在按揭中的房子可以卖吗

买房的时候通过按揭贷款方式已经是很平常了，这也是目前房地产市场中主流的购房方式，很多人都喜欢通过这种方式来购买房屋。按揭贷款是一种先消费后还款，如通过这种方式买房，意味着未来几十年人们每个月都需要去还房贷。但一旦遇到了资金上的压力，考虑到房子的价值很多人就会打算卖房，但房屋还没有贷款完成，那么，在按揭中的房子可以卖吗?在按揭中的房子可以卖吗按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。什么是“转按揭”?“转按揭”是指房子在房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经过贷款银行的同意，可以由房子的购买者代替售房者偿还还没有到期的贷款。也就是说，双方将还在按揭中的房子再次买卖，该房屋的新房主需要代替偿还售房者的按揭房款。在按揭中的房子可以卖吗?按揭中的房屋如需要卖出去是可以，转按揭就能满足人们的需求，采用这种方式可以顺利的让自己拿到钱，将手中的房屋拖手，人们也是通过这种方式来炒房等。在房贷还没有还清之前，将房屋卖出去而获利是可以，但一定要考虑在手售卖房屋时缴纳的各种费用，包括税费、过户费用等，该缴纳的税费要能依法的缴纳清楚。

现在房子装修墙面，究竟选择硅藻泥壁纸哪种好？

关于房屋墙面的装饰，硅藻泥壁纸是目前市场上的主力军，不少的装修新人在选择的时候会纠结，不知道选择硅藻泥壁纸哪一个好?不管是什么装修产品，只有满足了人们的品位与追求，才能够得到青睐。那到底选择硅藻泥壁纸哪一种进行装饰呢？从下面几个角度进行客观的比较分析。一、从装饰美观角度考虑现在装修房子，多半需要参考年轻人的意见，年轻人喜欢追求时尚，硅藻泥壁纸都有多种选择。壁纸可以选择的图案较多，颜色丰富，时尚感及设计感较高，但是缺乏立体感，总体走华丽路线。相对而言，硅藻泥的颜色是依靠天然矿物颜料，所以可选择较少，但是胜在质朴大方，立体质感强，耐久不过时，走朴素典雅路线。从装修美观的角度来说，硅藻泥壁纸双方各有优势，各有各的美。二、从材料及健康的角度考虑现在媒体上报道由于家居装修污染造成身体健康的新闻是屡见不鲜的，所以装修不仅仅要注重美观好看，更多的是需要考虑家装所含材料成分对家人身体的影响。硅藻泥墙纸的使用方式上，墙纸需要大面积的使用胶水，温度过高时，粘合胶会释放甲醛等有毒有害物质，对人体和环境会造成一定的损害。硅藻泥使用时，避开了传统的粘合胶，利用无污染的天然矿物制成的粘合剂，没有有毒物质，不会对人体造成损害。硅藻泥壁纸的材料成分上，壁纸中含有甲醛、苯、重金属等有害化学物质，对人体有潜移默化的不良影响。硅藻泥是绿色产品健康材料，而且还可以消除甲醛、净化空气。硅藻泥壁纸两者比较之下，结果显而易见。三、从使用寿命角度考虑硅藻泥壁纸的使用寿命也是考虑因素之一。如果家里墙壁用的是壁纸，过一段时间之后，原本颜色艳丽的壁纸就开始褪色，边边角角也翘起来了，接触水汽的地方甚至开始发霉。需要及时的更换，不然家中来客人会影响美观。如果当初选择了硅藻泥，它的色彩是天然矿物颜料带来的，有效的避免了褪色的问题，湿度大也没有霉点，磕着碰着导致墙面破坏可以用同颜色的硅藻泥涂料进行修补。标新立异的部分年轻人也可以在破损的地方用硅藻泥涂料作一幅画，硅藻泥的可塑性强，这样既装饰了墙面又能遮盖破损。从上述的三个角度考虑从硅藻泥壁纸中进行选择，显然硅藻泥更具有选择价值！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();