房产中介装修房子 采光、通风还要收纳强

天天在看房子的专业房产中介人员，会选怎样的房子?又会怎么打造他们的家呢?本案的业主就是从事房产中介业，他对房屋的要求是「采光好、通风佳还要有充足的收纳功能」，因此，他选择购买下这间位于台北市信义区、每个房间都有对外窗的15年老房子。但是这间房屋仍有室内天花板偏低、梁下高度不足等问题待解决，为此，业主找上禾创室内设计，希望透过设计师的协助，让老房子也能有开阔的视觉感。首先，设计师与业主经讨论后决定采用自然日式风作为室内风格主轴，设计师运用大量的洗石子、木皮、南方松材质，尤其交错使用浅色木皮与斑马木，让空间不会用了太多木材质而显得死板;客厅落地窗与卧室窗户都采用格窗设计，为空间注入一股日式氛围。另外，为了解决梁柱下高度不足的问题，设计师将横梁下方的空间规划为书桌和收纳柜使用区，让梁柱下方完全不影响生活动线，成功解决梁柱下高度不足的问题，更为业主创造充足的收纳空间。设计师运用大量的洗石子、木皮、南方松材质，譬如玄关的木条栅栏、木质门片等，都为空间注入一股日式氛围。设计师在将横梁下方的空间规划为书桌和收纳柜使用，让梁柱下不会在生活动线内，也成功解决梁柱下高度不足的问题，同时更为业主创造充足的收纳空间。知悉业主对收纳功能有一定的要求，因此设计师为业主规划了许多收纳空间，不但每间卧室都有衣柜设计，主卧内还有一个麻雀虽小、五脏俱全的衣物收纳处。听小编说案例：老房子的公设低、管理费通常，尤其是位于市中心精华区的老房子，更是许多人买屋时的首选，但老房子常见的先天缺陷或年久失修等问题，也让不少人因此对老房子却步，但此案成功让老房子变身为宽阔的生活新天地，更让人看到老房子装修后的无限可能!

企业房产税如何计算？企业房产税如何征收

有些企业需要购买房子给员工当宿舍或犒劳对企业有杰出贡献的员工，就会以企业的名气去购买房子。企业房产税的征收对象是企业，因为房子的购买对象是企业，自然企业房产税征收对象就是企业了。企业房产税跟个人房产税的征收方式和税率都是不一样的，国家房管局对此有做另外的要求。那么，企业房产税如何计算?企业房产税如何征收?企业房产税如何征收1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率(二)税率(1)从价计征：税率为1.2%;(2)从租计征：税率为12%和4%注：(1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。企业房产税如何计算?企业房产税征收范围由房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。企业房产税计算公式：(1)如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同，一般是20%或30%)(2)如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。整体说来，企业房产税征如何就算还是跟用途相关。自用和出租交税各不相同哦。企业房产税如何计算?企业房产税如何征收?根据每个城市税法实际要求不同、企业购买房子的用途不同等，企业房产税征收方式和具体的税率等也是会不一样，所缴纳的税费更是不同，所以在计算企业房产税的时候要能够根据实际的情况来看，想要了解具体税费多少的最好能够请个会计人员为你根据实际的情况来算一算，才能够得到最为准确的数据。