常州新城春天里75平房子装修案例

我是一个装修新人，由父母领进室内装修的这个行当，父母开了常州装修公司已经10余年了，跟随着父母一点一滴的学习着装修的知识。对于一个装修新人来说，最重要的就是装修的各项工艺和施工的细节问题，都得了如指掌。只有这样才能给业主交出一份满意的答卷。其次就是观察生活中的细节，看看别人做的活，了解每一个东西的尺寸，这样推荐给客户的方案才可以协调，不会出现违和感。位于常州新城春天里的这个75平方的中间户是我在这里和大家分享的第一个装修案例，我会一点一滴的将装修的细节和装修的过程分享给大家。首先这个户型由于赠送面积都是用墙砌起来的，所以我们的第一步就是敲墙，这样充分的把空间利用起来。我先给大家看一下这个常州的新城春天里户型的原尺寸图然后我们开始敲墙，需要敲墙的部分一共分一下几部分1、为了将赠送面积充分利用起来，将圈起来的墙敲掉;2、把阳台上的塑钢移门拆除，因为开发商的移门安装的比较高，所以移门下面的垫高部分我们需要也敲掉。这个客户的要求是以后还需要把这个塑钢的移门利用起来的，所以我们敲的时候格外小心;3、我们将主卧室的飘窗部分敲掉，增加主卧室空间4、铲除阳台上的泡沫墙下面我用红线标出我们铲墙敲墙的位置由于小区新交付的小区，很多业主同时开始施工，电梯开始出现紧张，敲完的垃圾很难及时运到物业指定的垃圾站，所以我们原本计划一天的工作量整整做了两天。敲完墙之后，我们开始做水电，水电是隐蔽工程，这里面的质量尤为重要，我们采用的是日丰的水管和上上电缆强电电线，安普的网线。所有的线都是放在线管里面，严格按照要求铺设要求，中间无接头。我下面把水电做好的图放给大家看卫生间里的水管铺设线路从屋顶走，转弯处都有八角盒阳台上的线路和下水改造++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++水电做好后我们打电话通知了日丰管的经销商，通知他们过来进行水压测试，毕竟通过了测试。后面我会把日丰的质保书传上来给大家看的。

广州房产交易流程介绍

现在很多人都在广州购买房子，广州的房产市场是非常大的，因为广州的人对房子的需求量很高。很多人都想要知道广州方交易的流程是怎样的，交易的时候有哪些步骤?我们在进行购买之前，一定要了解当地的政策，因为房产的政策是在不断的改变的。房子在交易的时候途径有很多，不同途径导致的结果是不一样的，现在我们就来了解一下广州方交易的流程。一、房购买，需走好十步，基本流程如下：查册——签三方约——签件、送银行审批——贷款申请成功——业主报税——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》——办理抵押登记——银行放款二、了解房屋包括:产权情况(包括是否有两证，产权人，共有人，两证的时间)，是商品房还是房改房，面积，有没有抵押，有没有按揭(有多少按揭)，是否已交维修基金，学位，户口，是否已过5年，是否是唯一住房(个税)，家私电器清单等设施、设备、物品是否随房交易包含在房价中，房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等，交楼时间，交楼标准。三、商议房价购房之前，与上家谈判、议价是重要的一环。下家如何讨价还价，才能最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局?首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。最后，注意多收集所要谈判的物业的相关资料。下家在谈判前可以先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。等到正式与上家谈价格时，下家可以把所了解的该物业的这些不足之处，不失时机地亮给上家。此举让上家明白，你已经为此做了最充足的准备，只有他让出多少个“点”，才有把你留住的可能。广州房在进行交易之前，一定要先去实地看一下房子。现在有很多房子都是毛坯房，如果我们只是看版面设计图是没办法真的了解房子的。购买房子一定要去看，另外，我们最好是签订一个委托书。确定了要购买房子之后再签合同，签合同的时候一定要看清楚合同上的细则内容。房价一般也是可以商议的，我们可以和销售房子的人商议一下价格再决定购买。