房产证查询的两种方法

买房是每个家庭的一项大额支出，因此在买房过程中应该格外小心，注意买房必看五证，其中最重要的无疑是房产证。房产证是证明房产所有人权利的凭证，是由建设部门统一下发的具有合法效益的证明。下面土巴兔小编来介绍一下房产证查询的方法。购房过程中，每个人都可能遇见假的房产证。随着造假技术的不断提高，我们从肉眼无法分辨房产证的真假，过去查看字体、印刷质感、水印、底纹、封面印制等方法都失效。这时候，最行之有效的办法就是通过已知的房产证信息到房管局部门查询，比如房产证编号、房屋产权人姓名等。网上查询从几年前开始，我国房屋交易与过户都实施全国住房信息网上备案，目前，全国主要城市的房产信息已经联网。大家在网上不仅可以查到房产证信息，还可以查到房屋交易备案信息。大家可以登陆每个城市的房屋管理局的官方网站，然后找到房产证查询功能，在对话框中输入房产证号码和房屋产权人姓名。现场查询目前，只有部分地区开通了网上查询房产证档案信息，还有许多老房子从网上无法查询房产证信息。大家可以到房管局的办事大厅或档案管理处去请工作人员帮忙查询房产信息，现场查询房产证信息需要携带本人的身份证。通常大家查询房产证要注意以下几个关键信息：房屋产权人姓名、房屋产权证号码、房屋用途、房屋产权日期、房屋建筑面积、房屋是否被抵押或查封等。房屋产权纠纷时常发生，在房屋交易过程中，买卖双方常因为房产证登记、注销、变更等问题引发纠纷。如果是因为卖方的原因导致的房屋过户手续无法办理或房屋债权纠纷，卖出房屋者将承担相应责任。此外，还可能出现房屋未被抵押，而土地被抵押的情况，土地与房屋将会一起拍卖，购房者也会承受一定的经济损失。最后，小编提醒大家在房屋交易过程中，如果出现房产证遗失的情况，应该在补办之后，再办理房产证过户手续，同时查询房产证备案信息是否有问题。此外，大家对房产证的真假有疑问，也可以去房管局查询，以验证真伪。

18平方用多大空调 以及其他面积房间适合选购的空调产品

众所周知，在选择购置空调产品的时候，除了最为常见的关于品牌型号方面的信息以外，更为关键的就是能够结合实际情况筛选出最为出色的产品。比如说房间的面积就对后期的空调匹数以及功率有一定的决定作用，同时也能够在一定程度上影响我们的使用成本和耗电情况两个板块的内容。那么今天为大家介绍的就是关于18平方大小的房间适合选择购置的空调产品。一、18平方用多大空调适合10-18平方米：1匹-1.5匹空调推荐10-18平方米空间在大多数家庭中是比较常见的，因此厂家也把产品重点投在这部分市场上，消费者可选择产品也就比较多。对于10-18平方米空间来说，1匹空调的制冷制热稍微有些吃力，大多数情况下需要大1匹或者1.5匹的产品。二、其他面积房间适合选购的空调产品适合10-18平方米：1匹-1.5匹空调推荐10-18平方米空间在大多数家庭中是比较常见的，因此厂家也把产品重点投在这部分市场上，消费者可选择产品也就比较多。对于10-18平方米空间来说，1匹空调的制冷制热稍微有些吃力，大多数情况下需要大1匹或者1.5匹的产品。适合18-25平方米：1.5匹-2匹空调推荐中小户型的客厅、大户型的起居室和主卧室套间的面积基本上在18-25平方米之间，对应可以选择1.5匹到2匹的空调，除了制冷制热量功力有所提升，产品性能也应该选择更稳定可靠的机型。适合25-35平方米：2匹-小2.5匹空调推荐对于25-35平方米的空间来说，2匹以下的空调显然不够用了，大多数情况下需要配置2匹或者小2.5匹的产品。这种空间环境消费者可以考虑选购柜式空调，同时值得注意的是，2匹以上的空调功率较大，都独立配置防漏电电路保护开关。适合35-45平方米：2.5匹-3匹空调推荐在为35-45平方米空间选购空调的时候，我们就要仔细考虑了。这时候如果选择挂式就显得有稍微点小，基本上需要立式空调才行，制冷、制热量也需要2.5匹左右的，性能也要求比较全面才行。挑选一个性能出众、外观大气的空调产品，不仅能为空间带去舒适的生活和办公环境，还是可以起到装潢的作用。适合45平方米以上：3匹以上空调推荐超过45平方米的情况，一般是豪华复式户型的大客厅，或者别墅内的大厅才有这么宽敞的空间。这种环境对空调制冷、制热要求比较高，起码需要3匹产品才能达到比较理想的效果，通常情况下只能考虑豪华柜机。当然，消费者还可以考虑做成中央空调的系统，这里笔者只介绍分体式柜机。根据用户实际使用面积的不同，在选择购置空调产品的时候，我们需要综合参考的信息也是有一定区别的。比如上文为大家着重介绍的18平方大小房间适合购买的空调产品，就区别于其他场景下的用户选择。我们能够了解到，结合实际情况选择合适的匹数以及功率不仅仅决定了后期的使用效果，并且对于用户的支付成本和具体的维护处理也有很大的作用。