涵碧景苑怎么样

随着人们对生活品质的不断地提高，房子已经能越来越成为大家的必备品。一个好的房子可以提高主人的档次，所以大家在选择房子的时候一定不会那么的简单，大家一定会考虑到许多的问题。比如说房子的价格，房子离工作单位的距离以及房子离学校的距离等等都是大家需要考虑的。那我就给大家说一说符合大家购买房子要求的房子，那就是位于上海的涵碧景苑。涵碧景苑的优势大家都知道人们在选择房子的时候必须考虑的就是它的地理优势。第一，涵碧景苑它位于上海市杨浦区政悦路，这里有538，910，817以及522路公交同时它还有地铁8号线和10号线都会经过这里，所以这里出行是非常的快捷的。第二，涵碧景苑周边有各种大型超市，工商，农业，建设银行以及各种幼儿园，中学。还有就要说说它的物业费了，他的物业费是非常的合理的，只需要2元每平米。涵碧景苑的价格大家子购买房子的时候最为关注的就是价格，涵碧景苑的价格大家都可以接受的。如果大家购买的房子是最高层或者是最底层，因为高层底层都会影响到房子的采光，所以它的价格是比较便宜的大概是30000元左右。还有一种就是比较好的层次，它的价格是比较贵的在45000元左右。不论是好的房子还是低端一点的房子，它的平均价格在35000元。涵碧景苑的户型涵碧景苑它针对的是高端的消费者，所以它的户型都是大的。大的有300平米小的都有100平米左右，第一，涵碧景苑最大的户型就是6室2厅4卫，这种户型它适合三世同堂居住。第二，那就是4室1厅1卫的房子，这种房子适合那些事业有成的人。第三，那就是最为普通的2室或者是3室房子，这种房子是适合那些新婚燕尔或者是4口之家。房子已经成为大家立足这个社会上的一个必备品，如今的的社会中一个房子是要伴随大家的一生，所以大家在选择房子的时候都会十分的小心。但是大家都知道在如今的社会里面有许许多多的开发商借着各种各样虚头欺骗消费者，从而使得消费者在购买房子的时候造成许多的困难。经过我上面和大家说的有关于涵碧景苑的一些东西，希望大家可以在购买房子的时候看看一下涵碧景苑。

期房抵押贷款流程是怎么样

期房是指还在建设中、未能马上交付入住的房子，现在人们购买房子的时候大多是期房，因为在期房阶段房价会比较低，等房子建造好再买的话，其价格都可能比刚开盘的时候升了一倍呢。期房买了后说明房子就是属于你的了，你有权对房子进行处理。有些人购买期房后因为资金需要而想要将其抵押给银行获得贷款。那么，期房抵押贷款流程是怎么样?期房抵押贷款流程1.贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2.如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。期房抵押应注意的问题：1.抵押人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。2.须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。期房抵押贷款流程是怎么样?并不是所有的期房都能够进行抵押贷款的，想要将手里的期房抵押给银行的时候，一定要去问清楚，如果不能够抵押贷款的话，最好采用其他的方式来筹集到自己需要的资金。就算期房能够抵押贷款，不到非不得已的情况下，也不建议人们采用这种方式，因为抵押贷款是需要出利息的，而期房本身又在还房贷，这样会给购房者造成很大的经济压力。