什么是廉租房和公租房

随着社会主义的不断发展，全面奔小康的日子越来越临近，敬爱的党和国家不断推出惠民利民政策，其中就有在住房方面的一些优惠政策。接下来，小编就为大家讲述一下，什么是廉租房，什么又是公租房。这两个名册看起来非常的相近，但是他们究竟又有什么区别呢?接下来小编就简单的为大家介绍一下关于公租房和廉租房的问题，希望可以帮助到大家。一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、申请人的收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房申请条件1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。三、表现形式不同廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。四、申请对象不同1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。五、收入限制标准不同主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。六、交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。七、其他区别：廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。好了，以上的全文就是小编关于什么是公租房什么是廉租房的问题为大家做出的一个简单的介绍，相信大家通过仔细阅读本文已经对什么是廉租房什么是公租房有了一个简单地了解了吧?这两项惠民工程都是我当为了方便人民群众的吃穿住从而采取的一系列措施。这两个项目的名称看起来确实有点像，但是我们要正确理清、理解。这样才能运用好国家的好政策。

成都廉租房申请机制与合同租约

成都保障房政策进行了改革，将原本的廉租房与公租房并轨，统一执行保障房租赁管理，申请人在签订租期三年的租赁合同之后，即可以享受国家的住房保障福利，下面土巴兔小编就来介绍一下现行的廉租房政策。廉租房申请条件虽然成都保障房政策进行了调整，但是申请条件并没有变化，保证不降低标准、不缩小范围的情况下，优先满足符合标准的低收入人群，实施统一管理、分类保障的政策。成都廉租房租金分为三类，执行差别化租金政策，一类是廉租租金，可以获得特别困难的津贴补助;一类是同区域同类住房市场评估价格的70%;一类是同区域同类住房市场评估价格的80%。申请人在通过审核之后，分成不同的对象分批次进行摇号、配租。廉租房的租约廉租房的租赁合同为三年，当租赁合同到期前的三个月，申请人可以提出申请、进行复核申请，在复核申请通过之后，申请人可以重新签订租赁合同，再续签约三年。此外，申请人符合标准的根据实际情况可以继续延长租赁年限。因此，廉租房审核由每年一审核变为三年一审核，如果申请人的情况发生变化，可以及时调整，调整到其他档次或不再符合保障要求。这样的政策可以避免住房需求出现“断层”，无法解决职工的住房问题。当申请人不符合保障标准、有困难暂时无法退出廉租房时，申请人在获得住房保障主管部门同意之后，可以获得不超过6个月过渡期，过渡期内可以仍按同级别价格缴纳租金。廉租房的摇号轮候机制成都市将根据申请对象的困难程度进行摇号顺序进行轮候选房，将符合廉租房准入条件的低收入对象和其他对象分为不同批次。对于成都市区的烈士遗属、60岁以上老年人家庭、市级表彰的劳动模范、独生子女伤残死亡家庭、残疾人家庭、孤儿等6类对象可以进行优先配租。总之，成都廉租房在进行统一管理、统筹安排之后，不仅可以让更多的保障对象获益，还可以提高保障房的利用率。对于符合要求的廉租房申请人可以在等待轮候期间，获得租房补贴，补贴发放至申请人办理廉租房入住手续之日停止。