10 去估算

邓飞舟

谁知道别墅价格怎么算

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

北吧 有用 1

别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。
通常花园(可能前后都有)是不计算建筑面积的,负一楼地下室(通常有)是赠送的。还有天台、阁楼等(可能有)也一般为赠送的。
反正有瓦遮头的通常算面积,没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售,实际情况以合同为准。

展开全部回答

only_7373 有用 1

是按建筑面积计算,但与容积率关系非常大(即:占地面积)。
长沙别墅本来就非常少,总体在50套之内。单就别墅而言,上海、北京、重庆、深圳、南京比较多,有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅,建议委托当地的房屋中介公司去找找看,最好提前给中介的经办人员小费,在运气很好的情况下,才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右,省会城市的别墅目前在2000W左右,但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住,选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。
别墅(Villa):“口”
双拼(TwoFamilyHouse):“日”
排屋(TownHouse):“目”
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

浮生三秋 有用 1

你好,据我所知,别墅价格是按建筑面积计算,但与容积率关系非常大(即:占地面积)。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右,省会城市的别墅目前在2000万左右,但低于1000万就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住,选偏远的农村别墅性价比最好。
希望我的回答能帮助你,以上价格来源于网络,仅供参考。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 大别墅装修预算怎么做

大别墅装修预算怎么做

随着国民经济的好转,越来越多的人在买别墅,拥有一个大别墅也是很多人的梦想。既然买了别墅,肯定是需要将其装饰的豪华漂亮,要是别墅没有经过装饰,那么它的价值也就无法显现了。为了保证自己在装饰别墅的时候可以做好又不会花太多的冤枉钱,在装饰别墅的时候会先做好预算,避免自己在装修中不会花太多的钱。那么,大别墅装修预算怎么做?大别墅装修预算怎么做先决定别墅装修资金投入别墅装修的资金投入要综合考虑好别墅的整体用途,也就是说,别墅的居住方式决定着装修造价。如果只是度假型的别墅,那么在装修中的投入就可以少考虑一些;如果是居家型的别墅,则因为日常的使用较多,在装修上也要多多考虑。在考虑到这方面之后,如果说你所购买的别墅小区品质较高,小区环境及物业都很好,并且考虑作为日常居住的别墅,那么小编建议你多考虑资金的投入,因为这一类的别墅升值空间较大,装修资金的投入并不会让别墅居住品质下降。确定好定位再装修在现在的别墅居住业主中,常会有人抱怨,觉得自己花了钱却没有充分享受到所有的别墅空间。这样的业主就是没有把装修的钱花在刀刃上。别墅业主对别墅装修给予了厚望,总是想在别墅中充分利用空间,但是结果发现,有部分的空间最后只成了摆设,一年都用不了几次,反而对别墅装修费用造成了浪费。所以,得此结论就是,在准备装修之前,一定要对自己的别墅装修有个准确的定位,明确自己到底需要什么,想要一个什么样的生活方式,这样,才能尽可能地合理利用资金并享受别墅空间。​拉低某单项价格很多业主往往了解的装修信息是片面的,比如,知道了地板、瓷砖目前的单价,于是把价格砍下来了,可是却不知道地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是就在人工费上吃了亏。遗漏某些硬装修的主材在别墅装修报价单上被装修公司刻意遗漏了某些硬装修的主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引并且爽快签约,但是在接下来的装修过程中问题就来了,业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。模糊所选主材的品质、级别、规格这是不正规的装修公司较为常用的手段,虽然在报价单上写明了需要某些材料,也标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底会选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。预算测量动手脚在每一笔的别墅装修订单中,大概有10%~20%利润是装修公司通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。大别墅装修预算怎么做?大别墅装修的预算会跟业主对于别墅的装修需求直接有关,一般说业主对于别墅装饰中有更高的要求,那么装修的预算也就会更高。为了避免自己在别墅装修的时候花费的钱不会太高,避免自己在装修的过程中拿不出钱的情况,一定要多找几家装修公司来做好预算,对比下各个装修公司给予的预算表,确保自己不会太吃亏。

别墅铜门

别墅铜门价格

门在我们生活中是非常常见的,并且门家家户户也是非常重要的,它不但可以防盗,而且在隐私保密方面也是做的非常好的。门的材质主要有木门,铜门,铝合金门,铁门等等。不同的材质对应使用的场景也是不一样。铜门一般在别墅中是最为常见的,别墅铜门在外观和实用方面都是非常不错的门。别墅铜门不但看起来非常高端上档次,而且安全方面也是非常不错的。那么接下来小编就给大家说说别墅铜门的知识。别墅铜门价格别墅铜门是一种外观和实用性都非常理想的门产品,具有古典的风蕴和深厚的内涵,而且这种门的安全性也较高,可以当一个称职的“守护者”。真铜门别墅铜门铜门厂家:¥2800(价格来源,仅供参考)。山鼎凯悦7019(精品花)金钱框起订价:¥980(价格来源,仅供参考)。【乾欣铜门】别墅铜门河南纯铜起订价:¥2800(价格来源,仅供参考)。泰安别墅铜门高档装修用泰安铜门起订价:¥4000(价格来源,仅供参考)。金富安别墅铜门100%纯铜品质起订价:¥3300(价格来源,仅供参考)。ADGL/奥登格勒超豪华防铜别墅大门:¥300(价格来源,仅供参考)。西州别墅双开大门仿铜门:¥2080.00(价格来源,仅供参考)。网友力推时过境迁_6664:我安装的是广州世卓铜门厂订购的别墅子母铜门,豪华大气,3200元一平方,真铜门,我觉得相对别的铜门厂来说已经很优惠了,而且铜门工艺精湛,质量杠杠的,你可以了解下,希望能够帮到你。樱桃233:高档别墅铜门的价格在7000-13000/m2左右,当初我在铜盟荟订了扇别墅铜门,说真心话,价格有点高,但是材质和服务是到位,我喜欢后者,品牌货没办法,如果让我选假LV和真LV,我肯定会选真的啦,又不差那点钱,重要的是铜门品质有保障,真好看!!卖静静的小花:我家安装的是广州世卓铜门,3200每平方,价格还算便宜吧,毕竟是真铜门,铜门质量真的很好,安装快两年了,铜门颜色还是像刚装一样。隔音效果特别好,希望可以帮到你。别墅铜门性能别墅铜门的性能特点非常多,最突出的就是其外观特色,铜门之所以百年不衰,也是因为它的气质浑厚,永不过时。铜门永远是高贵身份的象征,而铜门将是门类高端产品的终极代表。以铜门为主的建筑,中华古来有之,铜本性温润,耐腐蚀,抗菌抗氧化,不易受损,寿长于木材,较之砖瓦,铜门更耐岁,而且风姿卓越,色调绚丽,浑厚沉稳中不失风雅,苍古盎然中蕴涵新意。通过精工打造,匠心诚厚,诸形工美。承传统建筑之典雅,又不失材质的坚固,且防水,防腐,将精湛的铜工艺与现代科技完美结合,可令有限的空间挥发无限的气度。所以,别墅铜门带来的是一种内在的气质,并不仅仅是一种表面的豪华,更是一种文化底蕴的显示,也当然是一种身份的象征。别墅铜门保养别墅铜门在使用过程中最为重要的就是需要保养,无论怎么说铜门的性能是很理想的。在制作别墅或是家庭住房时相信会有越多的人选择铜门。因为铜门的本身材质的原因,它的保养很重要,如果它表面的油漆脱落的话,里面的电解板就会暴露出来,而电解板一旦与空气中的氧气接触就会发生氧化反应,导致电解板锈化,影响门的美观。保养铜门很重要的一点就是保持外面油漆的完整性,防止磕碰和撞击。这一点无论它是不是别墅铜门十大品牌中的产品都是需要这样做的。在平常的别墅铜门保养上,可以用干毛巾对它进行清洁。但不能使用含有破坏油漆保护层的化学成分的洗涤剂来清洁,在开启和关闭铜门的时候需要缓慢,可以在很大程度上避免铜门与其他东西的碰撞而导致别墅铜门的保护层被破坏。其余在平时的保养上也需要防止一些氧化物质对其表面形成侵害而导致铜门的腐蚀。在满足基本功能的同时,更要考虑别墅铜门的样式和造型,铜门大多数是用在别墅上,因而得名“别墅铜门”它的制作材料选择范围很大,既有铁、铝、铝合金等物美价廉的金属,也有价格比较贵的金属。因此,在选择别墅铜门时,可以选用品牌好、信誉高的别墅铜门十大品牌,这样,质量就得到保证。别墅铜门十大品牌TOP.1——金星铜(金星铜集团有限公司)TOP.2——苏君SUJUN(苏州君安铜门集团有限公司)TOP.3——通顺光泰(北京通顺光泰铜门设计工程有限公司)TOP.4——西州(杭州西州门业有限公司)TOP.5——鸿图铁艺(鹤山市鸿图铁艺实业有限公司)TOP.6——菲尔特(浙江菲尔特工贸有限公司)TOP.7——皇家骑士(广东朗亚铁艺有限公司)TOP.8——星月神(星月集团有限公司)TOP.9——银盾斯金(泉州银盾斯金金属制品有限公司)TOP.10——雅帝乐yadilo(浙江百家万安门业有限公司)别墅铜门不但外观大方,而且铜门在保养方面也是非常方便的,铜本性温润,耐腐蚀,抗菌抗氧化,不易受损,寿命比木门更长的。但是在平时的时候铜门保养也是非常重要的,不要让铜门磕磕碰碰否则很容易把表面的漆碰掉,导致铜被氧化出现生锈的。以上就是有关别墅铜门的相关内容,希望能对大家有所帮助!

别墅装修设计费怎么算 别墅装修需要注意什么

别墅装修设计费怎么算 别墅装修需要注意什么

与普通装修相比,别墅装修是一项庞大的工程。由于空间大,所以非常考验设计师的技术。别墅的合理性和实用性是许多业主密切关注的。除了这些方面,别墅装修工程的费用也是业主的重点。因此,选择装饰公司也非常重要。那么,别墅装修设计费怎么算?别墅装修需要注意什么?别墅装修设计费怎么算?别墅装修设计费怎么算要综合以下两方面考虑:1、因为别墅面积较大,业主对别墅设计要求较高,设计较复杂等。对别墅设计师有很高的要求,设计师需要大量的时间和精力来进行设计。因此,设计成本远高于一般的房屋设计甚至一般工装。2、装修别墅和普通平房装修是有一定的差异,这主要是因为别墅的空间相对较大。所以别墅装修设计费怎么算?别墅装修的标准、档次也比较高,所以很多人会要求设计师提前做整体装修。然而因为设计师的水平是不同的,他们的收费标准也是非常不同。如果您聘请普通设计师,设计费约为80-120元/平方米。如果你聘请了资深设计师:根据建筑面积,设计费约120-300元/平方米。装修别墅时应该注意什么?别墅的面积基本上是很大的,所以你需要一个智能家居系统。您不在家的时候,智能系统可以使用电器,如开关电视,控制中心可自动调整AV转换。智能家具系统中还有一个监控系统。如果小偷摧毁了设备,摄影系统就会将小偷的样貌给拍摄下来,同时通知你并且报警。别墅装修设计费怎么算?大家应该都清楚了。作为家居装修的最高标准,装修别墅需要大量的时间和精力,因为别墅面积大,业主要求高,而且复杂。因此,成本高于一般装修和工装。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开