交房时要交哪些费用

现在城市里的商品房在建造的过程中就已经出售了，人们在购买后往往要等待一段时间才能拿到房子的钥匙，长的四五年，短的半年一年等等。当房地产开发商打电话给业主说交房的时候，业主除了要准备好验房的事项外，还需要准备一笔费用，在交房的时候提供。买房子已经花费了原来的积蓄了，有些人担心交房时的费用很高。那么，交房时要交哪些费用?交房时要交哪些费用一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。交房时要交哪些费用?交房时要出哪些钱，要根据每一个开发商的要求来看，每一个房地产开发商给予的缴费项目都有可能会不一样。要是在交房的过程中发现开发商有乱收费的情况，业主可以先收集证据，事后通过报警或是找律师起诉等方式来维权，更好维护个人的权益。在交房时发现房子存在质量的问题，一定要避免签交房协议，要求开发商解决了再签协议。

济南新房装修步骤介绍

导语：济南新房目前的房价已经在8000元每平方米了，购买完新房朋友们当然想要好好的装修一下，如何装修更加的省钱效果又好呢?济南新房装修步骤是什么样的?朋友们可以来看看下文中的介绍，做好装修的前期准备才可以实现更加完善的效果，而且装修是需要按步骤进行的，这样才能更加的节省时间节省费用，甚至可以节省清扫的时间。济南新房装修步骤是什么样的呢?大致可以分为几个部分，比如做好室内的主体改造、房屋内部的水电改造，卫生间的防水处理，室内木工的细节处理，各类门窗的安装，地板安装和灯具的安装等等。具体细节可以来看看下文中的介绍，遵循步骤进行可以实现更好的效果。济南新房装修步骤介绍首先朋友们应该做好主体的拆改，这是在装修新房的时候最先进行的一个步骤，主要包括对于墙体的拆除和墙皮的铲除，部分朋友们还需要进行暖气和门窗的拆除，需要专业的施工队来帮助完成，做完这个步骤就应该让电工来帮助进行水电方面的改造，此时可以对于橱柜的尺寸进行第一次的大概测定。其次，还应该做好木工的步骤，木工瓦工油工是需要按顺序进行的，此时也可以进行粉刷墙体，做好墙面的基层处理。厨卫部分的吊顶工作也可以随之完成，建议此时把浴霸排风扇的线头都流出来，做好相关的开孔。第三，需要进行贴砖和粉刷墙壁的处理，这个步骤进行的时候朋友们应该注意把煤气接通，还应该做好试气工作。木门的安装需要提前做好测量，一般在安装了大理石台之后进行门窗安装。第四，就是地板的安装了，地板安装的时候应该提前的做好地面找平，确保在卫生的条件下进行安装，壁纸的铺设也可以同时进行了。最后就是完成墙体的插座安排并做好详细的记录。以上就是济南新房装修步骤介绍了，朋友们安装的时候也应该安装好相关的管件和五金产品，在保洁工作进行之前是千万不要安装窗帘的，所有的步骤都完成之后就可以让自己精心购置的家居入场了，对于自己的家庭装修预算朋友们也应该提前的预算好。