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朱安怡
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元
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问我要买新房,不知道要交哪些购房费用?
答您购买新房时要缴纳一定的购房费用。这些购房费用包括:契税、公共维修基金、工本费等。其中,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种
问请问,购房费用有什么细则
答1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征
问我想问下购房费用组成
答1、房款 2、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 3、 印花税:房款的0.05%
问上海购房费用是多少
答上海购房价格合理房价:29800元每平方米。配套信息周边商业:大拇指广场,麦德龙、家乐福、易初莲花、家得利、农工商、华联、迪卡侬、百安居、好美家、联华、永兴
问我想问下广州购房费用
答广州购房费用的话,其实不是很贵的,给你推荐一下鸿都花园这个楼盘,价格为8700元每平米,是很不错的,地址在中山市三乡镇隆昌路,整体包括写字楼、沿街商业旺铺、
整套购房流程下来买新房都有什么费用
很多第一次购房的朋友都很关心买新房都有什么费用。买房子得花钱,但不是简简单单交个首付就可以签订购房合同了。买新房都有什么费用?在购置新房时,置业顾问只会大概的给你报一个房屋总价以及你所要准备的首付款,一些购房流程中所需要的其它费用可不会对你一一讲清楚。那买新房都需要什么费用呢?在买房时一般需要做完以下几个步骤,才算完成了整个买房过程。一、缴纳定金买新房都需要什么费用?在看中房子后,业主需要缴纳一部分的定金,让开放商保留下这个房子,并定下缴纳首付的时间。二、缴纳首付、签订合同因为这是业主购置的首套房,所以只需要缴纳百分之二十的首付即可,付首付时会减去最初所付的定金。除了首付之外,买新房都有什么费用呢?业主一般在缴纳首付之后,还需要按照总房价的0.5%缴纳印花税。三、办理购房贷款1、律师费:为申请贷款额的3‰,不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。2、公证费:如果购房需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。四、办理入住,缴纳物业费一套完成购房流程下来后买新房都有什么费用?买新房可不止只在房子上花钱,房子外的物业管业也需要缴纳费用,一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。五、办理房产证1、契税:2016年2月22日起实施契税新政,首套房90平及以下征收房屋总价1%,90平以上为1.5%。2、房屋维修基金:一般是缴纳总房款的2%-3%,也有的是按照每平米几十元来征收。这个费用是在成立了业主委员会后,由业主委员会管理。3、房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。4、房屋所有权证:所有权证每件4元。5、印花贴税:每件5元。买新房都有什么费用?以上几个流程所需的花费便是完整完成购房流程所需要的钱。很多人以为买房只需要准备首付就可以,结果看到交房时所需要这么费用,就傻眼了。再买房前,要了解清整个流程,做好装修预算,才可以顺顺利利购房。
新房收房费用都有哪些需要缴纳?收房必看
现在买个房子真的是不容易,买房时不仅要缩衣节食东拼西凑,好不容易熬到收房了,可以普天同庆了,结果听说还要缴纳一笔不小的费用!那么新房收房费用都有哪一些呢?需要交的钱主要有契税、大修基金、物业管理费和补交房款等。下面为大家具体介绍一下这些费用吧!一、税费类1、契税契税是新房收房费用中的大头了,它是房屋买卖中,向买房者征收的的一种税,各个地区对于这个费率一般有明文规定,只需按规定缴纳就可以了。一般商业住宅契税为4%,普通家庭购买来自己住的非商业性质住房标准为1.5%。如果您是第一次买房,且名下只有一套房产的话税率就是1%。各个地方具体收费情况可能有所不同。2、大修基金大修基金是买房时向买房者收集过来维护房子的公共区域和公共设施的一笔费用,国家对这部分有明确规定,不会有什么纠纷,房产价格越高维修基金越高,一般来说这是新房收房费用中最贵的一项,二手房买卖不牵扯这项费用。税率:住宅大修基金2%,非住宅大修基金1%,3、产权登记费收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。4、工本费每本10元。二、物管费类1、物业管理费新房如果是按期交房的,业主需要在收房的时候交一部分的物业费;假如交房时间比预期的要晚,开发商可能为了补偿业主,会给业主在物业这块充值一定的物业费来补偿。各个城市物业费用根据物业的资质水平收取,由物价局监管。2、供暖费这个和北方的业主有关,在6月份以后收房的,一般都会收取供暖费,费用根据房子面积收取。南方的业主在交新房收房费用时就不需要交这笔钱了。三、其他新房收房费用1、车位费2、房屋面积差补款这笔钱是开发商补给业主,还是业主补给开发商,要根据收房的实际面积和购房合同上的面积来计算。值得注意的是,除了以上这些常见的新房收房费用与合同中明确写明在交房时另行收取的费用外,其他再需要交的都属于非合理的新房收房费用,您在缴费的时候一定要仔细看清之后再交钱。
新房交房费用详解 怕被坑就看
新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那就来看看:一、新房交房税费1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。新房交房入住需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些小编在文内给大家进行了介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,大家要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就行了。以上就是有关新房交房费用的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,全行业的领导者。
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