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史嘉珍

商品房产权房区别什么?

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ch0401 有用 1

产权房也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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一点留恋 有用 1

小产权房建筑用地的土地取得没有经过正常手续,不属于建委招标土地,没有缴纳土地出让金,只是占用乡镇或机关单位的土地建设,国家只给他颁发一个大的产权证并且不允许出售的。商品房土地正规手续得到的,小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

yangchengl... 有用 1

持有人拥有全部的产权,可上市交易,如果土地是国有划拨的,那就是属于经济适用房,持有者只能拥有,不能上市交易,如果土地是集体土地,那就是网上热炒的“小产权房”,那是集体土地,和国有的不一样,
希望我的回答可以帮助到您。

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商品房产权多少年  详细介绍

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