深圳买房条件有哪些 如何更省钱?

深圳楼市新政出台之后，目前深圳购房者进入观望状态。很多人都对深圳买房社保要求的变化感到不适，那么深圳买房需要什么条件?外地人在深圳买房有什么条件?下面一起来看看深圳买房条件。深圳买房条件：1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。外地人在深圳买房条件：一、深圳户口1、有身份证明、身份证、户口本、结婚证等;2、要在深圳连续购买社保满11个月;3、在深圳有合法有效的暂住证;4、要提供一年以上的社保或纳税证明;5、有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策。二、非深圳户口1、有身份证、户口本、结婚证等证明;2、有收入来源证明;3、要在深圳连续购买社保满一年以上;4、有合法有效的暂住证，5、能提供一年以上的社保或纳税证明;6、满足以上条件以家庭为单位只能买一套。深圳买房政策：深圳本地户籍不需要社保，以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录，再购按二套房的政策付款缴费，如没有则按首套房付款缴费。深圳买房参考建议：对于工作年限不长，经济积累比较有限的置业者，较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考：一、买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。深圳买房如何更省钱省钱秘笈一：选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。省钱秘笈二：能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。省钱秘笈三：选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。省钱秘笈四：对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。省钱秘笈五：选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。省钱秘笈六：淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。省钱秘笈七：买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。省钱秘笈八：物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。深圳买房攻略90后近年来，大批大学毕业的“90后”步入社会，走向不同的工作岗位。与此同时，许多90后加入购房大军，逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路，请大家看看这些实用的买房攻略：一、买房无需一步到位90后今年刚毕业，大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房，不需要一味追求一步到位的大户型，因为90后孩子大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。不应“贪大”而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。二、观察好5公里生活半径90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。可以计算一下时间，开车从项目地到最近的商业圈，20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。三、百变户型最实用对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。以上就是关于深圳买房条件与买房省钱攻略的全部介绍，希望能给在深圳准备买房的朋友带来帮助。人总离不开房子，买房总是人生大事，80后买房，90后也得买房，再过不了多久，你就得为00后买房了。不管怎么样，买房要先做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路。

深圳办公家具厂有哪些 深圳办公家具市场盘点

伴随着市场经济的发展，不同地区生产的家具具有不同的特点。深圳，作为一座年轻、高速发展的城市，它的家具生产具有时尚、高档，集设计、生产、销售、售后一体化的特点。下面为大家盘点五家深圳知名的办公家具生产厂商。一、深圳市格创家具有限公司拥有商标“美斯顿家具”“格创家具”设计品牌。公司拥有专业生产管理人才队伍，专业的电脑设计绘图，实行严格的质量管理，引进整套西德、意大利生产线，吸取了一大批技术管理人才，专业制造宾馆家具系列、办公系列、学校学生宿舍设施系列、储藏柜系列、铁床系列产品等共十一个系列。为客户提供设计、生产、安装一条龙服务，并提供完善的售后跟踪服务。二、立捷深圳办公家具厂专业生产中、高档办公商务家具的制造工厂，成立于1998年，现总投资3000多万元，建筑面积12000多平方米，公司引进国外先进的生产设备和制造工艺，经过多年的不断发展，已集研发、制造和销售于一体深圳知名品牌，形成了以屏风、转椅、大班台、组合柜、沙发、会议台、文件柜、职员台、酒店套房、钢制家具等创意新颖、风格迥异的商用、家具品牌，产品广泛应用于写字楼、工厂、商场、金融、工商、税务、电信、医疗、教育等各个领域。三、深圳市富豪家具有限公司坐落于石岩镇水田工业区，厂房面积达一万余平方米，员工二百六十多人，是以生产办公家具、民用家具、实验室家具、学校家具、酒店家具为主的办公家具生产型企业。且产品技术性能指标参数达到ANSI/BIFMF国际水平并顺利通过ISO9001质量体系认证与绿色环保认证。工厂集办公家具产品开发、生产、销售、售后为一体，产品广泛应用于金融、工商、税务、电信、医疗、教育等各个领域。从二零零二年起，成为办公家具行业的知名生产企业。四、深圳市百斯特家具有限公司位于深圳市丽镇大磡工业区，厂房面积一万多平方米，员工二百多名，我们家具厂主要研发生产油漆大班台、会议台、办公家具屏风、办公板式家具、办公板式屏风卡位、办公座椅、办公沙发、展示柜、前台、培训桌椅等产品。五、圳市东方美时家具有限公司于1997年创建，致力于在产(企)业界的经验和高效的管理运作模式，构建一流的大型家私企业。过往的近六年，集高水准的设计、优质的产品、以及尽善尽美的售后服务，创造了骄人的销售业绩。专业生产大班台、职员台、会议台、屏风、转椅、沙发、钢木制文件柜、餐台椅、铁床及学校家具，定制卫生间隔断。以上小编为大家推荐了五家深圳的办公家具厂商，实际情况大家可进行实地考察，以上资料仅供参考。