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纪德佑
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问请问,有关国家征用土地政策有什么
答第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地
问想问各位,国家征用土地补偿标准多少
答你好,。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三
问国家征用土地赔偿有什么标准
答(一)征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万
问国家征用土地赔偿标准是怎样的?
答到您所在的地方政府官方网站上去查询。这是公开的。各省、各地市,不同属性、用途的地块,补偿标准不同。 如果查询不到,可以向其上一级政府的网站上查询。也可以
问国家建设征用土地条例哪位清楚?
答第一条根据中华人民共和国宪法,为合理使用土地资源,保证国家建设必需的土地,并妥善安置被征地单位群众的生产和生活,特制定本条例。 第二条国家进行经济
土地征用补偿的相关政策
大家知道什么是土地征用吗?土地征用指的是国家政府为了开发某个地区,而征用农民百姓的土地。土地征用一般是有补偿的,土地征用的补偿标准有三个,一个是补偿土地,一个是安置补偿费,还有一个是地上附着物和青苗补助费。国家在进行土地征收的时候,有一个集体原则。我们要合理的利用土地保护土地,下面,我们来看一下土地征用的补偿介绍。一、补偿中国征收集体土地的补偿范围和标准包括:1、土地补偿费。2、安置补偿费3、地上附着物和青苗补助费。我国土地的所有形式包括两种,一是土地的国家所有制,二是土地的农村集体所有制。我国农村土地征用是发生在国家与农村集体之间所有权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前,没有区分土地征用和土地征收,统称“征用”。从实际内容看,《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地“征用”为国有土地的情形,实质上是征收;又规定了临时用地的情形,实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因征收、征用而发生的不同的财产关系,2004年国家立法机关对《宪法》作了修正,紧接着又对《土地管理法》进行了修改,除个别条文外,《土地管理法》中的“征用”全部修改为“征收”。即第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定。二、原则国家集体土地征用应遵循的原则包括:1、十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地的原则。2、保证国家建设用地的原则。3、妥善安置被征地单位和农民的原则。4、谁使用土地谁补偿的原则。我们要好好的珍惜地球上的土地资源,因为土地资源是非常珍贵的,随着人口的不断上涨,我们可以使用的土地会越来越小。以上就是土地征用补偿的内容介绍。国家政府在征收土地之后,一般是会给你担心土地补偿费用的,土地补偿费用的多少,主要是根据人们的土地面积计算的。土地面积越大,补偿费用就越高。我国的宪法和土地管理法规定了我国的土地征用补偿标准是多少,有些地区是没有区分土地征用和土地征收的,进行土地征收补偿的时候需要以实际出发。
国家对农村土地最新政策介绍
我们都知道,土地是我们的根,拥有土地使用权,不仅能够给我们生活提供便利,还能够在一定程度上通过租让等方式获得一定的经济来源,而随着我们对于土地制度的了解,土地制度作为国家的基础性制度,尤其是征地政策和宅基地政策改革,直接关系着8亿农民的切身利益,那么,你是否了解过最新的土地政策呢?现在我们来看看,最新土地政策中有哪些内容吧。内容介绍一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。政策解读:试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。相信上面对于2016农村土地最新政策及解读的详细介绍,你已经对2016农村土地最新政策有了更加深刻的了解和认识,随着我们生活水平的不断提高,我们对于生活质量的要求也在不断提高,而土地制度,做为一种和我们生活息息相关的政策,它已经成为我们社会不可缺少的一部分,加上由于农村经济比较城市相对落后,土地政策问题对于农村来说是相对比较重要的一个方面,掌握和了解最新的土地政策内容,相信能够对你更好的解决以后的土地问题有很大的帮助。
农村土地征收相关政策解读
虽然各地都已经走向了城市化,但是仍然有农村的存在,农村都是依靠土地来生存的,他们的生活来源也是靠土地创造出来的,现在农村的生活变得好了,政府对土地也开始规划了,所以如今已经实施了农村土地征收政策。为了征收农村的土地,政府都会给予一定的赔偿,否则人们是不愿意把那里的土地被征收的。农村土地征收也有一定的步骤,下面让我们就来看看具体的步骤是什么。农村土地征收步骤(一)征地报批前工作程序征地情况告知:在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。征地调查确认:在征地报批前,市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。函告征地情况:市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局。征地听证告知:在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《听证告知书》,将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容,告知被征地农村集体经济组织和农户,并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。组织征地听证:在征地报批前,被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的,市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的,邀请劳动保障部门参加。举行听证的,应当制作《听证笔录》和《听证纪要》,全面准确地反映当事人的意思。确有必要的,应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的,应当填写《听证送达回执》。(二)征地报批材料组卷,按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批。(三)征地批准后工作程序征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;(4)办理征地补偿登记的期限和地点。办理征地补偿登记:被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。发布征地补偿安置方案公告:市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口和数量;(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。农村土地征收也是人们的一大改革,是城市化建设当中必不可少的一部分,所以其步骤是大家必须要学会的。尽管农村是一个靠土地来过活,但是目前国内形式使然,让一些农村的住户不得不放弃土地,接受土地征收的形式。国内近几年的土地征收的政策不断的改变,尤其是补偿标准,也是经常推陈出新。土地征收的补偿标准与人们的生活息息相关,应该随时关注,并了解相关内容。
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