加拿大买房政策简介

加拿大位于世界杯美洲最北的国家，加拿大的西部可以直接抵达太平洋东部可以直接抵达大西洋，加拿大向北可以到北冰洋，向东可以到了格陵兰岛。加拿大的地理位置是非常独特的，加拿大也是一个大型的世界移民国家。加拿大有枫叶之国的美誉，所以每年都有很多人前往加拿大旅游或工作。加拿大购买房子有哪些政策呢?下面小编为大家介绍一下加拿大的买房政策。加拿大买房政策介绍(一)房产转让税PropertyTransferTax在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额头$200,000，省府收取1%的税款;$200,000以上的部分，收取2%的税款。考虑到大温地区平均房价超过20万，吴边通常使用的简单计算方法是购房金额乘以2%减去2000。比如说，买40万的房子，$8,000-$2,000=房产转让税6千;买1百万的房子，$20,000-$2,000=房产转让税1万8千。省府对于符合条件的首次购屋者网开一面，如果是加拿大公民或永久居民，以前在全世界范围内都从未拥有过物业，第一次购屋，房价在$475,000以下，满足这些主要条件及其他条件的购屋者可以减免此税项。不过对于“非居民”而言，这项优惠是不存在的，一定要交缴房产转让税。(二)商品及服务税GoodsandServicesTax如果是购买新屋，需要付商品及服务税GST，因为卑诗省2010年7月实行HST然后2013年4月又废除，相关的规定相当复杂，简单来说，新屋成交日期在2015年3月31日及之前的话，要交的税是5%GST+2%的过渡税transitiontax;如果2015年4月1日后成交，不需要再交过渡税，要交的GST是房屋售价的5%。(四)买卖房屋的资产增值税资产增值税=(卖房价-买房价-相关费用)*25%，此税项是加拿大国税局收取的。非税务居民出售房产时，卖家的律师或公证人会通知加拿大国税局并申请一份清税证明书(ClearingCertificate)以确认因物业增值而必须交付的税款数目已经缴清。该证明会同时发给卖方和买方，以保护买卖双方的利益。在拿到清税证明书之前，买家的律师或公证人会将卖价的25%或更高扣留在其信托账户之中，作为保证金。如果卖家在交屋以后30天之内仍然没有拿到清税证明书或未能够与国税局结清应交增值税项，买家律师会将此保证金交往国税局，卖家报税时再与国税局结算。(五)买卖楼花的资产增值税在购买楼花时，发展商可能会要求非居民购屋者分数次交纳25-35%的预付款。如果在房子成交前卖掉楼花时，律师也会扣留上述保证金，以保证国税局会收到相关增值税。在购买楼花时，发展商可能会要求非居民购屋者分数次交纳25-35%的预付款。如果在房子成交前卖掉楼花时，律师也会扣留上述保证金，以保证国税局会收到相关增值税。吴边在此温馨提示大家：中国与加拿大有双边税务协定，相关协定有可能会帮您省钱，请咨询专业人士，看是否能减免相关资产增值税。以上就是加拿大买房政策介绍。加拿大是一个君主立宪制的国家，属于英联邦国家之一。大家知道什么是君主立宪制和英联邦国家吗?君主立宪制就是依旧保留着君主制度，英联邦国家指的是有帝王和女王的国家。举个简单的例子，英国就是一个依旧保存着女王制度的国家，但是你玩是没有实际权力的。加拿大也是一个非常典型的英法双语国家，自然资源是非常丰富的，想要在加拿大买房的朋友可以先了解一下加拿大的政治制度。

枫木地板的优缺点分析

枫木地板是市面上常见的一种实木地板，属温带木材，分软枫和硬枫两种，常被用在地板和家具上做饰面，下面我们来看看枫木地板的优缺点有哪些：枫木地板的优缺点：枫木地板的优点：枫木木地板纹理美丽多变、细腻，安装起来的木地板显得安静高雅;枫木木地板在材质上韧性佳，软硬适中，做成木地板很实用;枫木木地板颜色比较强，适合年轻人对简约现代风格的追求，可以让房间看起来整洁不拥挤。枫木地板的缺点：枫木地板的优点不少，但也存在自身的缺点。枫木地板制作成的木地板颜色比较浅，不耐脏，所以在打理上要费些功夫，需要勤快打理;枫木地板的木质硬度适中，所以在枫木木地板的使用过程中不耐磨，如果对家庭木地板的耐磨度要求比较高的需要慎重选择。枫木木地板颜色比较浅，适合现代年轻人的审美情趣，不过浅色调的木地板毕竟在清洁打理上要耗费更多的时间精力，这就需要大家根据自己的实际情况出发去进行木地板的选择了。