房屋出租合同注意事项有哪些

在现在的社会了，每个人都会想着赚钱，追求物质东西。于是都会外出打工，想家里的生活过得更美好一点，让家里人少受点苦，这种观念。在农村或者是偏远的地方的人更是牢牢记住的，为此他们都会远离家乡，走出村中小巷，去繁荣的城市寻求更好的发展，去挑战社会。不过在这种时候，住是首要的问题，不少人都会去租房子。现在小编为大家科普一下房屋出租合同注意事项吧!第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为。2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。看了这些条项，小编认为大家已经对租房子的条例有了一定的认知了吧!一个人外出打工，最重要的莫过于有瓦遮头，住是一个很重要的环节，租房子是很多刚创业的人的最合适选择，钱不多，买不起房子，又要找地方住。不过租房子必不可少的就是租房合同了，希望小编为大家科普的这些租房注意事项能帮助到大家更好地看清合同，不要签一些骗人的条款。

签订装修合同注意事项有哪些?

现在的，很多的业主在对自己的新房进行装修的时候，都会把这份“光荣的任务”交给我们专业的装修公司来完成。但是呢业主在自己新房的装修施工过程中，发现了这么几个问题总是频频出现，如工期超时、一系列的装修问题。这样一直下去，只会让工程无限期延长，并且时间久了，所需费用自然也要很多，所以我们在装修新房之前就要先制订好装修合同，这样才能够保障我们自身权益?以及新房装修完后，我们该怎样去验房?为此，我们的苏州装修小编特地来采访了一下当地房地产协会有关负责人。据介绍，业主和装修公司的纠纷时有发生，事先预防尤为重要。因此来说的话，签订装修合同时一定要仔细。装修出现问题、解决问题时，都要依据合同来办。根据住宅室内装饰装修管理办法规定，住宅室内装饰装修合同应包含委托人和被委托人的姓名，或者是单位名称、住所地址、联系电话等;房间数量、建筑面积，装饰装修项目名称、方式、规格、质量要求以及质量验收的方式;合同变更和解除的条件;双方的违约责任;出现违约责任后解决纠纷的途径和合同生效的时间。需要我们特别注意的是，因为装修合同就是装修中主要的法律文件，所以装修公司的任何口头承诺都要明确体现在合同中，才能真正产生效力，一时图省事往往会带来更多的麻烦。要将装修时间、装修内容及具体价钱都写入合同，最大程度保护自己的权益。现在的很多业主会遇到这样的情况，比如在装修施工结束了的时候，我们去验收新房的时候发现墙壁脱皮、地板铺设不齐等问题。这些问题虽然看似小，但是有很多装修公司却迟迟不上门维修。住宅室内装饰装修管理办法规定，住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应该按照工程设计合同约定和相应质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应该出具住宅室内装饰装修的质量保修书。此时，业主不能在装修没有达到自己要求时就签验收书。此外来说的话，在我们的业主去签订合同的时候，还可以约定物业管理单位介入。物业管理单位应该按装饰装修管理服务协议经常去装修现场进行检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议内容的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录在案进行存档。在这里提醒各位业主，在装修施工完成之后，装修公司应当提前向业主提交说明书、保修单和产品的环保说明书等。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限一般为2年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏一般为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。