房屋装修风格：天天就像在海岛度假

这间房子有个可爱的义大利名LaCulla，中文译为摇篮，旨在赋予30余年老公寓新生命，希望美好的居住空间能为业主一家人挹注充满爱与关怀。老公寓的不当格局动线，也在设计师的调整下获得改善，并行序列而上的线条里，重新给予光影流动的方向、房间动线的全新打造、自然意境的凝塑力，全都包覆着设计概念的原点，使每次踏进这里的性灵更显平静而自在。运用黑色意象包容纯粹色泽，采渐层灰阶成为空间的缓冲，亦使原木所流露的温暖轻泄，让自然的美感，有了一处归属的境地;客厅与餐厅空间一脉相连，通透感隐含着人文、自然调性。而义大利的L型沙发与镂刻的锻铁雕花也是空间美学的开端，染黑的门片与壁面的片帘，空间层次一一展开，自然木纹略隐大地之姿的柚木餐桌椅，辅西班牙手工雕琢的吊灯，共构属于家人的欢笑片刻。另侧以泥作打桩手法，加高书房与厨房空间，成为室内的一处惊喜，以海贝石缀于经过染黑的咖啡树上，多了些热带岛屿的气息，也是家人许愿、交换祝福的角落，同时随着不同视角眺望树边枝枒，而欢腾的生命力也渐而有了栖息的一角。弧状线条开启了收纳橱柜的轻时尚感，与锻铁叶子相衬，仿若增添空间的不朽能量。深邃的空间底层，次卧室亦延续地平的基调，裸着海岛型木地板与卧眠区拉近距离，让五感可以恣意呼吸，让生命可以一同依赖。餐厅选用柚木餐桌椅，辅以西班牙手工雕琢的吊灯和叶子壁饰，传递浓厚的自然意境。些许架高的厨房，巧妙让空间有了隐性区隔，带状的灯光线条，达到水平秩序的延伸效果。客餐厅、厨房与开放式书房植入黑色咖啡树，点缀海贝石，挹注悠闲的海岛气息，亦成为家人趣味的互动角落。

威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。