威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

威海烧烤店装修指南

餐饮在人们的生活中扮演着非常重要的角色，随着人们消费方式的转变，烧烤成了年轻人的最爱，虽然有的人觉得这种食物不太健康，但是依然抵挡不了人们的热情。通过威海烧烤店装修，让人们在店里品尝美味食物的同时，让用餐环境变得更加舒适宜人，看看那些装修指南吧!威海烧烤店装修效果图在我们的生活中烧烤店的种类和类型也越来越多，最常见的有烤鱼、烤鸡、烤鸭、烤羊肉等等，这些店铺都各具自己的特色，我们在装修的时候不用质疑的就是先要做好门头和外观的设计，因为门头和外观对于任何类型的店铺来说都是最重要的，相当我们的脸面一样，设计的时候要求一是展现出我们的特色突出我们的与众不同之处;二是门头的设计要醒目大气上档次，向人们传递我们餐饮店详细的信息。1、烧烤店相对来说比较容易着火，所以墙壁尽量不要用木板或者墙纸之类，可以采用一些防火材料，确保好安全的要求。地面采用的地板砖最好是易于清洁、并且面积大的瓷砖，既可以防滑、又方便清洁。2、由于烧烤很多都是需要顾客自己动手的，我们要保证店铺的卫生，放置食物的地方一定要干净整洁，墙面桌椅要选用耐脏型的色调，配合灯光，让整个店子看起来格外干净，为消费者留下美好的印象。3、地面也不要地板，烧烤的台面可以考虑用大点的瓷砖，方便清洁。4、烟道要注意做好隐蔽，排烟设施的防火、防堵的功能也要做好。5、烧烤店本身会存在油烟油问题，所在在设计装修时候整体的环境要让顾客感受到干净卫生，这样才会获得顾客的信赖和好感，增加回头率;为了保证良好的环境需要做好通风的设计。威海烧烤店装修效果图6、烧烤店装修要将风格和特色融入进设计之中，但是还不能够是那种特别明显的表达，要用一种隐晦的方式来展现，我们一定要考虑当地的气候、地理以及地域文化，要内外协调，多种装修风格可以混搭，只要自然协调即可。对于烧烤店来说，纯粹的欧式风格并不适合，因为消费者和消费环境都不尽相同，如果生搬硬套反而会适得其反，运用些欧式元素，加之现代演绎，会让烧烤店显得高贵。如果是民族的烧烤，就是突出民族性。在室内布局、桌椅摆设、招牌LOGO这些要具有民族的文化内涵，作风上要具有民族的气质。7、墙面的处理，以前没有墙纸之类装潢的时候，大多烧烤店都是白色或者围一些墙裙，白色容易弄脏而且不好清洗，时间长了墙面的卫生会很大的影响客人就餐的心情，因为烧烤店油性比较多，客人吃饭手脚不老实来回蹭。墙面可以贴墙纸，但是颜色选择上不但看起来干净、明亮而且不能易脏。8、忌装修材料不耐水。烧烤间虽说火旺，但也是容易积水的地方。积水过多容易加速设备的腐蚀和老化，也会使地面湿滑。因此烧烤间的所有表面装饰材料都应选择耐水性的材料。9、忌设备漏电。烧烤间的设备很多，因此电器线路也是让人头疼的一环。如果发生漏电现象，不但可能造成人员受伤，还可能引发严重的火灾。所以，在烧烤间的设备选用上，要严格把住质量关，杜绝漏电现象的发生。10、忌光线不足。烧烤制作是一个细活，烧烤的人员要凭借材料的颜色变化来判断制作的进度，所以烧烤间内的光线必须充足，而且照射出来的光线最好是白色，否则会影响人对色泽的判断力，一直材料烤熟也察觉不出来。一般烤肉店都会选择黄颜色的照明，这样会让食物看上去更加的美味可口，照明系统将直接影响餐饮门店的整体格调。装饰物(花草、干花、壁画、饰品)将起到点缀烤肉店风格的作用。11、作为烧烤店有很多食物有时间都是自助的，顾客自己选择喜爱的食物;因此店铺装修的过程中我们需要考虑好走廊通道和餐位之间的距离问题，方便顾客的流通以及服务人员的服务等等。威海烧烤店装修效果图12、橱窗往往成为烧烤店的一张脸，设计独特的橱窗，即便是匆忙路过的人，也会停步观赏一番。橱窗的设计也是烧烤店格调的重要组成部分，一般来说，现代橱窗追求主题突出，格调高雅，具备立体感和艺术的感染力。这些装修注意事项您了解了吗?如果您觉得这些还不够全面，就上濮阳装修网!