婚房刚才装修不久就出现裂缝 导致婚期被推迟

有一位业主刘先生告诉我们的杭州装修网小编，在4年前，他和邻居王先生家一起盖房子。到了14年的4月份，他本打算到新房入住的，但是在验收新房的时发现他们家2楼和3楼的房梁和墙壁都出现了很多条裂缝。随后，他就到去了邻居王先生家查看，结果也发现了房子有多条裂缝。邻居王先生说道，因为他住的房子有问题，所以只好推迟婚期。王先生说道，在2年前，它隔壁的博雅花园高层住宅小区项目开建，他和刘先生都认为，两家房屋开裂的原因是这个小区项目施工不当造成的。“当时我和王先生都向博雅花园业主和施工队反映了好多次，希望对方能给予补偿，但是呢双方意见始终没有达成一致。”刘先生说。房屋核查：房屋确实出现裂缝就在17日上午，杭州装修小编先来到了装修一新的蒙先生家，在二三楼，确实发现了部分房梁和墙壁出现一些裂缝，并被画上了一条条标记，用来观察房屋未来一段时间是否有变化。杭州装修网小编在新房里走了走，发现装修的墙壁上，裂缝在白色的墙体上清晰可见。在王先生家，我们看到房屋只装修了一层，二三层仍是毛坯状，因裂缝看上去十分明显，而地上的装修材料丢得满地都是。王先生特别生气地说，现在的房子出现了这样的问题，怎敢贸然装修当新婚用房?还好及时发现，要是全部装了再发现裂缝，就得不偿失了。物业公司：已经委托相关机构检测随后，来到了与林先生家房子距离不到三十米的博雅花园。博雅花园物业管理处一位姓林的负责人表示，刘先生和王先生家的房子出现裂缝责任不在博雅花园项目，但考虑到将来是邻居，便提出由小区物业派工人对他们两家房屋的裂缝进行修补，但是这个提议被他们俩否决。王先生表示道，针对两家房子出现裂缝的情况，物业已经委托了具有资质的海南省建筑工程研究院对裂缝进行检测。“结果马上就会出来，到时候根据检测结果再来确定责任。”

新房交房条件和新房交房的注意事项

新房交房是一件可喜可贺的事，但是如果在这方面没经验的话，可以找有了解新房交房条件经验的熟人，或者找装修公司的设计师陪你一起交房，毕竟对方有充足的新房交房条件经验，而且知道收房的时候应该注意哪些事项，如果交房的时候出现问题没有发现，收房后如果有问题再找开发商，就不可能解决了，但是一般交房都没有问题，除非个别！那么新房交房条件有哪些？我们在收房的时候又该注意什么呢？新房交房条件：一、新房交房条件是开发商交出房屋的法律条件1.提议者必须提供“建设项目委托表”，“住户验收表”，“区域报告计量报告”和“室内环境检查报告”：房地产开发公司以预售方式交割商品房时，必须取得建设工程验收合同;从商品房区域获取房地产技术报告;并遵守预售合同中规定的其他交货条件。2.开发商必须提供“住宅质量保证计划”和“住宅使用手册”。二、新房交房条件还有开发商交房的约定条件1.根据采购合同，制造商必须遵守合同签订时的供水，供电，供暖，燃气，通讯，道路，绿化和其他附属设施的交付承诺。否则，业主有权拒绝接受房屋。2.购买合同中规定的其他条件。商定的条款是指合同中房屋的其他特殊安排，如景观美化，绿化，会所和其他公共设施，停车场，阳台和其他附属设施。合同中这些设施的协议也是开发商的合同义务。如果不满足这些新房交房条件，则应考虑买方是否可以拒绝承保合同并要求延迟交付房屋。在实践中，如果开发商没有按照约定提供房屋的相关设施，则不能概括说开发商不需要遵守交付条款并承担不遵守合同的责任。例如，开发人员没有在顶层安装安全门。如果房屋内没有安装安全玻璃，开发商在不履行合同的情况下不承担责任。买方有权拒绝该房屋，并对延迟交付给开发商承担隐含的责任。满足以上新房交房条件就可以高枕无忧了么？当然还要注意新房收房注意事项：1检查所有插座没有电笔的朋友可以带充电器和三相接头，充电器可以检查三相插头。2、检查所有窗户玻璃板仔细检查，否则将是你自己的损失。不要以为一块玻璃上有小伤疤没关系。如果你买镜子肯定不会选有伤痕的请考虑一下。检查窗户打开时，检查墙壁是否容易损坏。3、检查电话线，宽带接口的电话线和宽带面板的质量好不好。！4、检查暖气片和阳台栏杆是否牢固。5、检查每盏灯并切换6、检查每个水龙头7.必须核实《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》的原件。否则，一旦接收到钥匙，再说面积的问题就不会有效了。在法律上看没收房时没有提出对面积的异议就说明已经接受了。8.注意窗户铰链和水管，会有很多问题。首先，一旦房屋确定了使用条件，开发商就会将房屋交还给买方，这意味着收房。新房交房是件高兴的事，但是不要因为自己不了解新房交房条件，在交房时发生一些不愉快的事情，还是得收房之前做好新房交房条件的了解工作，做到万事顺心如意！