集体土地证能过户吗？相关内容介绍

什么是土地使用证?我们把一种能够确认土地使用权的法律凭证，就称为集体土地证。随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也在不断提高，土地，作为一种我们生活最基础的保证，土地证能在一定程度上保障我们的权利不受侵犯，可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，究竟集体土地证能过户吗?下面就让我来为大家就这方面做详细介绍吧。土地证过户流程：1.要知道房屋过户连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。注意1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村购房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份件原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。相信通过上面对于集体土地证能过户以及办理流程等方面的介绍，你已经对集体土地证有了一定的了解和认识。我们都知道，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，不同的土地都有不同的土地凭证，以确保该土地的合法性。详细了解土地证的内容，能够对我们更好的保障自身的土地安全有很大的帮助。如果你想了解具体的集体土地证过户内容，上面的介绍能够提供你一定的帮助。

土地使用证过户费用及政策介绍

相信大家应该都了解什么是土地使用证。土地使用证也被我们简称为土地证。土地证的作用是什么呢?土地证和房产证是有些相似的，但是土地使用证是指个人对土地的拥有权。土地使用证可以分为集体土地使用证和个人土地使用证。土地使用证是可以进行过户的，但过户需要缴纳费用。下面我们来了解一下土地使用证过户是怎样进行的，需要缴纳多少费用。一、费用1000元以上。二、土地使用证过户办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份件双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份件明，土地登记委托书、法人身份件复印件，受托人身份件复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。注销登记办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份件复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份件明、土地登记委托书、法人身份件复印件，受托人身份件复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。(四)原土地证书;(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。以上，就是土地使用证的过户费用介绍。土地使用证的过户费用，每一个城市的标准都是不一样的。土地使用证过户的费用一般都是比较高的，城市里的土地使用证过户费用是有规定的，所以缴纳的时候是有标准和规定的。但是在一些农村和乡下的地方，土地使用证过户费用是比较高的。土地使用证过户也是比较重要的，因为它涉及到了一个财产分割的问题。