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房屋楼顶防水处理方法有哪些?

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1997Kim 有用 2

楼房防水方法如下:
做好水电基础工程从安全角度来讲,卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力,水电走地上,甚至在卫生间开地槽,凿圆孔。
清理基层和墙壁
房子装修防水,涉及阳台、厨房、卫生间,但重点是卫生间。首先,用小金属榔头敲墙面、地面,如果发现“噗噗”的空声,意味着里面有空鼓,必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面,拔掉铁钉,清理杂土垃圾,最好用清水冲洗一遍,然后待其干燥。
做好刚性防水第一关
卫生间各种下水管能不改动,尽量不要去改动;万一要改动,千万不能用水泥沙浆去填孔隙,一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边,因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵,要有间隔时间。这样,就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡,涂得高,防止水倒流到外面房间去,并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。
弹性防水涂料做好第二关
新房子建成交付后多少会有沉降,时间一长,坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂,从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮,做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上,瓷砖分子间隙大,水分子很轻松进入墙体,渗透到对面居室墙面,从而导致卫生间背面油漆脱落,墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖,然后做地面装修防水。

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请叫我郭坚强 有用 1

楼顶屋面一般用改性沥青防水卷材做防水处理,或者便宜的油膏处理,对于渗漏点的修补,可选用堵漏材料和防水,如堵漏王、水泥基防水涂料、柔韧型防水浆料等,最外面还可用水泥砂浆做保护层。温馨提示您,目前市场上的防水材料质量参差不齐,假冒伪劣产品无处不在,无论选用哪种防水材料,一定要睁大眼睛认清正规防水材料厂家生产的防水材料,最好选用知名防水材料十大品牌,选对防水材料才能让楼顶防水施工质量有所保障。
楼顶做防水,首先必须保证楼顶屋面不积水,有足够的坡度排水,有泄水的地方,然后才能铺装防水材料。请专业的防水师傅来看看,有无明显漏水点。如若顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的漏水点,建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝,可以先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。施工的时候也要注意严格按照产品要求施工,并且在过后注意保护好,别去践踏等破坏防水层。可进行多次涂刷,多道设防。

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如果房屋出现漏水的问题,那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法,或者是因为后期没有及时维护,总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题,从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因,为大家给出具体详细的说明,并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。一、楼顶防水补漏怎么做对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。二、房屋漏水原因楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。房顶漏水可能的原因有很多,通过上文的举例,我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦,而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手,比如商品房居民可以求助开发商,而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了,即雇请专业的补漏人士来维修,以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。

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