高层住宅电梯配备的标准介绍

随着我国人口的日益增多以及城市化进程的不断加快，城市土地利用率的提高是越来越紧迫的问题。因此，高层住宅也就应运而生，而高层住宅由于其高度原因，住宅内一般都会配备电梯以方便业主的出入。曾经许多房地产为节约成本，电梯配备并不符合标准，因此造成了许多的安全隐患，本文就将和大家一起看看高层住宅电梯配备的标准。一般性标准6层：敞开楼梯*16+1层：敞开楼梯*17~9层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*110~11层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*111+1层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*112~18层：封闭楼梯*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通18+1层：封闭楼梯*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通19~32层：剪刀楼梯(防烟)*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通专业性标准楼梯的设置标准：(1)楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。(2)楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。(3)楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。(4)楼梯井宽度大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。防烟楼梯间的设置标准：(1)楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。(2)前室的面积，对公共建筑不应小于6m2，与消防电梯合用的前室不应小于10m2;对于居住建筑不应小于4.5m2，与消防电梯合用前室的面积不应小于6m2;对于人防工程不应小于10m2。(3)前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。消防电梯设置标准：(1)消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。(2)消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2;公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2;公共建筑不应小于10m2。(3)消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。(4)消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。(5)消防电梯的载重量不应小于800kg。(6)消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。(7)消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。(8)消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。(9)动力与控制电缆、电线应采取防水措施。(10)消防电梯轿厢内应设专用电话;并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。(11)消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L无障碍电梯设置标准：1、轿厢(1)电梯门开启净宽大于等于0.8m(2)轿厢深度大于等于1.4m;宽度大于等于1.1m(3)轿厢正面侧面设0.8~0.85m高的扶手(4)轿厢侧面设高0.9~1.1m带盲文的选层按钮(5)轿厢正面高0.9m处至顶部应安装镜子(6)轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响2、候梯厅(1)候梯厅深度大于等于1.8m(2)按钮高度0.9~1.1m(3)电梯门洞净宽大于等于0.9m(4)清晰显示轿厢上下运行方向和层数位置及电梯抵达音响(5)每层电梯口应安装楼层标志(6)电梯口应设提示盲道通过上文的介绍，我们已经大致了解了高层住宅电梯配备的标准。从中可以看出，高层住宅电梯作为一整栋楼的下楼方式，实在应该得到极其高度的重视。开发商在修建的时候应该按照配备标准和规范认真操作而不是偷工减料，以避免更多的电梯安全事故再次发生。大家在看完本文后也可以就本文作参考，观察自家的电梯是否符合配备标准。

物业电梯费收取标准是多少以及物业管理服务费用有哪些

导语：随着经济的飞速发展，日常生活中的好多东西都变了。增加了很多对大家的工作、生活都带来方便的工具。例如电梯。作为21世纪的我们几乎每天都接触到电梯。电梯有作为运输工具使用于货物的运输，也作搭乘工具使用。但是只是作为使用者的我们大多并不知道物业电梯费收取标准是怎样的，那么就给大家介绍一下一些关于物业管理费用的知识。物业电梯费收取标准：我国到目前为止还没有完全统一的电梯收费标准，只有自己个别制定的。制定的标准也是不一样的。小区的收费标准一般要根据小区的档次，和当地周边的价格对照，大多数普通住宅是0.5元到1.5元，也有小区是5块左右，应该高层的比较贵些楼层越高越贵。电梯运行费用中应该包括以下内容：1：电费;2：维护保养费(其中有易损零件、润滑等及专业电梯公司保养的费用);3：运行管理人员的工资;4：中修、大修费;5：电梯年检费。最后分摊按楼层系数收取(每个物业收取的都不一样)。关于物业电梯收费标准：关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。物业管理服务费包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。高层住宅电梯费用是包含在物业服务费里面的;最低楼层住户也要交纳费用。电梯的到来使大家的工作与生活更加的便捷。电梯在运输方面的使用，也使车间的生产的速度加快，从而提高了车间工作效率，最终促进我国社会经济发展的加速进步。在生活中作为搭乘工具使人们行动方便，对于老年人来说尤为重要。然而也有许多关于物业电梯费方面的矛盾纠纷。希望以上总结的关于物业电梯收费标准的一些东西对大家能有些作用。