房屋买卖合同样本
卖方：_______________(简称甲方)      ,      身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)      ,      身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条      乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条      上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币      __________元整，作为购房定金。
第三条      付款时间与办法：
甲乙双方商定采用以下第____款方式结算：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条      甲方应于收到乙方全额之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条      税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条      违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条      本合同主体：
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条      本合同如需办理公证，经国家公证机关____      公证处公证。
第九条      本合同一式      份。甲方产人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________      公证处各一份。
第十条      本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。
第十一条      本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条      双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________      购买方(乙方)：__________________
身份证号码：      __________________      身份证号码：      ___________________
地      址：___________________      地      址：____________________
邮      编：___________________      邮      编：____________________
电      话：___________________      电      话：____________________
代理人(甲方)：_________________      代理人(乙方)：      _________________
身份证号码:      ___________________      身份证号码：      ___________________
见      证      方：      鉴证机关：
地      址：
邮      编：
电      话：
法人代表：
代      表：      鉴证机关经办人：
双方签订日期：      年      月      日      鉴证日期：_______年____月____日