违约金和定金区别是什么

在买房、租房或是生意上交易的时候，都可能会用到定金，也涉及到违约金。违约金和定金都是钱，而且还是事先约定好的，为此有些人对于违约金和定金就会比较懵懂，不知道违约金和定金之间具体的区别是什么。为帮助大家深入了解违约金和定金的知识，本文就违约金和定金区别及它能否并用的知识为大家做了详细的内容介绍，你可以来看看。违约金和定金区别定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。其主要区别有以下几项：1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。违约金和定金能否并用由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。违约金和定金区别通过介绍大家也应该能够分清了。定金是在合作之前缴纳的，比如买房的时候下了定金，就代表这套房子你预定下来了;违约金是合作后的处罚，比如在买房的时候开发商没有按照规定的日期交房，那么业主就可以根据购房合同上面的内容来要求开发商赔偿违约金，弥补双方的损失。更多定金违约金知识，大家可以多留意本网内容。

定金罚则与违约金能否同时适用

定金相信不少人都有听说过，都有了解过。但是大家真的了解什么是定金吗?定金是有一个罚则规定的，有一定的明文规定。那么，大家对于定金罚则有什么了解?什么是定金罚则呢?定金罚则是一种法律条约，是具有一定的法律效力的。当我们违反这个法律效力的时候，是要受到制裁的。为了让大家更好的了解，我们来了解一下定金罚则的基本内容。什么是定金罚则?定金罚则是源于《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。定金罚则的适用条件：(1)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。(2)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。(3)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。定金罚则与违约金能否同时适用作为起担保债务履行作用的违约金与定金之间的差别很大：1、违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。2、责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。3、数额规定不同。我国法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，我国法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。4、违约金与定金都具有担保债务的履行的作用，但定金比违约金更具有优先保证性。5、定金一般是当事人约定的，而违约金既可以是约定的，也可以是法定的。我国法律规定，在当事人既约定违约金又约定定金的时候，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款。因此在目前这种情况下，李先生作为非违约方可以选择适用定金条款或者违约金条款，但是这两者是不能够同时主张的。同时若损失超过违约金数额很多，你也可以请求实际损失。当然你也可以视实际情况要求对方继续履行合同。以上，就是定金罚则的基本内容。定金在我们生活中很常见，特别是在一些酒店和一些销售行业。定金是我们在履行某个合同的时候提前支付的一笔钱，这笔钱一般是可以拿回来的，但是如果我们违反了当初协商好的约定，这笔钱就不能退回。我们在进行买卖的时候，要了解定金罚则的基本内容，这样我们就不会在买卖的过程中吃亏和被人骗。