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于聪睿

请问烟台房贷利率何时松绑?

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杀马特_6003 有用 0

近几个月来,全国各地多个城市相继放开房产限购,首套房贷利率也纷纷松动,更传出青岛一家银行首套房贷利率降至88折。烟台首套房贷距离松绑还有多远?据我市部分银行业内人士介绍,目前烟台首套房贷基准利率仍是主流,个别银行有所上浮。在部分房产从业者看来,如果首套房贷利率早日松绑,对楼市回暖也将起到推动作用。
希望以上回答能让你满意,望采纳。

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是有多喜欢 有用 0

你好,目前,市区各家银行首套房贷仍以基准利率为主。中国银行烟台分行个金部的于洁表示,“我们行首套房贷从年初就执行基准利率,到现在也没有调整过。”
业内人士认为,如果四季度房贷能够进一步放开,贷款审批时间能够进一步缩短,对于普通刚需购房者来说,购房成本和贷款难度均会有所降低,购房热情也会相应增加,对于楼市回暖将起到一定的促进作用。
希望我的回答能帮助到您。

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专题 烟台老房子装修

烟台老房子装修

老房子经过装修后,其实用的舒适度绝不比新居的感觉差,于是就有很多人把老房子进行重新装修。但是老房子装修注意事项比新房装修要更加多,因为老房子牵扯到对已有的东西进行全面的改造,难度要相对的大些。以前的老式楼房用现在的标准衡量的话,其户型有很多不合理的地方,厨房和卫生间的面积都很小,也没有客厅,使用起来非常不方便,所以就得进行改造装修。但是老房子装修可不是那么容易的,那老房子应该怎么装修,老房子装修注意事项是什么呢?小编就来分享一下老房子怎么装修和老房子装修注意事项的相关知识。隐蔽工程,检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。拆除工程,如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。对墙面改造,老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。门窗改造,门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。水电改造,旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。接下来看看老房子装修后的效果图,相信大家看完后一定眼前一亮。老房子装修效果图

家庭厨房里的油烟机离灶台的高度

家庭厨房里的油烟机离灶台的高度

现在的家庭一般都会安装抽油烟机,油烟机可以避免炒菜时候的油烟熏到衣服或者熏到厨房,起到保护房子,还有炒菜的时候降温的作用。在装修的时候重视油烟机是很有必要的,那家庭厨房里的油烟机离灶台的高度一般是多少呢?这要区分顶吸油烟机和侧吸油烟机两种不同类型的油烟机来分别说下家庭厨房里的油烟机离灶台的高度。一、顶吸油烟机顶吸油烟机,就是平时最常见的挂在头顶的那种油烟机,这种油烟机的高度要参考房子的女主人的身高,因为她应该是使用频率最高的人。油烟机离灶台的高度其实有一个最佳距离,就是0.8米,假如女主人的身高是1.6米,减去0.8米的最佳距离,就是0.8米,还要减去灶台原有的厚度,一般是0.1米左右,那就是说,灶台应该做0.7米高。这样既能保证油烟机有足够的空间吸风,使用的人用起来也比较顺手,不会碰头。二、侧吸油烟机这是比较新颖的一种油烟机,这种油烟机不会有碰头的问题出现,安装的时候可以不必考虑身高问题。那这种油烟机离灶台的高度是多少呢?最佳的距离是0.3米,这个高度可以最大程度的吸收油烟的同时又不会对灶炉的火焰有影响,如果高于这个高度油烟机的吸力会受到比较大的损坏,吸收的油烟不多。如果低于这个高度,强劲的吸力会干扰火焰,而且也有可能会碰撞到比较高的烹饪器具。综上所述,油烟机离灶台的高度要先看是哪种油烟机,然后再去计算它们的合理安装距离。当然,最佳距离只是一个常规标准,比不是说必须严格执行,实际的操作肯定要结合人的使用习惯。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

烟台二手房装修报价

烟台二手房装修报价

烟台二手房装修报价:第一,墙基层处理,估计每平米3元。产生这部分费用的原因是:走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。第二,墙体涂料粉刷1.墙衬加高档涂料,每平米27元。2.821腻子加普通漆,每平米18元。第三,地砖每平米大约为95元费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。第四,木地板使用强化木地板每平米大约85元如果要与客厅地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米95元。地板报损加8%--10%。第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。第六,卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。1.卫生间包管每米85元轻钢龙骨基础,单面水泥版封包,毛面外露;或者使用轻体砖堆砌,素灰浆拉毛后挂丝网,与地面缝隙水泥封补,不含贴封砖。2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式,比较大气但是要根据卫生间空间决定,材料分为两种A,橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。B,PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右3.亚克利浴盆估计为1000元。4.整体玻璃浴房估计为3500元。第七,厨房橱柜每延米大约950元比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,双条封边条,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。第八,吊顶1.铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%如果面积合适会比较节省2.塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.3.因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线,所以不能吊平顶,所以会出现梯形,在施工中称之为包管每一组为100元。4.木龙骨石膏板平顶80元每平米5.轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米6.木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米第九,阳台墙地砖每平米60元对于一些老楼,最好对阳台下板做保温层,木龙骨框架,内衬保温板,12MM石膏板封面;墙面刷乳漆或贴砖费用另计,每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸,不环保也容易脱落。第十,阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。第十一,室内门1.复合实木,每套大约1100元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}2.免漆门,每套大约为950元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定3.实木门,每套大约为1600元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}4.钢木门,每套大约为850元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}小提示:以上套装门如果做上亮,每套150元左右。5.镁铝合金推拉,每平米210元,但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。6.包平板门,每扇420元左右7.新做平板门,每扇450元左右8.新做实木门,每扇750元左右第十二,卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}第十三,包哑口、门口、窗口1.新做门套、窗口、哑口(只限于装修中木工现场制作门配套)估计每米为110元左右2.套装门使用的哑口,窗口估计单边包为每米45元,双边包为每米80元第十四,卫生间防水每平米65元。1入户时检查原地面防水情况,使用新型(环保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料;2在地面基础平整情况下,进行施工,每2~6小时一遍,共3遍。324小时防水试验无渗漏,水泥砂浆铺垫保护层;4此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。第十五,电力改造1.(混凝土墙开凿线槽)单价:30元/米2.(砖墙开凿线槽)单价:25元/米3.(轻体墙开凿线槽)单价:22元/米材料及工艺:1普通PVC线管布线,不含面板(不足1米按1米计算);2布线2。5平方塑铜线,空调4平方塑铜线;3如不许埋管,可采用护套线。第十六,水路改造1.(开槽镀锌管)单价:35元/米2.(不开槽镀锌管)单价:30元/米3.(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米4.(砖墙开凿线槽)单价25元/米5.所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元包含内容:镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}第十七,电路安装单价1元/个电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎灯具安装,每套20元。第十八,水路安装1.浴缸安装(不带裙边)单价:100元/套2.浴缸安装(带裙边)单价:80元/套3.普通淋浴安装单位:20元/套4.面盆安装(清工辅料)单价:20元/套5.坐便器安装(清工辅料)单价:30/套第十九,灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。第二十,石膏、木质顶线1.木制顶角线单价(元):35元/米材料及工艺:椴木实木木线规格60MM~15MM;混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面)。2.石膏线(素线)单价(元):10元/米。3.石膏线(花线)单价(元):13元/米。第二十一,家具打造1.一些家庭开始使用地台的方式100/平米2.家具300元/平米第二十一,垃圾清运200元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。第二十二,清洁费200元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。二手房装修攻略:大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主一定要格外注意。一、电路非改造不可插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。二、老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。五、拆除装修还要注意三点1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。六、墙面地面天花板三面改造不能少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。二手房装修效果图:

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