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苏凌波
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问如果房业主违约不过户会怎么办?
答正常的二手房买卖首付是不会直接给业主的,一般会做资金监管,等过完户后业主才能拿到首付的;通过成交的二手房业务,为了解决业主着急用钱的问题,我们一般会采用“房
问房屋买卖中如果遇到合同违约怎么办?违约金该怎么算?
答在不违反法律法规情况下合同合法有效,双方都应当全面履行合同中的条约。卖房人拒绝过户等行为就属于违约,这种情况下,买房人可以要求卖房人继续履行合同,办理过户手
问买房合同违约怎么办
答根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
问首付一百万,如果卖家违约不给钱,怎么办?
答您好,很高兴为您服务关于违约的事情,合同上有明确的规定,如果买卖双方任何一方故意违约的话是需要赔偿违约金的,最高违约金是总房款的20%,如果拒不履行的,可以
问请问装饰装修合同违约怎么办?
答那得看你合同签订的内容,有没有违约赔偿这一块,如果有的话应该需要的,或是你签订合同时是否交了订金,如果交的话那这订金的钱你是退不出来的通常情况下. 事实上
租房违约金一般是多少?租房房东违约怎么办
随着大城市的经济发展,不管它在发展前景还是在生活节奏上,都深深吸引了年轻人。于是很多年轻人远离自己的家乡到了另外一个城市发展,这时住房便成为了这群年轻人最烦恼的问题,而且在租房子的时候,难免还会遇到各种各样的问题,比如毁约,那么,租房房东违约怎么办,租房违约金一般是多少呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。租房违约金一般是多少1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。约定房屋租赁违约金应注意:1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性,以补偿性为主、惩罚性为辅。这样,既维护了守约人的利益,也兼顾了违约人的利益,体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配,力求做到公平,主要目的绝非在于惩罚违约方。因此,违约金责任作为一种财产责任,其本质意义首先在于对守约方的补偿,其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。2、约定房屋租赁违约金的形式违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。违约金过高或过低的处理办法根据《合同法》第114条的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。需要强调的是,违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请,则审理机构不主动干预。我们认为,为保险以及公平起见,建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。上述小编为大家介绍了租房房东违约怎么办,租房违约金价格,希望帮助大家解决生活中遇到的问题。如果大家在租房子的时候,看中一套自己喜欢的房子,而房东又突然毁约了,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。
湛江装修公司常见违约责任盘点
像现在的很多湛江业主都反映了这么一个问题,说经常在互联网上看到很多居民跟湛江装修公司闹纠纷的问题,这些新闻基本上每天都有,也有的人甚至把装修公司都闹到了法庭上,其实这是我们每个业主不想看到的,也是家装公司不想看到的。但是我们的湛江业主一旦遭遇家装纠纷时,就要勇于为自己维权,但是在这里有个问题就是我们的湛江市民是否知道怎样为自己维护正当权益?现在正是装修旺季,很多湛江居民也在踏上找装修公司的道路上,那么学习如何为自己在装修过程中维权就显得很有必要了,那么现在我们将教各位维权方法,为的就是能够让各位湛江居民装修的舒心!知己知彼湛江装修公司常见违约责任盘点不论我们是跟装修游击队合作还是跟装饰公司,首先我们不能忘记的就是签订装修合同,如果我们选择不签装修合同,那么业主就只能等着被坑了。想要避免装修纠纷,首先在这里我们就要分清楚与装修公司所签订合同当中双方的违约责任区,那么,湛江装饰公司常见的违约责任有哪些呢?湛江装修公司常见的违约责任一、湛江新房私自拆改!在没有经过业主同意下湛江装饰公司就以任何理由来拆改房屋,那么都应该赔偿给湛江居民因此造成的全部损失。湛江装修公司常见的违约责任二、装修工程质量不符协定!装修工程质量如果不符合装修合同所写的相关规定,那么我们的湛江居民是有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工,并承担装修工程逾期交付的赔偿责任。湛江装修公司常见的违约责任三、隐蔽装修工程项目没有通过业主认可还继续施工!你说业主都没通过这个装修工程项目,你装饰公司还在继续施工,你这不是胡闹吗,我觉得业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。湛江装修公司常见的违约责任四、装修工程逾期了!约定好的装修工程完工期限如果不能完成工程的话,那么装饰公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商),逾期若干天(事先协定)仍不能完工,业主可以要求终止合同并索赔。湛江装修公司常见的违约责任五、拿伪劣装修材料忽悠业主!对于装修公司提供假冒伪劣材料、引起湛江房屋内空气污染监测超出约定标准的,都要由装修公司赔偿损失和负责治理。可能发生在我们身边很多事例有这样的一种情况,我们的很多湛江居民出现了装修纠纷,可是不能维权,其原因就在于我们没有很好的细化装修合同,没有留存证据。装修合同不嫌细、条款无小事,在和装修公司过招的时候装修合同该详细的一样都不能少,尤其在装修动工权限、工程质量、隐蔽装修项目施工、装修材料等方面最不能掉以轻心,白纸黑纸才能为维护自我权益、避免无效纠纷做好第一道屏障,有条件的湛江业主可以请第三方装修监理公司出具鉴定结果以明晰责任。
列举宜昌装修公司违约责任区
只要我们一有新房,接下来想的就是要对房屋进行装修,现在虽然面对着装饰公司的各种猫腻,各种丑闻,比如坑骗业主,比如装修工程质量过差,但是宜昌业主还是依然相信宜昌装修公司,因为除了这个没有其他什么保障了。他们乞求能够擦亮眼睛练就火眼金睛找到正规的装修公司就会避免出现被坑的情况,其实我们还必须要做的一步就是签订具有合法效应,能够保障自己利益的装修合同,如果我们的宜昌居民不签的话,那么可想而知吃亏的只能是自己了。但是任何一个东西都不能够绝对的想想,包括装修合同。如果我们想要避免日后发生装修纠纷,首先我们的宜昌市民就要对于装修公司签订的装修合同要了解的特别清楚。要能够明确双方的违约责任区,才能知己知彼。接下来就和宜昌装修小编一起看看宜昌装修公司的违约责任区有哪些吧。宜昌装修公司违约责任区一、房屋私自拆改!装潢公司在没有经过宜昌业主同意的以任何理由私自拆改房子的,都要赔偿给宜昌居民业主因此造成的全部损失。宜昌装修公司违约责任区二、装修工程质量不符合合同规定!宜昌新房装修工程质量如果说是不符合装修合同所写的相关规定的话,那么业主是理所应当的可以要求装修公司在合理的限制时间内没有报酬的去进行修理或者进行返工,并且要承担工程逾期交付的赔偿责任。宜昌装修公司违约责任区三、新房装修隐蔽项目没有通过业主认可还继续施工!当宜昌业主发现正在进行施工的隐蔽工程不合格的时候,理应要求停止,如果装修公司仍然继续进行施工的话,那么业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。宜昌装修公司违约责任区四、装修工程逾期!装饰公司原因超过装修约定期限不能完成工程的话,装修公司uomhhao按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商),逾期若干天(事先协定)仍不能完工,业主可以要求终止合同并索赔。宜昌装修公司违约责任区五、拿伪劣装修材料忽悠宜昌业主!一些不正规的装饰公司为了贪图蝇头小利,都会去买假的,不环保的装修材料来糊弄业主、如果是我们的房屋因为装修公司引起室内空气污染监测超出约定标准的,都要由装修公司赔偿损失和负责治理。宜昌装修网小编建议:装修违约责任难定因纠纷,细化合同留存证据最明智如果当我们宜昌业主签订的装修合同不嫌细、装修条款无小事,在跟装饰公司博弈的时候,装修合同该详细的一样都不能少,尤其在装修动工权限、装修工程质量、装修隐蔽项目施工、装修用材等等这些方面是绝对不能够掉以轻心的,只有宜昌业主手握白纸黑纸的合同才能很好的为自己维权、从而避免无效装修纠纷做好第一道屏障,有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。
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