深圳二手房交易有着怎样的市场前景呢？

在大城市有于一套属于自己的房子是很多工薪阶层和打工一族的伟大梦想，可是由于中国的房价实在是涨的太快了，尤其是像北、上、广、深这样的一流城市的房价更是高得变态，就好比在记者问韩寒有多少钱时，他是这样说的：“十年前我花30万在北京买了套房，到今天这套房的价格后面增加了两个0”。不断飚升的房价对于很多人来说根本就负担不起，这时就有人开始考虑买二手房，如是二手交易市场一下就活跃起来，它几乎与房地产的活跃是同起同落的。谈到二手房，一般人肯定都了解，二手房泛指经过了两个及两个以上的房屋购买者转手后的商品房、公房、经适房、自建房、拆迁房等。二手房交易在一些大城市已经相当的火爆了，二手房的交易可以由个人之间在私底下完成交易，只要双方完成相关的过户手续即可，也可以经过二手房交易中介来完成交易，只不过这样要缴纳相关的中介费。国家对二手房交易的中介费有明确的规定：500万及其以下的房子中介费为总交易额的百分之二；500万至1000万的房子中介费为总交易额的百分之一；1000万以上的为百分之0.5。二手房要完成交易还缴纳国家规定的各种税项，如营业税、个人所得税、印花税、契税等，其中相关的一些缴税都一些详细的规定，一般在双方过户时都要按规定缴纳的，否则无法完成最终的交易。此外，二手交易时还要像有关部门缴纳测绘费、手续费、登记工本费等，而且交易有一套较为复杂的相关流程。还得注意的是不是任何一种类型的房子都适合作为二手房来购买的，其中拥有红色房产证的二手房可以放心购买，而限制了产权的绿本房和期房要谨慎购买。深圳作为中国发展最快的一线城市，其二手房交易市场曾经一度非常火爆，但今年来由于国家政策的限制，深圳二手房交易市场稍有回落，如2014年深圳二手房交易共50978套，同比下跌39.69﹪，但虽然数量下降了，可价格基本上比较稳定，即均价稳定在稍低于三万每平米。但随着2015年两会释放出放松的信息，在1月份的深圳二手房交易市场上又出现了小幅回暖的迹象，二手房交易面积出现了小幅的环比增长，数量跌幅也大大下降，同时深圳二手房价格又重新涨过三万元每平米的大关，专家预测，在未来的深圳二手房交易市场会逐渐步入稳步增长的新阶段。

缅甸红木家具花梨鉴别方法 缅甸花梨市场价格

红木家具自从在市场上开始有了投资价值之后，它的价格就在不断的飙升，目前国内的红木家具价格到达了一个“可远观而不可亵玩”的状态，很多消费者想要购买但因经济能力而买不起。在这种情况下缅甸的红木家具开始进入到国内市场，以物美价廉的优点受到了大众的喜爱，但市场上也有不少假冒产品，下面为你介绍缅甸红木家具花梨鉴别方法。缅甸花梨属于花梨木类，学名大果紫檀，为五属八类里面的国标系。缅甸花梨的木纹清晰，结构细而匀，有些部位有明显的虎皮纹，断断续续很是美观，颜色偏红，木纹就是淡红色的，整体看好像肉色。缅甸花梨鉴别方法1、看木纹，缅甸花梨的木纹细腻，非洲花梨木则比较粗;2、看颜色，缅甸花梨木用开水一泡有明显的浅绿色(用紫光照射呈现蓝色)，而非洲花梨木颜色很淡;3、闻香味，这也是最简单有效的鉴别方法，用手指刮下一点木花，如果是缅甸花梨就会闻到明显的香味。红木材料中的缅甸花梨是市场上主要用材之一，主要分为大果紫檀，还有一种是鸟足紫檀，前者是轻花梨，后者是重花梨;二者虽然都是香气浓郁，结构细，纹理交错;但是气感密度差别显著。缅甸花梨市场价格（参考）缅甸花梨木是珍贵的木材，是属于缅甸军政府严格掌控的战略资源。所以缅甸花梨木的价格也是相当的昂贵。缅甸花梨木质、木性都是非常好的，稳定性很高，而且比高端的黄花梨、紫檀木价格要便宜近百倍，在普通花梨木中潜力是最高的。缅甸花梨木价格一直都是稳中有升，其原料价格稳定在了2万8千元至3万元每吨之间。花梨的种类也十分繁多，除去黄花梨不说，市场上常见的有巴西花梨、红花梨、非洲花梨、草花梨等，但这只是行内的称谓，其实有很多是不属于国标红木范畴的。缅甸红木家具花梨鉴别方法如上，缅甸红木家具中的代表产品就是花梨，花梨木也是国人喜欢的木材，也能够雕刻出好看的花纹，展现大气的古典韵致等，味道清香也能够帮助人们去改善睡眠等，具有非常好的作用。前面也说过目前市场上的缅甸红木家具花梨质量参差不齐，且假冒伪劣产品多，消费者在选购的时候必须要睁大眼睛自己去看清楚。