常州房产证加名字费用介绍

房产证是用来证明房屋归属的最佳文件，没有任何一个文件能比房产证上的名字来证明产权更好的了，尤其是现在政府提倡每一个房屋都要取得房产证，房产证可以证明房屋的使用权和所有权。不过很多人因为结婚而在房产证上加上结婚对象的名字，房产证上加名字并不是件容易的事情，不但需要缴纳费用，还要根据政府的规定去相关部门办理，就是我们常说的房管局。下面我们就来看看常州房产证加名字费用。常州房产证加名字费用所需的费用：110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。无房贷款加名字1、准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房贷款加名字1、先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。3、其他步骤同“无房贷款”。如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。房产证上加名字所需的费用其实并不多，但是加上名字以后就意味着房屋归两个人共同所有，房产证的归属权也加了改变，所以不管是变更还是加名字，大家都要慎重决定，毕竟是一项较为贵重的财产。房产证上加名字的流程大家可以先到房管局进行了解，然后提前准备好相关文件，拿着全部文件再去办理，这样的话就能省很多的事情，也节约了大家的时间。

父母想在房产证加子女名字，这3种情况一定要了解，不然得多交费

很多人都会以为在房产证上加个名字应该很简单，其实不然，在房产证上加减名字在法律上讲，就是"增加房屋的共有权人"。要增加"房屋的共有权"，这么讲大家应该还不太懂吧，下面小编就来仔细的说说。首先我们来看看在房产证减名字是怎样的流程以及费用是多少?房产证去名字也要分情况来看：1.如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税2.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等，这里又分四种情况:1）首次购买90平方米以下普通住宅:1%；2）首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；3）非首次购买普通住宅:3%；4）购买非普通住宅:3%在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。三、没有直系血缘关系的这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。