遵义装修网教你怎样请装修监理

当下咱们的遵义居民买到了房子、房子也装修完了，这本来是一件让我们很多遵义居民感到高兴的事，可是子装修过程中，或者装修入住后发现房子质量这里出了问题，那里出了毛病!因此在遵义市就出现了特别多的装修投诉!其主要原因就是咱们的遵义居民缺乏房屋装修专业知识，从而没有办法去防止家居装修中房屋质量问题的出现。咱们的遵义业主为了能够更多的维护自己的利益，找一个信得过的遵义装修监理，对室内装修过程进行全程监理已经成为了当下的一种趋势。咱们想让房屋装修不再费力劳神，那就多来跟着遵义装修网小编了解一些关于装修监理方面的知识吧。一、遵义装修监理概念与分类通常我们所说的房屋装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。1、装修监理的概念装修监理的概念是由工程监理引申而来，是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进行监控与督导，制止家装过程中的随意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。2、装修监理的分类前面提到家装监理是独立于业主和家装公司的第三方，其实还存在另一类的装修监理，即装修公司的内部监理部门的监理。大家选择的时候可能都知道要选择第三方监理，但我们还是来了解一下两者的区别吧。(1)内部监理正规家装公司为保证工程质量和企业信誉，自有一套完整的质检体系，并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理，这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而，一些小家装公司的内部质检员，一旦发生装修质量事故，触及公司利益，其立场的公正性难免要发生偏向。(2)第三方监理第三方监理机构，独立于业主和装修公司比较公正，作为一种领先的管理模式，在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是，目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议，不少家装业主平时要上班，不可能全天候在装修工地，这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。二、选择遵义装修监理的优势每个遵义市民事实上都有请监理的，只是大多数时候这个监理都是由自己来当。可是很多人并不是很懂装修，那么也就没有懂装修的可靠人员，那么还是请装修监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。1、公正第三方装修监理一般比较公正，能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益2、专业装修涉及的方方面面业主不可能全部了解，而装修监理作为行内人，对装修比较熟悉，因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题3、省时咱们的遵义业主们通常事务很多，如果还要分出时间来监督装修，势必劳心累体。因此如果业主工作忙无暇顾及装修，请装修监理可以节约时间4、省钱装修监理能够监督整个装修过程，避免出现装修问题，从而保证了工程的质量，减少了日后返工修复的花费，从这个角度来说起到了省钱的作用三、好的遵义装修监理的标准装修监理与咱们业主的关系是受权和授权的关系，是一种平等的合同关系，与装修公司的关系是监理和被监理的关系，也是一种平等的关系。要想选择最佳的监理，需要知道什么是最佳的装修监理。1、有高度的工作责任心和很强的工作原则2、了解和掌握正确的施工程序3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同四、正确选择遵义装修监理公司室内装饰工程监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构，是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。业主既然准备付出一定的报酬，购买“监理服务”这个商品，自然就有选择这种商品的权力。选择监理公司可以参照以下要点：1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。2、监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的批准，监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。3、监理公司必须拥有一批专业技术人员，根据监理公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，择优而定。五、装修监理的收费情况收费没有统一的行业标准：目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，目前市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。六、签订装修监理合同最终决定选择装修监理的业主，要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定，避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书，监理合同需明确监理工作的内容;明确委托人和监理方的职责和权利;明确合同价格及付款方式;明确工期要求及工程延期处理办法。七、装修监理的工作内容装修监理本身就是一件专业性很强的工作，涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域，其间的每一个关键环节都需要监理人员到场，在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。具体来看看装修监理的工作吧!1、审核装修公司装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。2、审核设计方案其次，审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，审查看图纸是否完全可行。3、审核装修合同此外，还需审查装修合同，看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同，看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。4、审核施工人员资格装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格。5、审核检验装修材料此外，还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。6、审核验收施工工艺审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容，看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，各项施工是否达到应有的预期效果。八、装修监理常见问题解决方案选择装修监理，并不是说业主就可以摊手啥都不管了。而且由于目前国内装修监理市场并不规范，可能容易出现一些问题。下面就来看看常见问题的解决办法吧。1、家装监理不负责作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定。最后根据合同办事。2、家装监理与家装公司串通有时候可能出现所托非人的问题，如装修监理与家装公司串通好，既拿业主的钱，又拿家装公司给的好处，一起来坑骗业主。出现这种问题，业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题，业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。九、遵义居民与装修监理的配合选择装修监理能让业主省心，但是并不能让业主完全不操心。为促使家装工程顺利进行，业主一方面需同装修监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改;在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收。

扬州装修监理怎么样?

很多人对于装修监理到底是做什么的，负责什么样的工作，都不是很清楚。装修监理这是一个什么样的职业呢，所谓的监理在装修中起到什么样的作用呢?有哪些职责?收费标准是怎样。下面就让小编来告诉你扬州装修监理怎么样，怎样找到好的扬州装修监理。扬州装修监理怎么样?装修监理概念监理是专业监理人员组成的，并经政府审核装饰监理资质，起到质量监督管理装饰业中的作用。装修监理作为一个独立的、公正的第三方，在接受委托和业主的授权，根据“验收标准”的住宅装饰装修，业主与装饰公司签订的“合同”的标准装修，提供预算审核，材料验收，质量控制，进度控制和其他技术服务的业主，在家装工程为客户监督施工队的施工质量，材料，服务，保修，防止家装公司和施工队的违规行为。监理内容职责(1)《设计方案》的审核、确定与签约。(2)《设计施工图》和《设计预算》的审核。(3)考察《公司综合指标》并且协助业主签订《工程施工合同》(4)开工之前协助业主房查，在对施工人员进行把关。(5)材料的选购验收和施工工艺的把关。(6)施工造价与进度的控制，以及各种工程的质量验收。(7)竣工以及工程质量的验收，《工程决算》的审核。(8)协助业主签订《保修合同》扬州装修监理费用按建筑面积计算收费,150元/m2—200元/m2(以下收费均以《购房合同书上的建筑面积》)。(1)60—100平方米,按200元/m2起，工期3个月(2)100—150平方米,按200元/m2起，工期3—4个月(3)150—200平方米,按180元/m2起，工期3—4个月(4)200—250平方米,按160元/m2起，工期3—5个月(5)250—300平方米,按150元/m2起，工期3—5个月(如果工期超过五个月的话应该增加工资为300元/天)扬州装修监理费用支付方法支付方法的话一般是分为三次夫妻的，第一次为签订合同的当天，制服监理费用的一半，第二次是土工工程完成的时候支付剩下的四分之一，第三次制服的话就是完成的时候，自支付剩下的所有费用。大家一定要对支付有一个了解，谨防上当受骗。如何选择扬州装修监理?看监理检测施工现场对于大多数没有装修经验的读者来说，装修一套新家往往不知从何着手，家装是项系统化很强的工作，是需要多个工种相互配合的。装修没有方向不如请个监理来帮忙，就跟着我们编辑一起看看家装监理是怎么工作的吧。业主正在于监理进行洽谈监理在装修中所起到的作用很大，选择一个名副其实的专业监理公司是十分必要的。专职监理可以从合同阶段就开始有效预防消费者对家居装饰方面的知识不够所可能造成的问题，还能制约装潢公司，避免施工人员偷工减料、以次充好。所以，在经济允许的条件下，让专业人员为你把好关。第一、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。第二、作为一种特殊行业，监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的批准，监理公司必须持有具有上海市建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。第三、监理公司必须拥有一批专业技术人员，根据监理公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。第四、还应考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，择优而定。扬州装修监理主要做些什么?家装监理随着家庭装饰行业的发展应运而生，和建筑工程监理一样，所提供的商品不是物，而是无形的服务，其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师，应依据国家有关家庭装饰的政策、法规和标准，能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益，达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作：监理把所有的建材都做了标志一、对进场原材料验收：检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。二、对施工工艺的控制：督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。三、对施工工期的控制：施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《上海市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。四、对工程质量的控制：负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。五、协助客户进行工程竣工验收：家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。监理在装修过程中起到了很好的作用，可以很好地解决业主与施工工人之间的纠纷与矛盾。以上讲述了扬州装修监理的职责和工作内容，相信你对监理有了初步的了解，想要了解更多精彩内容请继续关注扬州装修网。