中行住房贷款利率(2016年最新）

一套房子的价格从几十万到几百万不等，对于有钱人来说这个数字是小意思了，但对于拿“死薪水”的工薪阶层来说，要付全款购买房子并不是一件容易的事情。但房价日益高涨，为了能够实现自己的买房梦，大部分人都会采用贷款买房的方式。贷款买房意味着每个月要还月供，利率的高低将决定的月供的多少，下面小编为你介绍2016最新中行住房贷款利率。2016最新中行住房贷款利率一、住房存款(一)个人住房公积金存款当年归集的0.35%上年结转的1.10%(住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金,按单位存款相应期限档次利率计息)(二)其他住房存款,按单位存款同档次利率执行.二、住房贷款(一)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。(二)商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款：参考相应档次央行贷款利率执行。2、个人住房贷款：参考相应档次央行贷款利率执行。(三)个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率，借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。个人住房贷款介绍商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。2016最新中行住房贷款利率情况就是这样，中行住房贷款利率并不是固定，而是会随着时间、央行政策调整而时时变化，所以购房者不要看到现在的中行住房贷款利率比较低，就认为今后它都是会维持在这一利率。除了中国银行外，建设银行、交通银行、工商银行等银行都可以申请住房贷款，购房者可以比较下各大银行的利率，看哪家更加实惠。

个人住房组合贷款用途

什么是个人住房组合贷款呢?个人住房组合贷款的贷款对象一般是足额缴纳公积金的那些职工群体，在中国大陆境内都可以申请个人住房组合贷款。个人住房组合贷款的还款方式是比较多的，而且还款起来比较轻松。个人住房组合贷款也是有贷款条件的，并不是所有的法定公民都可以进行个人住房组合贷款。大家知道个人住房组合贷款有什么用途吗?现在我们就来了解一下个人住房组合贷款的用途。一、贷款用途用银行信贷资金与住房公积金相配套，向在中国大陆境内城镇购买各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工发放的特定方式的个人住房消费贷款。用于支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。二、贷款对象支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。三、贷款条件申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的职工;(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。四、贷款额度公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行;五、贷款期限在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。个人住房组合贷款的用途，小编已经为大家介绍完了，大家现在知道有什么用途了吗?个人住房组合贷款是一种购买房子的贷款途径，这种贷款的用途既可以让居民有居住的房子，又可以拉动一系列的贷款业务。个人住房组合贷款是有额度的，一般额度是在个人公司经营和公司的80%来估价的。另外贷款是有期限的，最长的期限是三十年，不能超过这个期限。