发现更多装修知识
董丝琦
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
瞬间永恒_0388 有用 1
xiaolajiao... 有用 1
太后娘娘千岁千岁千千 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问想问存量房买卖合同网签备案是啥?
答网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部
问存量房买卖居间合同咋签?谢谢
答过户时没什么用!主要是约束双方的责任!过户时用的是网签合同,当面签字!而且上面的成交价格也可能和你的购房价不同!这涉及到合理避税问题!可能体育你的成交价!业
问存量房买卖居间合同怎么签
答。 签订房屋买卖合同的内容: (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等,有国家
问存量房合同网上签约查询方法是啥?
答可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案; 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询
问存量房合同网上签约查询方法哪位知道
答业主可以登录“XXX市房产管理局公众信息网” → 点击“业务查询” → 点击“预(销)售合同查询及密码修改” → 填写“合同编号、证
存量房买卖合同范本
随着我们生活水平的不断提高,我们对于房屋的要求也在不断提高,同时也越来越多的人选择购买房屋来作为自己的一个居住环境,存量房也在逐渐发展起来。什么是存量房?我们把一种未居住过的二手房,同时是一种已经被购买或自建并且已经取得所有权证书的房屋,就成为存量房,那么,对于存量房买卖合同,究竟都有什么内容呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。合同范本卖方(下称甲方):买方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件:相信通过上面对于存量房买卖合同范本的详细介绍,你已经对存量房有了一定的了解和认识。随着我们生活质量的逐渐提高,我们对于生活方式也在不断的发展变化中,由于合同的签署能够在一定程度上保障双方的权利,所以,如果想入手购买存量房,往往需要对它的相关内容有一定的了解,相信上面的介绍能够对你更好的了解存量房合同有一定的帮助。
安置房买卖合同有效吗?签订合同做法讲解
对于安置房的概念,可能只有曾经住进过安置房的人和专门了解过的人才会知道,不过在这其中的的人也许也会不知道安置房买卖签订合同怎样是合法的,也不太了解对安置房的分类以及买卖是否合法,而且也会有一些人对安置房有兴趣,想购买安置房,却又怕上当受骗,不知从何下手。所以今天小编就是来给大家解决这些问题的,一起往下看吧!一、什么是安置房安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、安置房的分类以及安置房买卖合同有效吗根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易,所以买卖合同要在5年后取得所有权才能受法律保护,才是合法有效的。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易,买卖合同合法有效。三、购买安置房和签订买卖合同应怎么做考虑到安置房交易的配套法律法规尚未成熟,提醒广大市民在购买安置房时应注意以下几点:首先,买主应向拆迁部门或征地部门了解房屋的性质是属于哪一类安置房,以备自己决策之用。其次,买卖安置房时应当对房屋的两证进行审查,审查项目包括:房屋的产权人是谁、房屋是否存在抵押等权利的瑕疵。所谓的瑕疵是指房屋两证上的所有权人在签订合同时均应签名,若只有一方签名,房屋在买卖时订立的房屋买卖合同将被视为无效。再次,对于没有房产证、土地使用证的安置房买卖,因为两证办理的时间迟于安置房买卖协议的签订时间及交房的时间,因此这类房屋买卖风险极大,律师建议想要买房的市民尽量不要购买此类房屋,以免产生不必要的纠纷和损失。看完了之后,是不是会对安置房有了个全面的了解呢?所以我们千万不要被不法分子骗到了喔,他们往往都会用市政工程所办的安置房骗人签订买卖合同,骗一些粗心大意而且未了解到安置房类型的人,所以要购买安置房的朋友可以参照以上的做法来做,减少一些不必要的风险,让自己所签的安置买卖合同合法有效,而且最好咨询律师。
签订买卖房屋合同都应注意什么?
就目前的时代而言,住房可以说是我们大多数普通人一生中购买的最大的商品了,现在,不光在北上广等一线城市,即使在一些经济发展稍好的二三线城市,购买一套住房也会穷尽父母一生积蓄,乃至自己一生的劳动,因此,在购买房屋的时候,我们每个人自然要慎之又慎,不管是购买新房,还是二手房,都要认真仔细,百密无疏,才能够在买到这个人生中最大商品的时候不会后悔走眼。那么在签订买卖房屋合同的时候我们应该注意些什么呢?我们要知道,房屋买卖合同实质上是将房屋交付给买房,是属于法律规定的法律行为,因此,每一个条款我们都要细细琢磨,一般来说,合同的内容应该包括,一、买卖双方信息,包括名称,住址,联系方式,邮政编码,如果还有委托人的话,还需要委托人的相关信息以及授权委托书;第二,是买卖物品的具体信息,也就是房屋的具体信息,房屋的位置在哪里,它的结构是什么样的,是剪力墙还是砖混,建筑面积有多少,这个建筑面积一定要是经过权威部门认证的,这样才不会对买卖双方产生纠纷。第三,是房屋的价格标准和付款时间的约定,价格的计算一般是按照当前房屋所在城市的经济水平以及房屋本身的地段综合确定的,一般是以平方米为计价单位,平米数乘以单价就是总价了,当然,优惠的幅度也要在里面标示清楚。还有房屋的支付期限,是一次付清,还是先付一定定金,然后分期付清,如果是房地产公司开发的期房,那么合同中还要注明交房的期限,以及质量的标准。值得提示的是,我们在去国家相关行政部门办理产权转移时,一般都会要求采用统一的房屋买卖合同范本,如果不采用,就不给予法律地位的承认,但是,在办理产权转移之前,我们是会与开发商签订认购书、预定协议书等文本的,而这样的文本也是受到法律保护的,二手房的买卖就不要求统一文本格式了,在拟定签订合同时,就更要靠买卖双方的协商一致了。总而言之,房屋合同是我们普通人一生之中最重要的一个买卖合同,为了自己也为了家人,我们在签订的时候一定要认认真真,仔仔细细,考虑众多因素,多咨询,多思考,避免给自己和家人带来不必要的麻烦,住不到自己心仪的房屋。
打开APP后继续操作
立即打开