装修合同全解 谨防装修合同猫腻

本专题导航:1.签装修合同注意事项2.装修合同陷阱3.如何正确签装修合同4.装修合同样本==============================================================================================PART1:签装修合同注意事项装修合同包括哪些内容1、工程主体:包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。3、工程工期:包括工期为多少天、违约金等。4、付款方式:对款项支付手法的规定。5、工程责任:于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。另外,在装修合同中一些能规定的东西,一定要详细写明。合同签订前7项原则1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;2、应查看装饰公司是否具有资质证书;3、应让装饰公司先出设计草图;4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订;7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。==============================================================================================PART2:装修合同陷阱装修工程施工合同工般是存在以下几个问题：1、付款只有时间约定，没有付款的前提约定。因为家居装修工程基本上是业主先付款，后施工，而且是按施工进度支付，即然是按进度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中没有这样的约定。选择土巴兔装修保,装修合同签订阶段性付款,先行赔付才安全!2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准。3、对施工方的违约约定很少或者不清等。对签订装修合同有不明白的地方可以点击右侧在线客服进行免费咨询！==============================================================================================PART3:装修合同索赔(1)索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出要求索赔的通知书;(2)索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料(3)被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进行一步补充索赔理由和证据，被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可.===============================================================================================PART4:如何正确签订装修合同关键词一:公司资质选择装饰公司，必须确认其是否有工商营业执照，国家建设部门颁发的一、二、三级装饰施工资质证书、住宅装饰装修资格证书;选择了有合法手续的装饰公司，在出现装修纠纷时向有关执法部门投诉，也能找到其负责人或公司，方便业主维权。关键词二:合同内容前期和装饰公司沟通，认真审核设计图和装修预算造价表。看设计是否令你满意(不得破坏房屋结构)。报价有无漏项，材料规格及各项报价是否明确、合理;这样一来你也非常清楚自己家中用的材料是怎样的质量，如果不满意还可以更改，同时也不会让自己的装修预算超支。当然施工过程中如需增减项目，需提前告知业主，出具相关手续，并按合同约定，支付相关费用。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝PART5:装修合同范本合同编号：______发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：法定代表人：电话：委托代理人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：___________________。1.2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。

空调漏氟维修 不同部位维修方法不同

空调漏氟是很多使用时间过长的空调，或者说使用不当的空调都会出现的一种情况。一般来说，当我们的空调出现漏氟情况的时候，我们一般能够通过一些气味以及我们的空调出现的一些不同颜色的液体来进行判断是否漏氟。一般，如果我们的空调出现了漏氟，那么只能就有点困难。那么接下来，小编就来给大家讲讲，当我们的空调在不同的地方出现漏氟的情况的时候，我么应该要如何维修吧。空调漏氟维修—制冷系统有漏点空调漏氟原因：在更换制冷系统零件时，零件的二次安装不严密，会使管路及制冷系统存在漏氟点。维修措施：将不太浓的肥皂水涂在整机制冷系统管路、有焊接点的部位进行检漏。检测条件要求制冷系统充氮或充氟，注意仔细检查管路油污处，依次查出漏点，根据实际情况进行零件维修或更换。空调漏氟维修—管接头处未涂冷冻油空调漏氟原因：安装或维修时，空调室内外机连接管口处未涂冷冻油;或管道固定密封不良，造成空调漏氟。维修措施：将冷冻油均匀涂在连接管内外接头处，调整好管路的位置，紧固空调室内外机连接管的漏氟出铜帽，按安装工艺定量追加检漏。空调漏氟维修—喇叭口制作不良空调漏氟原因：1、喇叭口边沿重叠;2、扩口前切割连接管出现偏斜;3、连接管壁厚不均造成喇叭口制作壁厚不均匀;4、喇叭口制作尺寸过小或过大;5、内壁有切屑、毛刺;6、喇叭口有裂口;7、喇叭口内壁划伤。维修措施：严格按照扩口工艺的要求制作喇叭口，使其喇叭口的表面光滑，周边均匀;连接管需平直，严禁选用未整理的弯曲不平连接管进行扩制喇叭口。空调漏氟维修—管路故障空调漏氟原因：空调室内外机连接管布管时，管路弯曲角度太小，也会致使管道弯裂漏氟或无氟。维修措施：在空调室内外机连接管布管时，将管路弯曲半径适量加大，防止管道弯死;对应漏氟的管道应及时进行补焊或更换。总结：小编在上文中为大家介绍了我们的空调会出现漏氟这样一种情况的点，一般来说，我们的空调会出现漏氟这种情况，一般都是存在于空调的外机，因此我们能够通过对空调的外机进行一些漏氟检查来帮助我们维修我们的空调漏氟情况。小编在上文中为大家介绍了我们的空调外机的一些常见漏氟部位，来让大家对我们的家里的空调进行一一地排查。