物业收费要收取装修服务管理费和砸墙费

最近在我国御锦城小区的一位业主在办理装修手续的时候发现这里物业的收费竟然比周围小区都要高出一头来。这位业主说道，关于收费标准当中的装修服务管理费及砸墙费两项费用让他觉得重复收费，这让他感到特别不合理。在11年，我们的主人公小刘看中了御锦城小区一套房子。就在这几天，它终于接到了开发商的收房通知。拿到了新房的钥匙后，小刘自然开始计划装修自己的新房了，可是就在他去物业办理装修相关手续时，却发现除了通常的装修押金、垃圾清运费外，物业还要收取每平方米3元的装修服务管理费及每平方米50元的砸墙费，虽然说我们的小刘觉得这2项费用不合理，但考虑到这套房子要做婚房，怕耽误时间，他只好先交了费。周围小区的一位业主告诉我们上海装修小编，打听过周围小区除了装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证费外，还从来没有听说有什么服务管理费及砸墙费，为此很多人都认为这里物业的收费有问题。“业主们大多都不愿意交这些钱，但是如果不交钱的话物业就会断水电，就不能装修。”王女士说，很多业主和她一样，为了价值近百万元的房子，几乎投入了半生的积蓄，正所谓前面的大钱都掏了，何况后面的这点小钱，所以大伙迫于无奈，只好先掏了这笔钱，把房子装修了再说。“根据《陕西省物业管理收费办法》，物业只能收取装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证件工本费。”业主宋先生说，物业既然收取了垃圾清运费，还收取砸墙费，岂不是重复收费，难道砸墙的垃圾与装修产生的垃圾不是一个垃圾?对于业主的质疑，小区物业办工作人员说，原先他们是按照公司的规定收费，至于服务管理费及砸墙费有无收费凭证，他们也不清楚。另一位工作人员表示，对于业主的反映，公司已商议，目前停止收取业主装修服务管理费及砸墙费两项费用，对于先前交过费的业主，物业公司都有底子，稍后他们会挨个通知业主前来退费。

装修公司一般哪些收费是不合理的呢

一般正规装修公司的收费都是合理的，而且他们报的材料费用比我们自己去建材市场买高不了多少，甚至还低。装修公司从材料商那里进材料是比我们买要便宜很多，所以主材代购这个是他们赚钱的地方。不正规的装修公司为了能够在竞争中胜出，会使出一些卑劣的手段，比如：漏报项目。在报价及签合同的时候，故意漏掉一些不起眼但又很重要的项目，或者与业主玩文字游戏，导致缺乏某些材料或工序，从而使得装修工序无法继续，迫使业主不得不“增项”（其实应该算是“补”，而不是“增”）。然而这时业主的装修已经进行到了一半，无法毁约。增项的费用是很高的，这就是装修报价中的猫腻。