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孟奇邃
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问抵押贷款
答您好现在已经不做这类业务,谢谢您关注。
问解抵押需要多久?
答您好!通常情况下办理贷款解抵押的程序是两个工作日左右就能完成贷款解抵押基本都是自己本人到房管局办理贷款解抵押。(1)打电话给在抵押银行咨询提前还款事项,包括
问抵押和质押的区别是什么?
答抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
问抵押质押区别是什么
答1)抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。 (2)抵押物不移转占有;质物移转占有。 (3)当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同
问质押和抵押的区别是什么
答质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进
抵押物有哪些
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。我国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。抵押物有哪些可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定,下列财产可作担保物:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其它财产。不可抵押的财产(一)土地所有权:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。
抵押权顺位以及抵押权相关知识介绍
平时在家中朋友们难免有时候收支失衡,有时候想办某件事手中却没有足够的资金,于是有的朋友去向自己的亲戚好友借款,有的到银行去贷款,有的把房屋等不动产抵押在别处以筹得款项。抵押不动产这是个近来兴起的一种方法,现在的典当行类似古代的当铺。但朋友们有系统的了解过抵押权么?了解抵押权顺位么?今天小兔来给大家讲一讲抵押权顺位以及相关知识。抵押权定义抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。抵押权作用抵押权作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值,取得的收益亦可以清偿债务,这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不断有序的深入和发展,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。抵押权顺位抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。抵押权顺位的变更:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人的书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。以上就是对抵押权顺位和一些相关知识的介绍。关于抵押权的相关法律知识还有很多,如果朋友们想要去抵押房物的话,一定要充分熟悉什么是抵押权,抵押权顺位,抵押权种类等它的相关知识。而且朋友们最好还是去咨询一下律师,这样才能避免以后的纠纷。好了,小兔今天对抵押权顺位以及它的相关知识的介绍希望对朋友们有帮助。
动产抵押有关介绍 动产抵押登记办法
大家知道什么是动产抵押吗?大家知道动产是哪些吗?动产主要指的是可以移动的财产,比如说我们的银行存款,比如说我们的首饰。那么动产有很多,动产和不动产在法律上的定义就是可以移动的财产和不可移动的财产。我们身边的动产是有很多的,基本上所有可以移动并且有价值的财产都被我们称之为动产。大家知道动产抵押是什么意思吗?动产抵押登记办法:1、第一条:为了促进我国的资金融通以及商品的流通,为了保障债权和其他的管理法而制定的办法。2、第二条:企业和个体工商户还有农业的生产经营者,是可以用现有和将有生产设备及原材料等作为抵押的。必须是本人同意,不可能利用第三方去登记,本人要直接去登记办理,而且不能违背当事人的意愿。3、第三条:动产抵押登记的时候是需要提交申请和文件的,其中包括:《动产抵押登记书》和身份证明的文件。4、第四条:《动产抵押登记书》里面需要有下列的内容:抵押人和抵押权人的名称、住所地、代理人的姓名、被担保的债权种类、数额、担保范围、债务人的履行债务期限、抵押的财产名称、质量、数量、状况、所有权归属、所在地等。最后要有抵押人和抵押权人的签字和盖章。5、第五条:动产抵押的登记机关在受理了登记的申请文件之后,会在《动产抵押登记书》这个申请上面加盖一个动产抵押登记的专用章,而且会注明盖章的日期以及申请动产抵押的时间。6、第六条:动产抵押的合同如果发生了变更,那么《动产抵押登记书》的内容也是要跟着变更的。需要变更的有:《动产抵押登记书》、抵押的合同和双方当事人的签字、抵押的合同的双方当事人的主体资格的证明。最好是有盖章和签名的,需要证明双方的身份。以上就是动产抵押的内容介绍。动产和不动产都是可以拿去抵押贷款的,但是贷款的金额是根据动产的价值来定义的。果冻厂的价值比较高,那么可以贷款的金额就会比较高,如果动产的价值比较低,那么贷款的金额就会低。动产抵押也是需要有一定的偿还贷款能力的,如果没有偿还贷款能力是不允许抵押的。动产抵押和不动产抵押的流程是一样的,需要提供动产证明。
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