二手房定金合同怎么写？注意事项有哪些

在中国的大部分一线城市的房价一直都是居高不下，而对于一些不能支付新房子昂贵的费用的人来说，购买二手房也是一个不错的想法。而很多人也不知道购买二手房也是有很多手续要办，特别是对签定二手房定金合同的事，于是不法分子便在这个环节使人上当受骗，所以购买二手房之前一定要了解这些事项。那签二手房定金合同的注意事项和应该怎么写呢？我们一起来了解吧!一、买二手房应留意1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。2、要看房屋是否为共有财产。3、交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。二、签二手房定金合同的注意事项1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。2、全面了解房屋状况。包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。三、二手房买卖定金怎么写的合同范文乙方(买方)：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室(产权证号：_____________________)建筑面积：__________平方米，产权人：___________2.产权及限制状况：(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________第二条预订条件1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。第四条意向金条款l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第五条生效及其他本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________经纪人(签章)：__________________日期：____________日期：_____________以上的二手房买卖定金合同范文仅当参考，更详细准确的应该在律师帮助下完成。看完签二手房定金合同的注意事项与合同范文，那我们就一定不要被不法分子骗到了。不过签订合同时也是要认真细心的看每一行字，甚至如果有可能的话，合同也可以自己在律师帮助下来起草一份，这样就避免了合同上骗人的文字陷阱了。而且在决定购买二手房时，注意是否与自己心仪的房子一样。

定金收条怎么写

定金属于是一种金钱担保的方式，交了定金后就能够将货品或是其他的事项定下来，确保它不会被别人买走或是拥有。目前定金在各行各业都有运用，比如房地产界、建材界等等。给了定金后肯定要拿收条，收条是给了定金的证据体现，如果没有收条那么收了定金的人也可以说没有收到，那么交定金的人就会非常的郁闷。那么，定金收条怎么写?定金的交付一般在合同订立之前或者说履行合同之前是，定金是一种金钱担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。定金收条范本定金收据交款人：收款人：收款性质：定金。收款原因：XX与XX于X年X月X日签订的《XX合同》。收款时间：经办人(签字)：交款人(签字或盖章)：收款人(签字或盖章)：提示：本定金收据中的“定金”适用《合同法》关于“定金”的规定，如交款人违约，定金将不予退还;如收款人违约，应双倍返还定金。租房定金收条范本：甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方将自己名下位于______路______号______室房屋出租给乙方居住使用，双方约定月租金为______圆整，付款方式为__________，租赁期限为_______;现因甲方尚未将该房屋装修完毕，经双方协商一致，达成如下条款：一、乙方支付给甲方租赁该房屋定金计人民币1000元，乙方以上述条件承租该房屋，甲方不得以任何理由违反上述条款而不将该房屋租给乙方二、甲乙双方约定于_____月____日签订正式租赁合同，并在当日支付给甲方应付房屋租金(含已付定金)。三、甲方承诺房屋内家具、家电的配置标准为：电视机____台、冰箱____台......双方签字生效，一式两份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：日期：日期：定金收条怎么写?定金收条一般是没有固定的格式，其实各行各业的定金收条写法都差不多，只要将具体的定金金额、欠款、日期等写清楚，在定金收条上面有对方签字或是盖章即可。在拿到定金收条后就要好好保存，如果定金收条不见了的话，那么交付的定金也可能会受到影响。如果对方收了定金但又反口不认，有定金收条的情况下可以通过法律维权。