青岛万科金色城品——城市精品住宅

近期，万科的股权大战，让人们的视线重新聚焦在这个一线的巨无霸房企上。即便是房地产市场困局不断的情况下，万科的优质资源仍然让投资机构心动。万科的经营理念十分清晰、具有战略意义。万科积极布局二线城市，投资精品地段，在青岛市区就打造了精品项目——金色城品。项目概况万科金色城品是万科在青岛地区的第三个房地产项目，该项目主要以高层、小高层为主，是较为难得的精品稀缺住宅，项目分为两期，均已经销售完毕，目前，在售房源为二手房源。项目具有一个街心、两大园林景观，在遵循自然地貌的基础上，建筑被错落有致的分布于项目内，项目容积率为2.9，绿化率为35%。户型设计项目一期与二期中间有市政规划相隔，一期房源面积为75-115平方米，二期为10栋高层，房源主要以75平方米两居室与88平方米三居室为主，周边具有乔木等组成环形景观带。金色城品房型面积精致，户型设计南北通透，适合青年首次置业和中年投资置业。金色城品项目部分房源为精装，具有一卡通行的安保管理系统和完善的物业服务，采用市政集体供暖供水、管道天燃气入户。项目一期的90平方米三房两厅户型是城市的稀缺资源，实用率高，南向的客厅与卧室采光好、通风佳北向的双卧室与生活区进行了区隔，保证了业主生活的私密性，整体又南北通透。2010年该项目的销售价格为11000元/平方米，目前，二手房的价格在120万左右，略有上涨。周边配套金色城品位于主动脉山东路与重庆路的交汇处，交通方便，附近有规划中的地铁站点。项目附近有北岭山与嘉定山自然景观，在城市中心也可以坐拥绿色生态。此外，项目大型商超云集，区域商务氛围浓厚，教育资源从幼儿园到小学、中学、大学均一应俱全，医疗服务也齐备。由上可见，万科作为品牌开发商，投资项目品质有保证。金色城品的周边配套资源丰富、生活机能良好，是不错的投资置业选择。在2015年的变革浪潮中，万科作为房企领头羊的动作频繁，首先试水装修行业，争做城市配套服务商，在转型格局中激流勇进。

金科十年城介绍

在人的一生中，除了先天的基因很重要，后天的生长的环境也很重要。如果你的先天是个优秀的人，但是没有能在适合你的环境下成长，那么你的一些个人特长就有可能被埋没，最终导致了基因的浪费。但是如果你能够在一个很好的环境下成长的话，你的才能就有可能被最大地发掘。所以父母应该要为自己小孩的生活着想，在他们小的时候就为他们创造美好的环境。金科十年城就是一个为你创造美好环境的地方。金科十年城项目以人为本,将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接。联系起小区内住宅各个院落，院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间——中心景观院落，与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间，营造生活气息;院落间茂密绿化，保证居住私密性和观景效果。项目建筑形态概述小区内建筑单体包括多层住宅区，高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。多层住宅：通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室，作为私家会所；二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配，配合建筑构件的细部设计，努力营造一个尺度亲切宜人，具有良好生活与人文气息的居住社区。周边的建筑有：周边商业：龙湖水晶郦城;渝安龙都餐饮一条街;加州餐饮一条街;耍吧一条街;东和春天汽车护理一条街;金科美镇上街;协信town城;棕榈泉国际花园;财富中心周边公园：北部新区体育公园;江北农场;龙山公园;鸿恩寺公园;照母山植物公园;古木峰公园;百林公园;动步公园;光电园体育公园;竹林公园;规划中的生态公园周边医院：华渝医院;龙湖医院江北五院;通用医院;人和中心医院;北城医院;加爱骨科门诊;都市丽人医院;龙都医院周边学校：本项目业主享受全程巴蜀一站式教育周边公共交通：886、868、869在沙堡金科10年城站下车即到整体上来说，金科十年城的配备设施已经很完善了，周围无论是商业区还是教育机构，都是很完善的。入住的主人们都不用担心太多交通的问题。另外，有一点很好的是，金科十年城里面的绿化带弄得很好，院落间也是茂密的绿化带，确实房子与房子之间有一定的隐私性保护啊。相信这也是很多楼盘没有考虑到的。