发现更多装修知识
阮芳懿
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
皮特张99 有用 1
iris554 有用 1
fly_9523 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问房产抵押私人是如何办理的?
答以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证
问房产私人抵押流程是啥?
答这种事弄成多少手续也不是完全把握,房产证什么的在你那里只能是抵押,不能办理过户,过一段时间他报挂失,在补办一个新房产证你阻挡不住,在重新挂牌卖一次你还是不知
问私人房产抵押手续怎么办理
答办理房产登记手续的方法如下: 向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)
问私人借贷房产抵押怎么办理?
答你好,借款人和放款人都必须要符合抵押贷款的条件。流程:评估房屋--确定借款额度,签订借款合同--办理抵押登记--出他项权利证--还款撤押。
问私人房产抵押具体的流程有哪些?
答一、准备签约阶段: 1、《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。 2、预核实房地产权利人身份真实性,了解
房产证私人抵押可以吗、有效吗?
在借款或者贷款的申请过程中,往往会要求我们出示相关的证件来增加可信度,同时确保借方的利益。那么房产证就是通用的证件之一。但是有些朋友对于私人借贷过程中房产证抵押问题可能会存在疑虑,比如下文提及的“房产证未经本人允许被抵押在私人手中,这在法律上有效吗”就是常见的问题。今天小编打算就这些方面给大家进行介绍。一、房产证未经本人允许被抵押在私人手中,这在法律上有效吗?无效。按照《物权法》和《担保法》的规定,抵押权的设立,必须办理抵押登记,房产证交给别人,并不代表别人对该房屋享有抵押权或物权。因为,房产证可以挂失后重新办理。应当签订抵押合同,并到房屋管理部门办理抵押登记才是有效的。三、房产证有抵押能过户吗如果业主房产证抵押在银行,说明业主还欠银行的款项,因此,要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更,则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法,是找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证。上文给出的主要是关于房产证抵押借贷过程中可能会遇到的问题分析,更进一步还有关于专业人士的解答。比如有些朋友担心私人借贷无法使用房产证进行抵押,那么通过小编的分析可以排除这个方面的疑虑,因为只要符合条件,房产证是能够生效的,并且也是可以保证借方利益的。除此之外针对房产证未经本人允许被用作抵押的法律效力,我们也进行了分析。
房地产抵押合同的具体内容介绍
现在,很多人在做某件事情的时候,如果资金不足,而且又找不到人借钱的话,那么大多数人都会选择以自己所固有的房地产,来换取与之差不多数额的款项,来帮助自己完成正在进行的事。而现在人们所选择的房地产抵押的对象多是银行,不仅是因为其比较可靠,还可能是因为其利息是在人们可以接受的范围。但是不管你向谁抵押房地产,抵押房地产所不可或缺的一环就是必须拟定房地产抵押合同。很多人对房地产抵押合同了解的很少,只知道其是约定了还款以及还房的相关事宜,但对其的具体内容还是很模糊的。因此本文的意义就在于将房地产抵押合同的内容一一的呈现在你的面前。房地产抵押合同的第一个内容就是拟定抵押合同双方各自的介绍,包括其姓名与住址,如果是公司,则需写清楚其公司的法人代表。房地产抵押合同的第二个内容就是对所抵押的房产的种类和其在现在的市场下,其的价格做一个比较合理的估算。而且其还包括对所抵押房产的具体的知识的介绍,包括其到现在所居住的时间以及其的面积与规模,还包括其所处的地段。这样其所抵押的房产的性质和价值就比较明确,能在一定程度上保证签订抵押合同的双方的主债权的顺利实现。房地产抵押合同的第三个内容就是如何在其所约定的时间内,如果债券人因为其自己的使用方式不当,所造成的对所抵押的房产的损坏,应该明确其责任,以及约定相关的赔偿方式。房地产抵押合同的第四个内容就是对抵押房产的债务人所归还或者是履行债务的时间的约定。如果债务人没有按合同所约定的时间还清债务,那么该抵押合同在法律上就能够正式生效了,房屋就正式归债权人所有了。房地产抵押合同的第五个内容就是签订抵押合同的双方如果其中某一方如果发生违约的现象应该如何处理,包括其责任归属以及相应的违约赔偿事宜有相关的约定。如果在合同生效的期间内,双方产生了争议,争议如何解决,该合同也有相关的约定。房地产抵押合同的最后的内容就是双方拟定的其它的事宜,以及拟定该合同的时间地点,都要明确的表现在该合同上。现在你是否对抵押合同有了一定的了解了呢?
房屋抵押合同范本
房屋抵押合同就是抵押人将具有所有权的房屋抵押给抵押权人,并从抵押权人获得一定金钱所签订的合同。在签订合同时,抵押人的主体资格和抵押物都要交工程处审核,还比较严格。当符合相关条件时才能签订合同将房屋进行抵押,如果抵押人在规定期限不能还钱,抵押权人将有权处置房屋。合同的签订具有法律效应。下面,土巴兔小编将为大家提供一篇房屋抵押合同范本供大家参考。抵押权人(甲方):签名抵押人(乙方):签名身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:双方经过友好协商就房屋抵押事项达成以下协议:1、乙方将一处位于X市X地的一套价值30万小型公寓房现抵押给甲方,并为房子投保,投保金额应等于或高于房子的评估价值,且甲方为保险权益的受益人,且甲方负责保管保险单。2、乙方将保证抵押的房产具有充分的处理权,不经出租、吊销、查封、监管等,否则将向甲方赔偿损失费。3、在合同有效期间,乙方要承担房屋所有的相关费用,包括物业费、保险费等。4、对于房产的评估、登记、鉴定等产生的所有相关费用由乙方承担。5、当甲方对房屋进行检查使用、保管、保养状况等,乙方应积极配合。6、当房屋的所有权发生争议、房屋的安全受到影响、抵押权受到侵害时,乙方应第一时间以书面的形式告知甲方。7、当乙方没有按时向甲方支付利息及本金时,甲方有权处置房产,所得的价款用于赔偿甲方。8、如果乙方提前将钱归还,可宣布提前到期日为债务期限届满日,合同可作废。如果双方还有其他条约可经商定后附加在后,同样具有法律效应。甲方:签名(盖章)乙方:签名(盖章)签订日期:X年X月X日编后:这就是一份简约的房屋抵押范本了,除了房屋抵押,其他财产的抵押也可以照以上形式拟定。如果你有需要,可以进行参考哦!
打开APP后继续操作
立即打开