工程造价是什么？工程造价的特点有哪些

导语：在建筑行业中，肯定会涉及到工程造价，很多朋友对工程造价不是很了解，今天小编就为大家介绍一下工程造价是什么，想要了解工程造价的朋友可以来看看。一、什么是工程造价?工程造价就是建造这个工程的价格，在广义上来讲工程造价是包括：建设工程造价、航空航天工程造价、水运工程造价、公路工程造价、水利工程造价、电力工程造价、铁路工程造价、通信工程造价等等。工程造价就是在进行某个工程建设中的所有花费的费用，它的主要内容就是对投资进行估算、设计方面的估算、施工预算、工程完结的预算等等。二、工程造价的特点有哪些?1、工程造价的大额性通常情况下，在一项工程中，投资会起到很大的效用，工程造价基本上都要涉及很大的资金问题，基本都是数百万、千万，甚至是上亿的项目资金。2、工程造价的个别性和差异性每个工程都有它独特的用途、功能和规模设计，每项工程的结构设计、造型设计、空间分割等都有独自的要求，所以说工程造价是具有个别性和差异性的。3、工程造价的动态性在工程从动工开始到竣工完成的这一段时间内，在建造时会有一些因素的原因，对会工程造成一定的影响，例如工程中的设计变化、材料变化、设备变更、费用等等不确定因素。除了以上因素之外，还有贷款利率等一些利率的动态因素，工程造价在整个工程中都是动态的，直至工程竣工之时，工程造价才最终确定。4、工程造价的层次性工程造价的层次性取决于整个工程的层次性，一项建设的项目中会含有很多单项小工程，一个单项工程又被分为多个单位的工程，由此工程造价被分为了三个层次，第一层是建设项目的总造价、第二层是单项工程造价、第三层是单位工程造价。其实按照每个项目的专业分工会被分的更加细。5、工程造价的兼容性工程造价的兼容性表现在工程造价说构成的广泛性和复杂性，对于工程造价中除了费用之外，盈利的结构也相当复杂，对于工程的成本也较大。工程造价专业：工程造价专业主要课程_学什么工程造价专业是教育部根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热门专业之一，是以经济学、管理学为理论基础，以工程项目管理理论和方法为主导的社会科学与自然科学相交的边缘学科。以下就来介绍一下工程造价专业主要课程工程造价专业主要课程一、建筑经济基本内容—建筑业、建筑企业、建筑市场、建筑产品。基本要求—了解建筑业、建筑企业、建筑市场之间的关系，熟悉建筑产品价格的形成理论，了解建筑市场的运作过程。工程造价专业主要课程二、建筑与装饰材料基本内容—材料基本性质，无机胶凝材料、混凝土及砂浆、建筑钢材、木材、防水材料、装饰材料等。基本要求—掌握常用建筑材料及制品的名称、规格、性能、质量、标准、检验方法、储运保管和使用方面的技术知识。工程造价专业主要课程三、建筑构造与识图基本内容—建筑制图基本知识，工业与民用建筑施工图识读。工业与民用建筑构造，建筑装修、装饰构造基本要求—了解制图原理，掌握制图标准和施工图绘制方法，能识读建筑施工图。掌握民用、公共和工业建筑的一般构造;掌握建筑装修、装饰的一般构造。工程造价专业主要课程四、建筑结构基础与识图基本内容—静力学基本原理、钢筋混凝土结构、砖石结构，建筑结构图绘制。基本要求—了解建筑力学和结构的基本原理，理解建筑结构几何稳定性、内力和刚度的简单知识，掌握结构施工图的识读方法。工程造价专业主要课程五、建筑施工工艺基本内容—土方工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程、装饰工程。基本要求—理解一般工业与民用建筑各重要分部分项工程施工程序、工艺、方法、质量标准和施工要求。工程造价专业主要课程六、建筑设备安装识图与施工工艺基本内容—室内给排水、采暖、电气照明、电话、电视、宽带网、建筑防雷。基本要求—了解室内给排水、采暖、电气照明、电话、电视、宽带网工程主要设备及配件的性能、工作原理和施工要求，掌握一般建筑的水、暖、电施工图的识图方法。工程造价专业主要课程七、工程建设定额原理与实务基本内容—施工过程及其划分，工作时间及其划分，技术测定法，人工定额、材料消耗定额、机械台班定额、企业定额、预算定额、概算定额编制。基本要求—熟悉施工过程及其划分、工作时间及其划分的方法，掌握技术测定法，掌握人工定额、材料消耗定额、机械台班定额、企业定额、预算定额、概算定额编制方法。工程造价专业主要课程八、建筑工程预算基本内容—建筑工程造价，建筑工程定额，施工图预算，竣工结算。基本要求—了解建筑工程造价基本原理，掌握预算定额的使用方法，掌握建筑工程预算的编制程序和方法，根据有关资料熟练地编制建筑工程预算;企业定额的应用，能熟练应用企业定额控制工程造价及编制工程投标报价。工程造价专业主要课程九、建筑装饰工程预算基本内容—装饰工程预算定额，装饰工程量计算，装饰工程施工图预算编制。基本要求—熟练使用装饰工程预算定额，掌握装饰工程量计算方法，掌握装饰工程施工图预算编制方法。工程造价专业主要课程十、建筑设备安装工程预算基本内容—安装工程预算定额，电气设备安装工程施工图预算，水暖安装工程施工图预算，通风空调安装工程施工图预算。基本要求—熟练使用安装工程预算定额，掌握电气设备安装工程施工图预算、水暖安装工程施工图预算、通风空调安装工程施工图预算编制方法。工程造价专业主要课程十一、建筑工程项目管理基本内容—投标报价，施工组织及计划，施工过程控制，竣工验收。基本要求—了解建筑工程项目管理的方法，掌握一般单位工程施工组织设计的编制方法与步骤，能从事项目的经济管理工作。工程造价专业主要课程十二、工程量清单计价基本内容—工程量清单内容，工程量清单计算规则，清单项目内容，综合单价确定等。基本要求——熟悉工程量清单编制方法，掌握工程量清单计算规则，熟悉清单项目确定方法，掌握综合单价编制方法，掌握工程量清单报价编制方法。工程造价专业主要课程十三、工程造价控制基本内容—决策阶段工程造价控制，设计阶段工程造价控制，实施阶段工程造价控制，竣工验收阶段工程造价控制。基本要求—了解决策阶段工程造价控制的方法，熟悉设计阶段工程造价控制的方法，掌握实施阶段、竣工验收阶段工程造价控制的方法。以上就是小编为大家介绍有关工程造价是什么以及工程造价有哪些特点，希望这些能够帮助到打算了解工程造价的那些朋友们。

建筑工程审计流程介绍

导读：小编的一个朋友转行去做了建筑工程审计，这个岗位小编是一点认识都没有啊，为了以后还能有共同话题，小编是恶补了下建筑工程审计到底是做什么的，它的流程是怎样进行的。小编今天就和大家来分享下建筑工程审计。 建筑工程审计建筑工程的审计是非常重要的，可以说决定着这栋楼的整体经济命脉。从工程招标价格是否合理，到工程中期是否有报价不实的查证，一直跟踪到最后工程竣工验收，可以说是贯穿了整个工程，知道了工程审计是做什么的了吧，马上为大家介绍它的工作流程。建筑工程审计主要分为两个时间段，前期是工程未施工前要做好审前准备，后期是工程施工了要跟踪审计这个就比较繁琐了。第一，审前准备工作1、收集工程相关的资料，熟悉施工图纸2、了解施工过程中所有施工项目和配件的报价3、建设项目跟踪组，比如监督地槽挖土，回填坑等为一组。楼层施工为一组等等，可以根据工程施工节点为依据分组审计。4、在现场建立审计组办公场所，并且制定例会制度，组建项目台账。第二，跟踪审计工作1、在施工过程中，所以进场材料都要资料齐全，像产品合格报告，产品报价单等资料。2、严格按照施工图纸施工，不允许出现随意更改图纸方案。如需更改，需要绘图部门以及预算部门还有审计三方签字审核，才能生效。3、审计记录项目细目必须与预算报价中的细目名称一致，核算方式、计量单位也要一致。4、材料价格会随着市场变动与预算报价中有所出入，要严格审核材料进场的价格和还有和预算价格的价差，做到有据可查，按实结算。5、现场施工中，各项签证审核，所有手续必须齐全监理人签字后，签证才能生效。并且在施工过程中要定点审核材料质量，如已经预埋的材料不能大规模的挖掘审查，可以抽查某一点进行深度挖掘审查，保证工程材料的可靠性。6、在整个工程施工过程中要对整体资金进行把控，避免在执行中发生隐匿资金，或是以投资包干结余等名义私分投资的违纪行为。建筑工程审计需要注意哪些事项1、资料要齐全。包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。2、重点是看图。在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，如：基础是砼的还是砖、石的，是条形的还是独立的;墙体是砌砖还是砌块;楼面是水泥砂浆还是地砖;有无吊顶;外墙面是墙砖还是干粘石;门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑“三大图”，重点弄清以下几个问题：房屋内外高差,以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化，以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件，如阳台、雨棚、台阶等的设置情况，以防止二次翻阅和重漏计算。3、口径必须一致。审核施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应的工程细目的口径相一致。例如，某医院综合大楼工程，根据设计要求，整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方，并用压路机分层碾压夯实。预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后，还计算了平整场地34000m3的工程量。审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。这一建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。4、合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。例如，基础工程量计算完成后，若紧接着计算墙体工程量，而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。这种方法很被动，容易出错，到计算门窗和砼构配件时，又要重复计算，如果发现前边的扣除有差错，还需进行调整，因此若在基础工程量计算完成后，紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。5、计量单位必须一致。应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”，有些用“组”;管道安装工程有些工程细目用“10m”，有些工程细目用“100m”。这都应分清楚，不能搞错。6、定额子目套用的审核。工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征相一致。同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时有发生。要审代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。这样的例子不胜枚举。因此对套用定额子目的审核应注意所包涵的工作内容，要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，要求做到公正合理。7、材料价格和价差的审核。在工程预决算工作中，材料费用是工程造价最活跃的动态因素，它占工程造价的76%以上。因此加强材料价格动态管理，实施材料价格动态决算十分重要。材料市场价格的取定必须与当时当地的行情相一致，应注意当地的定额站公布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用，基建材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。但是材料价格将随着市场竞争和供求关系的变化频繁波动，当地的定额站公布的材料市场预算价格应该具有“弹性”，争取半月发布一次市场价格信息;同时发布市场价格材料品种信息，力求齐全，以满足多方面的需要。工程预决算由于受施工工期、施工条件的影响，多采用事后结算调价的办法，如果结算价格不能准确反映变化的市场，必然会进一步拉大“固定单价”和“活市场”的差距，给企业带来巨大损失。对一般建筑工程可采取“平均定价、按实结算”的原则来确定材料决算价格。即开工时按当月指导价格编制预算，竣工后按合同工期之内的指导价格平均决算。对工程结构规模较大、施工工期长的工程预决算可采取分阶段确定材料、决算价格，即按工程的基础、主体、装修分阶段签订工程量竣工决算。对工程结构规模较小、施工工期短的工程预决算可一次定死，竣工决算除设计变更外均不得调整。8、现场施工签证的审核。由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管理规定不熟悉，有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规定，造成盲目签证。因此应认真审核工程签证的有关工作内容是否已包括在预算定额内。审核人员要严格把关，坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚，必须具有甲方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字，手续齐全方可生效。建筑工程审计流程大致就是这些，审计工作是非常严谨的，需要持证上岗，一般会计师和审计师是主要从业人员。