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路飞雪

湖北咸宁商品房产权是多少年?

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共有3条回答

sky9954408... 有用 1

1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)
2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
3如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的
70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限

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xiaoyingdo... 有用 1

1、使用年限商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。。最可能的方案是:到期后,你再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。所以,你不会赔30年,但会多缴一些土地出让金,因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!

张佳佳_0704 有用 1

湖北咸宁商品房产权
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年

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书房,是人们读书、藏书、学习的地方。对于咸宁书房装修,一定要有秩序,在你想要看什么书的时候,第一时间就能找到它,而不用在书房翻来覆去的寻找,不仅可以提供效率,还可以让书房变得美观。书房装修有哪些设计要素呢?一、咸宁书房装修原则1、书房的照明与采光书房作为主人读书写字的场所,对照明和采光的要求高,因为人眼在过于强和弱的光线中工作,都会对视力产生很大影响,所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。这样,在工作疲倦时还可凭窗远眺一下以休息眼睛。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯,便于主人阅读和查找书籍。但注意台灯要光线均匀地照射在读书写字的地方,不宜离人太近,以免强光刺眼。长臂台灯特别适合书房照明。2、清新淡雅以怡情在书房中,不要只是一组大书柜,加一张大写字台、一把椅子,而要把你的情趣充分融入书房的装饰中,一件艺术收藏品,几幅钟爱的绘画或照片,几幅自己亲手写就的墨宝,哪怕是几个古朴简单的工艺品,都可以为你的书房增添几分淡雅、几分清新。3、安静修身养性之必需安静对于书房来讲十分必要,因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静的环境中低得多。所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。天棚可采用吸音石膏板吊顶,墙壁可采用PVC吸音板或软包装饰布等装饰,地面可采用吸音效果佳的地毯,窗帘要选择较厚的材料,以阻隔窗外的噪音。4、工作效率的保证书桌的摆放位置有些讲究,关键要参考书房布局和自然光的照射,直视或是背对阳光都特别伤害眼睛。小编建议广大业主朋友们,做装修有疑问可以试试去装修问答提问。书柜有很多种选择,有的人喜欢中式古色古香的觉得充满书卷气,有的人喜欢欧式再配以田园碎花的壁纸和壁灯营造读书的气氛,有的人喜欢简约个性运用格子DIY书柜。选择一个便于分类便于查阅的书柜无形中提高了读书的效率。二、咸宁书房装修原则1、中式传统风格一般要求朴实、典雅,体现传统意义上“书斋”的韵味。这种咸宁书房装修设计主要是体现在家具的设计上,以方正的线条为主。置入中式家具,加上中式书柜、茶几及屏风,配以中国字画和古玩等点缀其间,就构成一幅中式风格的书房蓝图。2、现代风格现代风格强调的是简洁、明了,抛弃了许多不必要的附加装饰,以平面构成、色彩构成、立体构成为基础进行设计。室内都采用同一色调,并在家具造型上以大块面或大块面的组合为主,特别注重空间色彩以及形体变化的挖掘。采用这种风格设计的书房,大都极富时代性,令人耳目一新。与之相对应,常常采用抽象绘画和雕塑来装饰,打破一些乏味、单调、生硬的线条,以期获得完美丰富的空间感受。3、自由风格自由风格主要是指整体环境和生活习惯相配合,而形成一种自由设计的风格。家具大都选用有流线线条的为主,可使空间流畅感。颜色则采用同一色系,通过深浅的变化来使整个房间统一格调,大量采用木头、石料等天然材料。4、欧陆风格在家具造型上体现欧式格调,有的甚至仅从书柜和工作台线条的线型上,体现一定程度的“欧味”。西洋油画、水彩画和雕塑等也能增强欧陆风情,如女体像柱、绘画雕塑、装饰假面以及圆形或椭圆形雕饰等图案。按照这些要素装修书房,在安静的环境下,徜徉在书海里,也是一件乐事。

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