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鲁光华
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问民居房产价值很高吗,有人能解决吗
答民居的价值,关键在于其蕴含的文化价值和艺术价值。正所谓传统民居,是指古时遗存,相对“官式做法”而言的民间居住建筑,它采用较经济的手段、廉价的材料、简单的结构
问赠与房产
答1、如果您家庭名下没有其他房产,那么赠与完成后还算做满五年唯一住房,因为直系亲属赠与后可以按原房本日期计算是否满五年,但还需要去建委调取满五年证明才行。2、
问房产产权问题
答您好,请问您说的这套房子现在是属于您父亲名下的房产吗?还有就是您父亲是健在吗?因为继承指的是产权人去世以后才可以走的手续,而您后面说的父亲的意思是把房子给您
问房产过户?
答您好,现在区域不一样,过户时间不一样,朝阳的单子有4月中旬缴税,5月下旬过的户,海淀的过户都挺快的,希望我的回答能帮到您,期待采纳。
问房产抵押流程是怎样?
答 是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。 房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵
水泥涨价对居民建房的影响 农村城市不一
“当初为什么不加快施工进程,早点将自建房建好?”昨天,余姚泗门镇的严小红还在责怪丈夫动作不利索。现在,他们家就得为水泥涨价多付上1000元!其实,不止严小红,在宁波,一些正在装修的家庭买水泥时也感受到还价的压力——浙江省内水泥出厂价格大幅上涨,较10月价格上涨了16%,而宁波的水泥价格涨幅更是达到了24%,一吨水泥的价格较10月上涨了100元。 {TodayHot} 影响 “今年11月以前,我们造房子进的水泥每吨300元出头,可房子造好,正打算造房屋周围的水泥地时,价格就涨了,一算损失1000元啊!”为了让儿子能体面地将媳妇娶进门,今年7月起,余姚泗门镇的严小红一家就开始翻新装修自家的一幢两层楼房。如今,正打算铺设屋前屋后的水泥地,主要建材水泥大涨,这让严家有点为难,“明年春节就要将媳妇娶进门,过年前一定得将水泥地造好。”{HotTag}虽然心疼将多付出1000元,但严家还是和水泥匠落实了具体的施工时间。在当地负责农村自建房建筑的包头工赵师傅告诉记者,如今农村人家造一套3层3间的楼房要用上50吨水泥,以此计算,水泥涨价,农民造一套房子就不得不多掏上5000元。 记者从市发改委了解到,目前宁波市水泥市场出现供应紧张、价格上涨的局面,这种状况近几年来未曾有过。以三狮普通硅酸盐32.5型号的水泥为例,11月上旬到工地价为每吨320元,中旬涨到360元,下旬再涨到380-390元,涨幅为22%。而海螺普通硅酸盐32.5型号的水泥11月上旬到工地价为每吨323元,中旬涨到360元,下旬再涨到395元,涨幅为24%。 和农村居民自己多掏腰包相比,城里人在装修时为水泥涨价买单的情况则较少。在鼓楼附近工作的余先生虽然早已听说水泥涨价一事,但负责装修的家装公司并没有向他提出要加钱的说法。 应对 “水泥涨价的确增加了成本,我们还在观望,目前还没打算将此转嫁给客户。”记者采访宁波市几家大型家装公司时,听到的几乎是类似的说法。“水泥涨价意味着工程成本的上升,但建筑材料上涨下跌都较正常,在一定范围内波动可以接受。”南天装饰总经理陈爱明说。 “规模较大的家装公司完全可以内部消化水泥涨价带来的成本上升,而一些小型家装公司或装修游击队则很有可能将这一成本上涨转嫁给消费者。”市建筑装饰行业协会有关负责人告诉记者,考虑到目前水泥涨价仍属阶段性的正常的市场供求反应,房产开发商将这一成本上涨追加到房价上的可能性不太大。但如果价格持续3个月保持上升态势,家装公司统一提价将在所难免。“但这种可能性不大,估计春节后水泥价格会有下降。” 缘起 “宁波大市范围内主要采用海螺水泥。临近年底,市场需求猛增,而宁波市主要生产企业余姚舜江水泥厂有一窑出现故障,产量减少。”市物价局有关人士解释,据记者了解,目前,海螺水泥日均销售16万吨,而市场求大于供,厂方开始提价。加之,前段时间,外地各水泥生产企业由于恶性竞争,导致库存紧张,在目前市场需求旺盛的情况下也开始提价。“水泥生产中的熟料紧缺也在一定程度上增加了水泥的销售价格。”知情人士补充说。 另据专家分析,国家产业调控政策也是促使水泥价格上涨的一个重要原因。按照国家发改委今年10月17日发布的《水泥工业产业发展政策》,到2010年,新型干法水泥比重达到70%以上,同时将加大对落后产能企业的淘汰,关停并转规模小于20万吨环保水泥企业及水泥质量不达标企业。
海外房产移民政策有哪些
随着我们生活水平的不断提高,我们对于生活质量的要求也越来越高,房产,作为我们在这个社会中生存非常重要的资料,它不仅是一个人身份的代表,还是我们在在购买房屋以及许许多多方面需要出示的凭据,那么,随着越来越多的人选择海外生活,你了解过海外房产移民吗?下面就让我来为大家介绍一下海外房产移民政策有哪些吧。海外房产移民政策一般来说,目前海外房产移民政策类别主要分6大类,分别为:投资型海外房产、教育型海外房产、养老型海外房产、度假型海外房产、移居型海外房产、综合型海外房产。下面我们就具体来看看海外房产移民政策吧!投资型海外房产以投资为主要目的的投资人占有较大比重,一是由于国内投资渠道比较有限,二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会,不动产又是投资实物类型,更易于接受。教育型海外房产此类房产在近几年突显,主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办,其中也包含很多投资的因素在内,不仅是国内的学区房受追捧,国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺,而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的要素,针对不同年龄的孩子对社区和治安的配套要求也需要多方面了解。养老型海外房产正是由于国人对生活品质的不断追求,以及对环境、食品等安全的要求,也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高,即有自然风光,也有人文关怀,并且对当地的医疗条件和便利度都有要求,生活是否方便,以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。度假型海外房产与养老型海外房产有一定的相似度,对环境要求较高,更偏好于气候温和和人口低密度的地区,不同的一点是度假型房产居住的时间段较短,以假期休闲为主,放松、享受家庭欢乐,而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中,比如是靠山或靠海,有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。移居型海外房产此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩,满足一定金额和条件即可获取居留权。移居型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度,比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等,都需要投资人做好提前的了解和对比,选择适宜自己条件的房产及移居类型。移居型海外房产的最终目的为移民,房产作为投资和取得签证的条件之一,也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式。综合型海外房产投资人有多项购买需求动因,此类投资型房产需有复合型的考量,综合前五种海外投资房产的特点,结合个人实际情况加以考虑。我们在生活中,往往需要凭证才能够在很多的交易还有事情的处理中起到一定的保障作为,房产证,作为我们能够在这个社会生存的凭证,它往往能够在一定程度上带来很大的利益,加上不同的国家对于房屋的过户处理手续的不同,海外房产移民政策究竟有哪些,以上就是小编为大家介绍的海外房产移民政策的相关内容,希望对大家还是有一定的帮助!
房产税暂行条例实施细则,为民众解惑
近日,许多民众对房产税的暂行条例实施细则颇为关注,这不仅仅是政府的事,跟民众也息息相关。今天,就跟着编者来看看具体细则吧,一解大家的疑惑。1986年10月30日,来自云政,发〔1986〕155号中华人民共和国房产税暂行条例实施细则第一条里提到,本实施是依据《中国人民共和国房产税暂行条例》的第十条规定而制定出来的。第二条里,规定凡是在云南省规定开征房产税的单位及个人的房产,都必须按照《中国人民共和国房产税暂行条例》和此细则进行房产税的缴纳。第三条,《中国人民共和国房产税暂行条例》的第一条中的“城市”指的是有国务院批准而设立的市,“县城”指的是未设立建制的县人民政府的所在地,“建制镇”指的是由省人民政府批准的建制镇。同时,城市征收范围是市区,郊区和市辖县的县城,建制镇是镇人民政府的所在地。都不包含所辖农村和行政村。而工矿区指的是商业较发达,人口较集中,同时符合国务院规定的建镇标准却没有设立建制镇的大中型的工矿企业的所在地。具体的划分由州,市人民政府,地区行政公署来确定,同时报给省税务局进行备案。第四条中,除其中免税的规定以外,以下房产也不征房产税:一,由企业办的各类学校,托儿所,幼儿园和医院自用的房产。二,用作营业的地下人防设施。第五条,规定房产税减免税权限为以下:一,属地,州,市范围全面性的减免税,要报省人民政府进行审批。二,属县市范围内全面性的减免税,由州,市人民政府,地区行政公署审批,同时报给省税务局备案。三,在个别税有困难的个人及单位,需要减免税照顾的,有县市税务局进行审批。第六条,关于房产税的计税价格,从价计征的按房产原价值一次减除30%后的余值进行计算。从租计征的,按租金收入计征。没有房产原价值作为依据的,则由当地的县税务机关参考同类房产进行核定。第七条,房产征税按年计征,分半年或者一季缴纳,具体的缴纳日期有县市的税务机关进行确定。第八条,关于房产税的征集管理,按照条例和云南省的相关规定办理。第九条,此细则的解释归云南省税务局。第十条,从《条例》实施日起此细则生效实施。以上就是关于房产税暂行条例的实施细则,希望能帮到您。
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