离职售楼小姐透露：这4类房子万万不能买，买错小心要亏几百万！

房价一直都在涨，但是也阻止不了大家想买房子的心，好不容易攒够钱交首付了，可不能大意，不了解的人可要注意了，有4类房子万万不能买，小心亏大钱！下面来看看是哪4种房子吧！1、度假性质的房子现在有很多度假性质房子，比如旅游区的别墅和楼盘，这些房子一般都是远离市区、位置偏远，那么这些房子除了旅游几乎一无是处，居住配套不完善，变现率不高，所以日常居住的话不太建议购买这种房子。2、大户型楼盘据数据分析今后50年内，小户型将成为最受欢迎的房子，今后新开发的楼盘小户型将会更多，选择70-90平方的房子也不错，基本能满足一家五口居住需求，总价成本比较低，所以居住和投资需要都可以满足，那么相对的大户型的房子就不太建议一般人购买了。3、老旧的二手房二手房相对来说配套比较齐全，如果将来房价在一定程度上有所缓解，那么最好不要购入二手房，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房，这种比较破旧、居住环境也比较差，将来也会影响贷款、抵押等问题，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑清楚。4、商住性质的公寓商住性质的公寓的优势就是价格比较便宜，现在的年轻人也更喜欢30、40平方的小户型，那么一般购买这种房子的是单身，如果考虑以后成家了，还是买商品房更好一些，以后孩子上学、上户口等问题相对有保障，保值度也会更高。对于这4类房子你有什么不同的看法吗？

售楼经理悄悄透露：这7种房子万万不能买，分分钟贬值要亏几十万

现在很多人买房子不只是为了用来自己居住，还更希望买到手的房子能够有升值潜力，但是很多人还是不清楚，房子增值贬值并不只跟房子本身有关，那么到底哪些房子容易贬值呢？快来看一看别到时亏大钱了！1、位置不好的楼盘这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，比如位于城市的立交桥旁边、铁路旁、十字交叉的大路旁边，这种房子都会有灰尘、尾气污染等一系列问题，非常影响业主的身心健康。2、周边治安不好的房屋如果楼盘周边都是破破烂烂的民房、垃圾堆，或者道路拥挤嘈杂、停满了黑车，这样的房子显然是不能买的；周边治安不稳的房子，在人身安全方面存在一定的危害，买房置业一定要考虑安全问题。3、问题房、有负面新闻的楼盘买房的时候购房者应该精挑细选，一些有负面新闻、有漏水、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者一定不能买，千万别为了贪便宜而去买。4、"不良"开发商的楼盘某些开发商能力有限、责任心差，导致开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。5、小产权房"小产权房"拿不到正式的房产证，只有使用权，没有所有权，而且无法转让过户，也不能买卖。如果是自住勉强还可以，但如果想投资转卖还是别考虑了。6、地王周边成品房地王周边房产会因地王提升档次，升高房价，但实际上房屋实际档次并没有提升，地王往往与规模、配套挂钩，而周边楼盘却容易被纳入地王配套的收费。7、凶宅所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况，受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损，所以在买房的时候尤其是二手房，最好是先了解房子之前的详细情况再买。对于这7种容易贬值的房子你有什么看法呢？你家房子是不是其中一种？