发现更多装修知识
杜丝祺
5 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有5条回答
蓝天白云_7258 有用 1
米迪装饰 有用 1
地王装饰 有用 1
联恒装饰 有用 1
比拉迦装饰 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问二手房改房税费是怎么收取的?
答二手房 根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估
问求教,房改房的个人所得税怎么算的?
答房改房交易不需要交营业税。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。
问房改房个税怎么算谁知道?
答个人所得税=(转让价格(比交易指导价低的以交易指导价为准)-房屋原值)*税率(20%)另外如果无法提供房屋原值的话,个人所得税=转让价格*(1%-3%)。
问房改房契税怎么交?
答好像房改房有些有三证的,有些只有二证.我昨天看了套二手房改房,房东只拿出了二证,也是没有契证的.你也可以打个电话到房子所在地房管局问一下的 交税是肯定的。
问房改房的个人所得税怎么算的?
答房改房的个人所得税一般房子里面房改房都不用交个人所得税,
房改房过户怎么交税,都交哪些税?
首先来了解一下房改房,房改房其实也就是现在所说的公有住房,之所以有房改房的出现,是由于国家在改革城镇住房的一种过渡性的产物。公司的房改房是可以出售给职工的,而且一般在若干年之后就可以另外出售,也就出现了房改房过户的情况。房改房过户中首先是需要彼此双方了解房屋的整体情况以及房屋的产权状况,在办理过程中需要提供必需的房屋产权书、身份证和其它的一些证件。根据这些资料,房地产交易管理部门会通过层层批准来进行核实,从而为双方办理立契手续。在整个交易过程中,需要签订合同,来确认产权发生变更的一种书据,在印花税中明确有规定,进行产权转移的变更行为,需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税,税率为万分之五,由立据人来缴纳合同金额的万分之五的印花税,并且一次性交清;在过户过程中,还涉及有不动产房屋的产权变更,也属于契税的缴纳范围,只要是房屋的所有权发生变化,转移的方式不管是赠予、销售还是交换,按照国家的征税条例规定,都应当按照全额的一定税率进行计算缴纳。因各个地方的经济差异,契税的税率一般在3%-5%之间,可以根据当地的核定的税率来进行计算,并且契税是由承受人来缴纳,也就是谁买房谁来缴纳契税。不管是印花税还是契税,都是在进行房屋过户时一次性缴纳完成即可。除了以上两种税之外,还需要根据是否住够年限来确定缴纳的营业税。如果是住满五年的非普通住房进行对外销售过户时,则需要进行差额来缴纳营业税,如果是不足五年的房屋对外销售时,在过户时要全额进行征收营业税,对于超过五年的普通住房对外销售过户时,国家是给予优惠政策的,免征营业税的,需要缴纳营业税时,连同附带的其它税如城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等都缴纳,其基数为所需缴纳营业税的数值。在整个过户过程中,由于是属于个人行为,因而还需要在原有的房产收入总额减去房产的原值后,再减去整个过户过程中所发生的合理的税费,计算所得的差额再乘以百分之二十,所得的金额就是在整个过户过程中需要缴纳的个人所得税。在房改房过户过程中,还会存在很多种的情况,是属于销售还是继承、赠与等,无论是哪一种的情况,在过户过程中提供的手续资料也是非常的麻烦繁琐,每到一个阶段都需要根据不同的情况来缴纳相应的税费,作为一名公民,应当自觉的去履行我们的缴税义务,不可以去偷税漏税。
南京二手房交易税费是多少?怎么交
中国经济日益发展,首先带动的就是中国的房价,房子是每一个家庭必不可少的一个支出,现在最便宜的楼盘也是五十万,更何况那些复式楼、别墅区?也有的家庭会因为人口的变化选择更换房子,那么老房子不能空着呀!这个时候大多数人会选择将房屋进行出售,这也就是我们说的二手房,二手房的购买现在不仅是个体之间的交易,作为国家控制的资金流通,尤其全国二手房交易那么大的一个基数的情况下,税收是不可避免的。下面就给大家介绍一下南京二手房交易税费吧。1、南京二手房交易税费是多少?南京二手房交易税费是指在二手房买卖中,由卖方向税务部门缴纳的因交易差价时的收入,分别是营业税和个税,卖方购房则要交的是交锲税,如果购买的住宅购房年限超过五年,不用缴纳营业税及附加,若是不满五年的话则是要缴纳营业税及附加就是计税价格×5.55%。非普通住宅的话,即使超过五年也要缴纳营业税及附加,不过是计税价格减去购房价格×5.55%,购房不满五年的同普通住宅。同时房屋的税费还和房屋的大小相关,90㎡以下的房子首次收取1%,非第一次为3%,90㎡(含)-144㎡首次为1.5%,其余各种情况都是统一的3%。2、南京二手房交易税费怎么交?在办理二手房交易时,税务部门会向卖方征收营业税和个税,卖家可以去税务总局办理相关税务,在房屋是非住宅的情况下,卖房还需要缴纳土地增值税和印花税,过户的时候会产生登记费和过户费,这些费用会在办理交易过户的时候由登记机关直接收取,不需要去专门的地方缴纳。3、南京二手房交易税费如何计算?税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。南京二手房交易税费?南京作为六朝古都,现在的经济开发力度很大,随着居住数量的增加,房子越来越多,出售的二手房越来越多,在去房产局进行更改出售的时候,南京二手房的交易税费是一笔不小的数目,不过大家不要为了逃避这一笔钱而不进行过户,这样带来的后续麻烦很大,因为在我国相关法律之中,房屋的买卖只有在国家记录在册才被认可,不然都是不具有法律效应的,你也不想你花了半辈子的钱买的房子被人夺走。
购房契税什么时候交 新房契税怎么算
在买卖房子的时候需要缴纳各种各样的税费,其中契税就是必须要缴纳的税费,也是无法省去的税费之一。对于第一次置业的人们来说,在买卖房子交纳契税的时候会有很多不懂的地方,比如契税的多少、契税缴纳时间、契税计算方法等都不太清楚。要是买房时不清楚要缴纳契税,就不知道自己购房的总金额,那么,购房契税什么时候交?购房契税什么时候交在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。新房契税怎么算那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。购房契税什么时候交?关于购房契税缴纳的相关知识就先为大家介绍到这里,根据购房的面积、房屋的新旧状态,当地城市的购房政策要求等等,在买卖房子的时候缴纳的购房契税差异也非常的大。在购买房子的时候如需要缴纳税费,建议大家可以好好的问问房中介或是房地产开发商的相关人士,打听清楚缴纳税费的多少才能避免许多麻烦。
打开APP后继续操作
立即打开