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齐承教
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问问下各位,盘活存量土地是啥?
答所谓存量土地,广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地, 狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地,即具有开发利
问存量国有土地是什么意思?
答土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记,是城镇居民住房用地登记的基本方法。土
问存量房土地增值税计算公式是什么
答扣除总额=购房发票记载金额+卖房的(营业税+城建税+教育费附加+印花税)+卖方买房时缴纳的契税+购房发票记载金额*(5%*满年度) 增值额=收入总额—扣除
问问问存量房交易土地增值税计算公式是啥?
答是住宅,满足条件可以上市交易。住宅的交易,不收土地增值税,商用房产的交易才收土地增值税呢。房改房上市要补交土地出让金,各地可能政策不同。 拿北京举例:城六区
问存量房交易土地增值税计算公式是什么?
答是住宅,满足条件可以上市交易。住宅的交易,不收土地增值税,商用房产的交易才收土地增值税呢。房改房上市要补交土地出让金,各地可能政策不同。 拿北京举例:城六区
土地测量方法介绍
大家知道什么是土地测量吗?土地测量是一种运用了测量学和遥感技术这些方法对各种土地进行测量的一种绘图工作。大部分的土地在开发和管理之前都是需要进行预测的,土地的预测是非常重要的,因为有些土地它靠近地震边缘地带是非常危险的。大家知道土地测量是怎样进行测量的吗?下面我们就来了解一下土地测量的方法,不知道土地是如何测量的,朋友可以了解一下。一、土地测量的方法经纬仪结合钢尺的测量法为解决不规则宗地所遇到的困难,采用了经纬仪帮助测量。在第一种方法的基础上,将经纬仪固定架设在宗地上各个拐点处,进行角度的测量,结合钢尺丈量的长度再计算出宗地的面积。2、全站仪测量法随着生产建设的不断发展,为适应时代发展的要求,引进了全站仪,该仪器提供了一种方便适用的面积测量功能,它和经纬仪相比最大的优越性就是不必再将仪器固定架设在宗地上各个拐点处。二、土地的卫星测量技术GPS/BD测量系统的特点能够克服地形、气候、季节、通视困难等诸多不利因素的影响。定位精度较高,数据安全可靠,测站间无需通视。操作方便,容易使用。对作业条件要求不高,数据输入、处理、存储能力强,与计算机、其它测量仪器通信方便。作业人员少,定位速度快,综合效益高。随着差分卫星定位技术的广泛应用,采用RTK等差分定位技术能够使土地测量精度达到厘米级别。同时,随着我国北斗地基增强系统的建设,广域差分将在2015年开始普及应用,能够实现米级测量,而且成本更低。三、土地测量数字化成图的方法近几年,由于计算机的普及,再加上测绘技术不断升级,目前的成图方法高效、快速、直观,只要将野外采集到的数据输入到计算机,然后利用专业绘图软件进行,就可以根据用户需要在绘图仪中输出彩色或黑白图件。四、土地测量与土地规划相结合土地开发整理项目的地形图测绘如遇农村居民点,只施测村庄外围线,内部标注村庄名称;2.土地开发整理的测量内容不仅只包涵地形测量的两大要素,而且它必须符合土地规划设计的要求。3.为了土地开发整理项目规划设计的需要在地形图上每一丘块标示一个高程注记。4.土地开发整理项目的竣工测量还应注意竣工边界的测量应准确无误,并接合项目区的规划设计进行对照检查,核实与土地开发整理项目规划范围是否吻合。以上就是土地测量的方法。土地测量对于土地的开发和利用是非常重要的,一般的土地在进行开发和利用之前都是需要制作地图编制的。土地测量主要是为了土地利用,土地测量主要是为了开发土地的,所以在进行开发土地之前要进行一定程度的测量。土地测量也是为了让土地更加合理地开发利用,可以防止在土地使用后出现意外情况,可以提前预防意外情况的发生。
土地面积测量仪什么品牌最精确?
土地面积测量仪是地质勘探、建筑行业经常用到的一种仪器。它可以测量任何地形的土地面积。怎么判断土地面积测量仪的好坏?那就得看它的精准度。土地面积测量仪的生产对企业的技术有一定的要求,具有国家批准的生产资格的厂家才值得信赖。今天小编给大家推荐几个生产的土地面积测量仪比较精准的厂家。大家在选购土地面积测量仪时可作为参考。郑州中控计量有限公司郑州中控计量有限公司前身为郑州市质量技术监督局所,隶属郑州市计量器具研制所重新组建而成。从87年建所起就从事电学计量与长度计量等计量检测仪器仪表的研制生产工作。在原有的基础上开发研制成功新型的高精度计量检测仪器设备,最新型的精密测试装置有光栅式数显水平仪示值检定器;光栅式数显水平仪,零位检定器及小角度检查仪等;计算机型数显垂直度测量仪,计算机型光栅式数显水平仪检定器;计算机型多功能垂直度测量仪;计算机型光栅式指示表检定仪等;郑州中控计量有限公司仪器在技术上和质量上更加趋于完善、稳定、合理。有着最新式智能化和更科学的检定检测装置,并紧跟国家计量规程是客户首选的计量标准检定装置。合肥启测科技有限公司合肥启测科技有限公司是一家专业生产销售测亩仪,手持GPS,测距仪,分贝仪,甲醛检测仪,回弹仪等各类测量仪器的公司。旗下直属的专业综合性网上商城“启测科技商城自创办以来,已为几万名来自全国各地的个人客户/企事业政府单位提供专业的仪器咨询采购服务,并提供了“送货上门/货到付款”的便捷购物体检,2014年年单品销售额达到120万,公司坚持“质量第一,用户至上,优质服务,信守合同”的宗旨,凭借着高质量的产品,良好的信誉,赢得消费者的信赖。宁波科麦仪器有限公司宁波科麦仪器有限公司是一家仪器仪表的企业,是经国家相关部门批准注册的企业,汇集电子、设计、制造等多方面的发展。公司主要生产经销:低温恒温槽,低温恒温水槽,立式低温恒温槽,智能低温恒温槽,高精度低温恒温槽等相关仪器。并且由资深专家长期担任技术顾问,同时引进一批先进的检测设备,确保产品质量的可靠性。以准确的定位和高起点的技术服务迅速赢得了全国各地的科研院所、高等院校、众多公司和各地农、林、水、环境技术服务中心(站)等诸多用户的支持和青睐。房地产在申报一块土地时必须精准的汇报土地是使用面积,以便政府对其楼盘规划做出正确的判断,这时便需要精准的土地面积测量仪。我们都知道我们在买房时也会设计到面积小数点以后两位,这些都是通过土地面积测量仪做出的精确测量,因而我们在买房时不用担心面积是否准确,因为整个楼的每一个面积都是有使用方式的,并且零和整要对的上才行。
存量房买卖合同范本
随着我们生活水平的不断提高,我们对于房屋的要求也在不断提高,同时也越来越多的人选择购买房屋来作为自己的一个居住环境,存量房也在逐渐发展起来。什么是存量房?我们把一种未居住过的二手房,同时是一种已经被购买或自建并且已经取得所有权证书的房屋,就成为存量房,那么,对于存量房买卖合同,究竟都有什么内容呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。合同范本卖方(下称甲方):买方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件:相信通过上面对于存量房买卖合同范本的详细介绍,你已经对存量房有了一定的了解和认识。随着我们生活质量的逐渐提高,我们对于生活方式也在不断的发展变化中,由于合同的签署能够在一定程度上保障双方的权利,所以,如果想入手购买存量房,往往需要对它的相关内容有一定的了解,相信上面的介绍能够对你更好的了解存量房合同有一定的帮助。
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