东营公积金贷款额度及条件

在竞争如此激烈的社会，每个人有一个梦想，那就是通过自己的努力奋斗买到属于自己的一套房子。但是，由于一些人并没有足够的经济能力一次性付清购买房子所需要的费用。很多人往往都是付了首付，贷款买房。这个时候公积金就起到了很重要的作用，当公积金的金额到了某个程度的时候，缴纳人如果具备相应的条件就能够通过东营公积金贷款进行买房以及还贷等等。下面就由小编带你去了解一下东营公积金贷款吧。贷款条件1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存6个月以上。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等。4、已交足不低于全部房价20%的首付款。5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等。6、贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款流程1、借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》，填报资料。2、资料填报完后，将贷款材料提交给管理中心工作人员，工作人员对资料进行初审，并填写《面谈记录》。3、待管理中心人员进行审核审批(15个工作日内)后，通知借款申请人审批结果。4、借款申请人通过审批的，持相关材料到承办银行办理贷款、担保手续。5、手续完成后，中心计划会计科拨付委托贷款基金。贷款材料1、贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件。2、购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件。3、预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)。4、夫妻共同还款协议书。5、保证人身份证、职业收入等有关证明。6、保证人同意保证的书面文件。7、住房公积金查询对账单。8、要求借款人提供的其他材料。东营住房公积金贷款额度1、一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为30万元，两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元。2、取消购买首套自住住房申请住房公积金贷款的房型和面积的限制。3、取消二套房贷款现有首套人均住房建筑面积的限制，二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。东营住房公积金贷款期限贷款期限由最长20年调整为30年。2015年东营公积金贷款利率5年以下(含5年)：2.75%5年以上：3.25%东营公积金贷款还款方式等额本息还款方式：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。好了，以上就是东营公积金贷款的贷款条件、贷款流程、贷款材料、东营住房公积金贷款额度、东营住房公积金贷款期限、2015年东营公积金贷款利率、东营公积金贷款还款方式等等的简单介绍啦。不是每个人都是身价过百万或者过千万，所以不是每一个人都可以负担得起房价的。东营公积金贷款可以帮助很多不能够一次性付清购房费用的人们。

济宁住房公积金贷款额度是多少

员工之所以对住房公积金那么的重视，无非是因为住房公积金能够为自己在买房的时候提供公积金贷款，公积金贷款的利率比商业贷款低很多，采用公积金贷款的时候人们不用承担那么多的利息，日常生活压力也不会过大。各大城市对于公积金贷款的额度要求都会不同，贷款者当然希望额度可以大一些。那么，济宁住房公积金贷款额度是多少?济宁住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款的额度并不会太高，以现在的房价来看，可能住房公积金贷款额度只能到它们的一半房价或是三分之一的房价，远远无法达到房价的综合。这时人们就可以采用组合贷款的方式，先用住房公积金贷款，不够的再用商业贷款，这样会比全部用商业贷款好很多。只要能申请住房公积金贷款，就要积极的申请公积金贷款。