企业房产税如何计算？企业房产税如何征收

有些企业需要购买房子给员工当宿舍或犒劳对企业有杰出贡献的员工，就会以企业的名气去购买房子。企业房产税的征收对象是企业，因为房子的购买对象是企业，自然企业房产税征收对象就是企业了。企业房产税跟个人房产税的征收方式和税率都是不一样的，国家房管局对此有做另外的要求。那么，企业房产税如何计算?企业房产税如何征收?企业房产税如何征收1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率(二)税率(1)从价计征：税率为1.2%;(2)从租计征：税率为12%和4%注：(1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。企业房产税如何计算?企业房产税征收范围由房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。企业房产税计算公式：(1)如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同，一般是20%或30%)(2)如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。整体说来，企业房产税征如何就算还是跟用途相关。自用和出租交税各不相同哦。企业房产税如何计算?企业房产税如何征收?根据每个城市税法实际要求不同、企业购买房子的用途不同等，企业房产税征收方式和具体的税率等也是会不一样，所缴纳的税费更是不同，所以在计算企业房产税的时候要能够根据实际的情况来看，想要了解具体税费多少的最好能够请个会计人员为你根据实际的情况来算一算，才能够得到最为准确的数据。

江西:强化木地板抽查半数不合格 8家生产企业被曝光

新华网南昌5月22日电(记者李兴文、张旌)江西省质量技术监督局日前对市场上销售的强化木地板产品进行了监督抽查，结果发现近半数产品质量不合格，质监部门曝光了8家生产不合格产品的企业名单。浸渍纸层压木质地板(俗称强化木地板)，是以一层或多层专用纸浸渍热固性氨基树脂铺装在刨花板、中密度纤维板、高密度纤维板等人造板基材表面，背面加平衡层、正面加耐磨层，经热压而成的装饰装修材料。质监部门此次共抽查了35家企业生产的38批次产品，合格19批次，抽样合格率仅为50%。质监部门通报说，生产不合格产品的企业包括：上海澳德克木业有限公司、武汉瑞德木业有限公司、上海宾利木业有限公司、上海市枫泰木业有限公司、上海欢森木业有限公司、上海圣罗兰木业有限公司、北京格利泰特木业有限公司、江苏双奇地板有限公司等。不合格产品存在的主要问题：一是表面耐磨性能差。本次抽查的19批次不合格产品中，有17批次产品的表面耐磨度达不到规定要求。表面耐磨层不合格将影响产品的使用寿命，损害消费者的利益;二是静曲强度不合格。本次抽查的19批次不合格产品中，有7批次产品的静曲强度不合格。