新住房政策，自住型商品房

导语：自住型商品房是国家推出的一项新型住房政策，自住型商品房不同于普通的商品房，在刚开始购买的五年之内，是不可以用作商业用途的。而且在五年之后如果把它用作商业用途时，需要额外缴纳百分之三十的税，小编在此整理了一些有关自住型商品房的资料，接下来就让我们一起来了解一下吧。自住型商品房政策最早是在北京市发布的，在13年10月22是，两万套自住型商品房首先在北京推出，并且计划来年还要在推出5万套。自住型商品房于其他商品房相比，它的价格要低很多，而且想要购买这种商品房，需要符合特殊的条件。同年的十一月，我国的首批自住型商品房规划方案在北京展览馆正是开放，并且在第二年的年初时，正是对外出售。北京市新推出的商品房价格每平方价格在两万两千元左右，并且北京的住房管理部门解释，这种商品房的价格还会有很大的升值空间，价格不会封顶，小编有一个亲戚家住北京，在这套政策刚出台的时候，它明锐的捕捉到了商机，利用家中的存款买了一套自住型商品房，当时许多人都劝他不要买，怕有风险。人都是这样的吗，不敢去尝试新鲜的实物，怕失败。这个可以理解的。毕竟谁不怕失败了，尤其是这种风险大的事情。倒是这个亲戚和别人不一样，他是一个敢于第一个去吃螃蟹的人，所以毫无疑问，它成功了。现在这套商品房的价格将近涨了一倍。并且还是处于一种有价无市的状况下。但是想要购买这种自住型商品的手续与购买其他房屋相比就要麻烦多了。首先你必须要持有五年以上的北京籍家庭暂住证，并且在五年之内没有偷税欠税行为，且申请购房的必须是夫妇或者是未成年子女。根据专业人士说明，不管是北京籍家庭或者是外地人，只要你想去申请购买，那么就必须要进过相关部门的审核，如果不通过审核，那么久没有购房资格。同时因为这种商品房的价格与其他房屋相比价格很低，所以想要购买的人可能会有很多，这同时也是对于相关部门的一个考验。通过对本文的阅读，大家是否对自住型商品房有了一定的了解呢。是否也想要拥有这么一套升值空间巨大的房子呢。

北京自住型商品房政策 看看北京自住型商品房怎么样申请

买房是人生中很重要的事情，在房价越来越高的时候越来越多的人喜欢自己能够去买房。在北京群众的买房压力非常大，不仅仅是因为它是首都，更是因为在当地有钱人比较多，房价一直是全国数一数二。北京当地的政府为了减轻普通市民的购房压力，特别推出了自住型商品房，它的价格会比普通商品房低一些。下面为你介绍北京自住型商品房政策。北京自住型商品房申请条件1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意：1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。北京自住型商品房申请流程1、报名按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。北京自住型商品房政策就先介绍到这里，由于北京自住型商品房本质上是属于福利性住房之一，这也直接决定了它只能够被少数人给拥有，能够买到北京自住型商品房的人是非常的有限。再加上当地的住房政策在不断的调整、改变，北京自住型商品房政策也不是一直如初，它可能会根据市场等因素的变化而发生改变，想要申请的人要及时留意相关单位公布最新消息。