苏州住房公积金贷款额度是多少

很多人之所以重视住房公积金，不是为了它每个月能有1、200元的额外收入，而是住房公积金贷款。只要缴纳了住房公积金，就可以申请住房公积金贷款。住房公积金一般在买房或是装修的时候可以进行申请，它的利率会比商业贷款利率低很多。但住房公积金贷款是有额度限制，不向商业贷款那样没有额度限制。那么，苏州住房公积金贷款额度是多少?苏州住房公积金贷款额度家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元，存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。计算方法一、公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵新建普通住房购房款的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的70%以内;⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。二、父子俩都符合公积金贷款条件并且两人是购房合同中的买受人及共有人的话，那两人可以一起申请公积金贷款，合并计算公积金贷款额度。三、住房公积金的月缴存基数：按职工本人上一年度月平均工资收入确定。住房公积金的缴存比例：机关、事业单位的，单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的，单位和职工各按8-12%计缴。职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算：月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)(月缴存基数×个人缴存比例)。苏州住房公积金贷款额度是多少?每个城市的住房公积金贷款额度都会随着房地产市场变化、银行政策而调整，所以苏州的住房公积金贷款额度也并不是固定，可能明年它的额度就会上调或是下降了。要申请住房公积金贷款的话，必须要满足相关的条件，准备好相关的申请材料，按照具体的程序一步步的完成申请，才能够提高住房公积金贷款通过率。

住房公积金贷装修款可以贷装修款吗？ 怎么申请？

我们都知道公积金可以申请拿来购置房产，或者用在一项重大疾病费用的支付过程中，但是实际上公积金还可以进一步提取，用来进行类似于装修装潢一类的操作，这样子就可以大大减轻现代购置房产的消费者朋友们后期装修的压力，但是在这个过程中还应该满足一定的条件，需要参考的流程步骤方法以及注意事项也是比较多的，具体可以综合下文进行学习，上文为大家举例介绍、详细说明的知识可以达到令人满意的效果。一、住房公积金贷装修款可以贷装修款吗?当然可以!为楼主推荐两种贷款：公积金贷款与住房装修贷款。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。贷款利率：(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。二、怎么申请借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。上文为大家举例介绍的是关于提取公积金贷款用来装修装潢应该满足的条件，以及相关方面的注意事项，由此入手可以得知，作为一项惠民利民的项目，公积金贷款确实可以提取用来支付一些重大灾害疾病，或者是类似上文所述的装修活动，但是在这个过程中应该满足必要的条件，而且应该准备相关的材料，寻找专业靠谱的人员，拟定合理的申请方案，这样的话才可以依法取得合理合适的公积金款项。