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吕宾白

住房公积金计算办法是怎样的?

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FYC1 有用 1

1、按目前4.59%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1561元;贷款15年,月供款约1154元
2、公式是:月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率),公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方.
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
4、最后,不忘讲一句,在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。

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愿得一人心_2822 有用 1

公积金的计算法:是指企业按照国家规定的基准和比例计算,向住房公积金管理机构缴存.这里的基准一般是指职工的月平均工资.对于月均工资的标准,各地执行不一,执行的比例国家规定的最高限是12%.现在首都北京执行12%的比例.职工住房公积金的月缴存额为职我·工住房公积金缴存基数分别乘以职工和职工所在单位住房公积金缴存比例之和。职工和单位缴存比例必须一致

伊泽瑞尔_9333 有用 1

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成,其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即:
(1)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;
(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
职工本人上一年度月平均工资同,同当地社会平均月平均工资之比,低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算,高于300%,最高按300%计算。
缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位,以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的,可适当提高缴存比例,但最高不超过20%。
以上计算方法供你参考。

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房屋对于人们来说本来就是一件贵重的财产,再加上一些炒房和经济发展的压力,人们买房是越来越难了,考虑到社会保障的问题,国家都会提供公积金来帮助大家解决买房难题。每个地区和单位都会缴纳一定的住房公积金,它通常会从人们的工资里直接扣除,因此导致了一些人并不了解住房公积金是如何计算的。那么小编就拿赣州为例教大家计算一下每个月的住房公积金以及和查询方法。赣州住房公积金计算一、住房公积金缴存比例赣州行政、事业单位住房公积金缴存比例仍按单位和个人各为12%执行,其它单位住房公积金缴存比例可根据单位实际情况仍按单位和个人各为5%至12%。二、住房公积金缴存基数及月缴存额上限、下限1.住房公积金的月缴存基数按上一年度职工月平均工资总额核定(月工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算),但最高不超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,最低缴存基数及缴存额下限按2016年确定的标准执行。中心城区(含南康区、赣县区)月缴存基数上限为13977元,下限为2468元,月缴存额上限为3354(含单位、个人两部分,下同),下限为246元;其他县(市)月缴存基数上限为11964元,下限为1910元,月缴存额上限为2872元,下限为192元。2.城镇个体工商户月缴存住房公积金的工资基数,按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。3.赣州辖区内的中央、省属驻市单位,均按赣州规定执行。赣州怎么查住房公积金方法进入你所在的城市公积金网站,可以查询缴存在你所在市住房公积金管理中心的住房公积金。在首页上点击“公积金查询”,出现新的界面,界面上会告诉您有两种查询方式,第一种是声信电话,第二中方式就是网上查询。接着,输入您的住房公积金账号(单位账号个人账号(共21位))或身份证号码(15位、18位均可)和住房公积金查询卡卡号,至少输入两项以上内容,点击“查询”即可。如果您输入的住房公积金账号或身份证号码和卡号不正确,系统会自动提示您重新输入正确的住房公积金账号或身份证号码和卡号。如果您还没有领取住房公积金查询卡,请到您本人所在单位领取。如果您的住房公积金账户信息中没有录入身份证号码或录入的身份证号码不正确,请持本人身份证及单位证明信、单位账号、个人账号到住房公积金管理中心办理更正手续。住房公积金的查询方法基本上都是一样的,只不过需要登录相应的网站来进行操作,有的人不会使用网络,那么就只能带上相关证件去政府部门进行办理查询业务。住房公积金的计算也较为简单,大家根据自己的工资可以算得当月的公积金。经过日积月累,住房公积金也是一笔巨大的财产,在人们买房子的时候就可以使用了,它可以帮助我们有效的减轻家庭的负担。

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现在很多单位都会给自己的员工缴纳五险一金,这其中的五险指的是保险,而一金是指住房公积金。住房公积金是每个月缴纳的,储存在住房公积金的账户里,等到需要用到的时候再取出来使用。当住房公积金储存在账户里的时候,就像银行一样,会有利息。那么住房公积金利息怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲一下,希望有所帮助。住房公积金利息计算方法应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息),乘以三个月整存整取利率2.85%,活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息,应得利息=累计日积数×活期日利率,即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数,然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率,即得到活期部分应得利息。​计算实例介绍住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。比如,一职工自2016年9月开始缴住房交公积金,每的缴交额为200元,加上单位的200元,每月进入帐户内的余额有400元,至2017年6月30日结算时,该职工住房公积金帐户内有余额4000元,这4000元将按当时的活期利率0.4%计息:当年的利息:4000*(0.4/100/12*10个月)=12元当年的本息:4000+12=4012元2016年7月——2017年6月,该职工连续交纳的12个月,月交额还是200元,交上单位的200元,每月仍为400元,2016年6月30日公积金结息时,帐户内的余额为:上年4012元,当年4800元,结算方式:1、上年的4012元按三个月整存整取的利率(2.85%)计息:4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和为:4012+28.59=4040.59元;2、当年的4800元按活期存款利率(0.4%)计息:4800*0.5%=24元(利息),本息和为4800+24=4824元。至2017年6月30日,该职工住房公积金帐户内的余额为:4040.59+4824=8864.59元。这8864.59元在2017年6月30日按三个月的整存整取利率计息;2016年7月至2017年6月缴交的住房公积金,到2017年6月30日时按当时公布的活期利率结息。以上就是小编今天要给大家介绍的关于住房公积金利息怎么计算的全部内容,相信大家看完之后已经知道怎么计算住房公积金了。很多人可能会觉得,住房公积金还不如直接发工资来的实在。不过住房公积金能起到的作用是很大的,平时一笔一笔积累起来的,更可况存在账户中还会有利息,所以等到买房子的时候,就能给你起到很大的作用。

深圳住房公积金提取办法及资料

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因买房、装修、租房等有需要将住房公积金账户里面的钱给提取出来的话,并不是直接去银行卡简单的输入密码提取出来就可以了,住房公积金提取程序是比较严苛的,各地对于住房公积金提取都有相应的要求。在深圳的人打算提取个人住房公积金账户里的钱,自然会想要对相关的提取知识有一定的了解。本文为你介绍深圳住房公积金提取办法及资料。深圳住房公积金提取办法职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金,可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。用于其他住房消费的,职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后,可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。住房公积金提取网点,共有中行、建行、招行计200个。公积金中心应当在受理职工提取住房公积金申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。准予提取的,由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续,银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中;不予提取的,应当告知申请人不予提取的原因。职工申请提取住房公积金的,应当按照本规定如实申报信息和提交证明材料。未如实申报信息或者提交证明材料的,公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统),并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。深圳住房公积金提取资料住房类提取需提供资料职工按购房类提取条件中A、C、D、项规定情形申请提取的,应按照下列规定另行提交相应证明材料:(一)购买商品住房的,一手房提交房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票;(二)购买政策性(保障性)住房的,提交房地产权属证书或者本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据;(三)异地购房的,提交房地产权属证书和购房发票或者契税税票......非住房类提取需提供资料职工A项至H项规定情形申请提取的,应当按照下列规定另行提交相应证明材料:(一)退休的,提交退休证;不能提交退休证的,男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级至四级残疾人证;不能提交终止劳动关系证明的,职工住房公积金账户应当已办理封存手续......深圳住房公积金提取办法及资料就是这些,深圳市民打算提取住房公积金账户里面的钱的话,可以结合相关的资料以及提取的条件,到当地的住房公积金管理中心按照具体的步骤提取。目前深圳也开通了网络提取住房公积金账户余额的方法,倘若你对于住房公积金提取比较熟练了,也可以尝试网络提取的简单方式。特别提醒住房公积金一年只能提取一次。

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