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沈含秀
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问朝阳住房公积金贷款查询流程谁清楚?
答1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2
问朝阳公积金贷款有哪些条件?
答贷款条件 2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、
问朝阳期房购买公积金贷款都需要哪些手续才行?
答贷款人身份证,户口本原件及复印件,手章(一般银行要求楷体方章),公积金卡原件,贷款当月公积金查询单(到指定银行免费打印),还有手续费具体得看你买得房子得房值
问朝阳期房购买公积金贷款都需要哪些手续才行?
答一先与开发商签订购房合同,交首付,二凭购房合同,首付单,公积金卡,身份证,户口簿等(原件及复印件)到当地的公积金管理中心去申请,三,一般一周内可打到开发商的
新政策下的沈阳公积金贷款额度解读
公积金在我们身边越来越多的人都会用到,当公积金金额到达一定程度,我们需要用它去贷款买房的时候,我们就面临了成都公积金贷款的相关问题。国家新政策总是能够引起大家的强烈关注,在公积金新政策发布的时候,在公积金贷款那块,沈阳市民比较关注的是沈阳公积金贷款新政策接下来,我们一起来看下沈阳公积金贷款新政策里关于公积金贷款额度的解读。一、沈阳公积金贷款上限最高60万。申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。二、贷款额度及年限确定原则:具体额度计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年,最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。(1)男方年满50周岁,女方年满45周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。贷款利率:贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。2015年沈阳住房公积金贷款额度每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:(一)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定的占收入还款比例(系数)×12个月×贷款年限;(三)不得高于最高贷款额度。请求人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额从30万提升至35万元;请求人及共同请求人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额从50万提升至55万;家庭成员三人以上共同请求贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。贷款的最高限额、规定比例及计算贷款的系数由沈阳住房公积金管理委员会确定。工行卡余额查询购买商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年,且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房贷款的最长期限为20年,且不超过借款人的法定退休年限。按有关文件规定,借款人法定退休年龄已满可以延长工作年限的,依照有关文件执行。公积金贷款利率,按照人民银行批准的利率标准执行。随着公积金新政策下发以来,公积金在我们身边起到的作用越来越大。在公积金新政下发之前,只要你已经缴纳公积金,就可以在几年后使用公积金进行买房贷款。但是在公积金新政策里,政府将公积金的应用范围扩大到了医疗和提取消费中。看完本文小兔为你整理关于沈阳公积金贷款额度的解读,希望能对想用公积金贷款买房的小伙伴们有所帮助。
衡阳公积金贷款相关介绍
积金贷款是比较多人想要申请的,不过这也需要挺多限制的,不是随随便便就可以申请到的,特别是要交满住房公积金的一定期限才行,而最近最热的便是河北衡阳公积金款问题。虽在中国公积金大概都差不多,但也有不同,就如衡阳公积金贷款已经出了新政策,并且已经实行了。今天小编就带大家了解衡阳公积金的贷款对象、流程及偿还方式。一、衡阳公积金贷款新政贷款条件变化(已实施)改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地衡阳连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。二、衡阳公积金贷款对象凡所在单位正常缴存住房公积金一年(含一年)以上且本人正常缴存六个月(含六个月)的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内,可以申请个人贷款。职工在申请贷款时还应具备以下条件:1、具有完全民事行为能力;2、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的,还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;4、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续,且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;5、没有可能影响贷款偿还的债务;6、身体健康状况良好;7、管理中心规定的其他条件。三、衡阳住房公积金贷款流程1、向住房公积金管理中心提交贷款材料;2、管理中心根据贷款合同及完成担保手续的有关证明文件(包括抵押权属证明或质押权利凭证、单位和个人担保证明文件等)进行贷款审批;衡阳住房公积金贷款担保方式3、审批通过后,管理中心在七个工作日内将资金划入委托贷款基金户;4、受委托银行根据《个人住房公积金担保贷款合同》和《住房公积金个人贷款划拨书》以转账方式将款项划入房地产开发企业售房账户或借款人银行储蓄账户内;四、衡阳住房公积金贷款偿还方式a)委托扣款方式:借款人、管理中心与受托方(受委托银行、借款人所在单位或财政工资统发中心)签订协议,委托受托方从借款人存款账户或工资中代扣偿还贷款。b)对冲还贷方式:符合公积金对冲还贷相关条件的借款人,可每月提取本人及配偶的住房公积金直接抵还贷款月还款额。c)柜面还款方式:借款人直接到受委托银行还款。看完了衡阳公积金的各种有关问题后,我想大家也已经都大概了解中国的公积金情况了,只不过衡阳公积金与中国的大部分地方比,衡阳公积金比较具体。不过对于想要申请公积金的朋友,一定不可操之过急,必须地细心,因为也会有一些人利用人们不会提取公积金余额的空隙,便在街头称可以帮助市民提取住房公积金余额的小广告,骗别人上钩。总之,做什么也要认真小心为好。关注土巴兔,每天告诉你新资讯!
沈阳公积金贷款流程详解
在我们的身边越来越多的人会用公积金贷款买房,但是大家对于住房公积金贷款的有关内容都不是很了解。我们每个月缴纳的公积金越来越体现出它的作用,自从公积金新政策公布以来,公积金的作用越来越能在我们生活中用的到,在新政策中,公积金的用处扩大到医疗和消费中,现在小小兔为大家整理的沈阳住房公积金贷款的申请流程。在沈阳的职场小白过来了解一下吧。1.沈阳公积金一手房贷款流程(1)申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。(2)审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。(3)签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。(4)放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。(5)还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。沈阳个人公积金二手房贷款流程(1)申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。(2)审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。(3)签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。(4)办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。(5)放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外),借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。(6)还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。沈阳公积金购买一手房跟二手房的贷款额度是不一样的,流程也是有所不同,所以小兔特意为大家整理沈阳个人公积金二手房贷款流程。以便满足不同需求的小伙伴。当然想要最终拿到银行放款,仅仅靠这些还是不行的,据小兔了解,个人公积金贷款还需要申请人那身份证原件和复印件等相关证明,到当地银行柜台办理相关手续。有想用公积金贷款买房的小伙伴就去好好了解一下吧。
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